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現房抵押是指你手里有一套完全產權的房屋(沒有貸款)，然后將這個房屋抵押給銀行，取得現金的貸款。
至于條件，那是非常復雜了，各種情況很多，基本都需要面談的。
手續和普通銀行貸款的手續一樣，先批款，后下額度，然后設抵押，最后拿款。
不過現實操作要復雜的多，而且現在銀行額度又緊張，很難下到款。
希望您采納謝謝
首先辦理抵押貸款，須經銀行同意以房地產抵押貸款;需要委托具有房地產價格評估機構資格的評估機構所對要抵押的房地產進行評估，取得評估報告;再者要與銀行簽定抵押合同、借款合同、抵押物清單，填寫申請書;經審查批準登記后，銀行將貸款撥到貸款帳戶。以上大致流程僅供參考，詳細的細節和和辦理時間要根據不同的銀行以及具體的工作安排而定。
現房抵押貸款的一般流程包括以下五步：
第一步，債務合同成立。
債務人或者第三人將自己依法擁有的房地產作擔保。如商品房購買人未支付全部房價款的，可向銀行申請貸款，并將該商品房設定抵押作為清償貸款擔保。
第二步，抵押雙方簽訂抵押合同。
這時，抵押權人必定是債權人，而抵押人是債務人或第三人，債務不能履行時，抵押權人有權依法處分抵押物。用抵押貸款購買商品房的，購買人先與商品房開發經營單位簽訂商品房出售合同，然后再與銀行簽訂貸款合同、抵押合同。
第三步，抵押雙方持抵押合同、房地產權利證書到房地產登記機構辦理抵押登記手續。抵押貸款購買商品房的，可以在申請辦理交易登記的同時申請辦理抵押登記、手續。
第四步，抵押權人保管房地產其他權利證明，抵押人保管已經注記的房地產權利證書。
第五步，債務履行完畢，抵押雙方持注銷抵押申請書、房地產其他權利證明及已經注記的房地產權利證書到房地產登記機關辦理注銷抵押手續。
1、借款申請書(一式兩份)；
2、身份證原件及復印件(一份)、戶口薄原件及復印件(一份)，已婚者應當提供婚姻關系證明和配偶的身份證復印件(各一份)；
3、證明借款人具有還款來源、還款能力的資信材料，如薪資證明、納稅單、銀行存折(單)、有價證券、投資證明、擁有其他財產的證明；
4、或意向書原件及復印件(各一份)；
5、房產的評估報告書；
6、提供其它抵(質)押作為階段性擔保的，提交抵押物或質押財產清單、權屬證明文件，有權處分人包括配偶同意抵押或質押的書面聲明。
準備好材料之后我們就可以正式提出申請了，那么貸款的流程是怎樣的呢？下面我就來分享一下貸款的流程：
1、經銀行同意，賣房人(原按揭借款人)與買方(二手房按揭借款申請人)進行房產交易，簽訂購房合同或意向書；
2.向銀行提出貸款申請，并提交相關資料；
3.銀行對借款人進行資信調查、審查后，通知借款人審查結果。銀行同意貸款的，與借款人、擔保人簽訂合同，與賣方簽訂《樓宇按揭借款補充合同》，賣方將貸款金額不足償還賣方尚欠貸款本息的差額部分清償。
4.借款人委托銀行與賣方辦理房產交易過戶、抵押登記、房產保險等手續；
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現房抵押和期房抵押的利率好像是不一樣的，還有要看你是那個銀行貸的，各個銀行也不一樣的，還有一些當地政策。建議自己去當地銀行咨詢一下。
來自現房抵押貸款利息是多少2015-05-04 -
現在房價的高漲使得全款買房成為了購房者的一大負擔，手頭不是很寬裕的購房者就會選擇住房抵押貸款，對此不清楚的購房者就會有疑惑：住房抵押貸款流程要怎么走呢？辦理住房抵押貸款流程時需要提供哪些證明材料呢？房屋抵押貸款最根本的目
來自住房抵押貸款流程有哪些？如何辦理房屋抵押貸款？2017-06-01 -
你好，會受影響，現在房屋的貸款會記錄個人的負債信息，負債太高，銀行會拒貸。如果借款人有還款能力是可以申請的，同時房貸良好的還款記錄有利于貸款審批。 希望能幫到你！
來自用現房抵押貸款有什么影響嗎？2016-12-28 -
首先辦理抵押貸款，須經銀行同意以房地產抵押貸款;需要委托具有房地產價格評估機構資格的評估機構所對要抵押的房地產進行評估，取得評估報告;再者要與銀行簽定抵押合同、借款合同、抵押物清單，填寫申請書;經審查批準登記后，銀行將
來自誰知道現房抵押貸款條件有哪些？2016-12-17 -
所謂抵押貸款，是指借款人以住房或其他具有所有權的房產作為抵押或質押，向銀行申請貸款，在本公司辦理大約7個工作日放款。 1．貸款條件 （1）房屋可以上市買賣交易。 （2）借款人有合法的身份。 （3）有穩定的經濟收入
來自有貸款的房子抵押貸款流程哪位了解？2016-01-02
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