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現(xiàn)房抵押貸款的一般流程包括以下五步：第一步，債務(wù)合同成立。債務(wù)人或者第三人將自己依法擁有的房地產(chǎn)作擔(dān)保。如商品房購(gòu)買人未支付全部房?jī)r(jià)款的，可向銀行申請(qǐng)貸款，并將該商品房設(shè)定抵押作為清償貸款擔(dān)保。第二步，抵押雙方簽訂抵押合同。這時(shí)，抵押權(quán)人必定是債權(quán)人，而抵押人是債務(wù)人或第三人，債務(wù)不能履行時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)依法處分抵押物。用抵押貸款購(gòu)買商品房的，購(gòu)買人先與商品房開發(fā)經(jīng)營(yíng)單位簽訂商品房出售合同，然后再與銀行簽訂貸款合同、抵押合同。第三步，抵押雙方持抵押合同、房地產(chǎn)權(quán)利證書到房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理抵押登記手續(xù)。抵押貸款購(gòu)買商品房的，可以在申請(qǐng)辦理交易登記的同時(shí)申請(qǐng)辦理抵押登記、手續(xù)。第四步，抵押權(quán)人保管房地產(chǎn)其他權(quán)利證明，抵押人保管已經(jīng)注記的房地產(chǎn)權(quán)利證書。第五步，債務(wù)履行完畢，抵押雙方持注銷抵押申請(qǐng)書、房地產(chǎn)其他權(quán)利證明及已經(jīng)注記的房地產(chǎn)權(quán)利證書到房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)辦理注銷抵押手續(xù)。
1、個(gè)人辦理裝修'>合肥房屋抵押貸款流程(1)準(zhǔn)備資料、提出申請(qǐng)(2)銀行調(diào)查、審批(3)簽訂貸款合同并公證(4)辦理抵押登記(5)貸款發(fā)放(6)按期還款(7)注銷抵押2、企業(yè)辦理合肥房屋抵押貸款的流程(1)申請(qǐng)貸款(2)考察企業(yè)情況(3)確定貸款細(xì)節(jié)(4)確定擔(dān)保(5)放款(6)跟蹤企業(yè)的貸款使用情況和運(yùn)營(yíng)情況(7)銀行提前一個(gè)月會(huì)通知還款(8)解除抵押登記和擔(dān)保
流程：申請(qǐng)過(guò)程：借款人攜帶所需資料，到貸款銀行進(jìn)行貸款申請(qǐng)，填寫住房公積金(組合)貸款申請(qǐng)表。貸款銀行進(jìn)行貸款審查，同意后報(bào)市住房公積金管理中心審核。審核通過(guò)后，貸款與借款人簽訂合同：選擇保證擔(dān)保的，需簽訂保證借款合同及反擔(dān)保抵押合同；選擇抵押擔(dān)保的，需簽訂抵押借款合同；選擇質(zhì)押擔(dān)保方式的，需簽訂質(zhì)押借款合同。擔(dān)保過(guò)程：選擇保證擔(dān)保的，由擔(dān)保公司辦理反擔(dān)保抵押手續(xù)；選擇抵押擔(dān)保的，借款人應(yīng)辦理抵押保險(xiǎn)手續(xù)；選擇質(zhì)押擔(dān)保的，由銀行辦理質(zhì)押手續(xù)。審批過(guò)程：住房公積金管理中心對(duì)貸款材料進(jìn)行審批。劃款過(guò)程：借款人到貸款銀行辦理劃款手續(xù)。
房子抵押貸款辦理材料及流程：1、前期準(zhǔn)備房產(chǎn)抵押貸款擔(dān)保所需材料：(1)個(gè)人身份證件、戶口本、居住地址證明、婚姻狀況證明；(2)個(gè)人收入證明或資產(chǎn)狀況證明；(3)抵押房屋的產(chǎn)權(quán)證明；(4)若申請(qǐng)人以他人房產(chǎn)作抵押，還需提供房產(chǎn)權(quán)屬人(含共有人)身份證、婚姻狀況證明、同意抵押的書面證明等；(5)若指定銀行，還需要滿足該銀行要求的其它證件。2、房產(chǎn)抵押貸款擔(dān)保具體流程：(1)客戶名下的房產(chǎn)首先是可以辦理房產(chǎn)抵押登記的大產(chǎn)權(quán)房屋；(2)抵押貸款擔(dān)保經(jīng)辦部門辦理抵押貸款擔(dān)保申請(qǐng)；(3)選出最優(yōu)銀行和最優(yōu)房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)客戶提供有自有房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，并提交房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。(4)客戶辦理房產(chǎn)保險(xiǎn)手續(xù)及相應(yīng)的貸款擔(dān)保審批手續(xù)，貸款擔(dān)保額度最高可達(dá)評(píng)估價(jià)值的80%。(5)客戶持房產(chǎn)證、借款合同到房產(chǎn)所在區(qū)縣房地局辦理抵押登記手續(xù)。(6)抵押登記辦妥后，銀行方可發(fā)放貸款擔(dān)保。不同銀行貸款擔(dān)保流程可能會(huì)有一定差異，請(qǐng)以銀行實(shí)際情況為準(zhǔn)，
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房產(chǎn)證抵押貸款流程
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房產(chǎn)抵押貸款辦理流程
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房產(chǎn)抵押貸款需要的基本資料就是夫妻雙方的身份證，戶口本，結(jié)婚證。房本，借款人的銀行流水對(duì)賬單，還要查查你的征信情況是否良好。如果你是有企業(yè)的，那么除了上述的材料外，還要準(zhǔn)備公司的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，組織結(jié)構(gòu)代碼證，稅務(wù)登記證，還有
來(lái)自住房抵押貸款擔(dān)保需要什么資料？2015-08-22 -
1、成本不同：主要是利率方面對(duì)于按揭貸款，就是商業(yè)貸款，又叫個(gè)人住房貸款。抵押貸款指借款者以一定的抵押品作為物品保證向銀行取得的貸款。利率都是執(zhí)行人民銀行規(guī)定的基準(zhǔn)利率，以前做買房按揭貸款利率還有折扣，由于當(dāng)今政策緊，額
來(lái)自個(gè)人住房抵押貸款擔(dān)保貸款的區(qū)別是什么？2016-09-24 -
據(jù)我說(shuō)知，無(wú)抵押無(wú)擔(dān)保貸款要么是假的（為了收你點(diǎn)手續(xù)費(fèi)）要么是噱頭（其實(shí)也是需要提供抵押物的）要么是高利貸（這個(gè)也需要你有抵押物或擔(dān)保的，而且周期短利率高）。所有貸款都需要夫妻雙方身份證、結(jié)婚證/離婚證、戶口本，還有細(xì)化
來(lái)自怎么看出無(wú)抵押無(wú)擔(dān)保個(gè)人貸款是不是騙子，無(wú)抵押無(wú)擔(dān)保個(gè)人貸款的流程是什么2016-12-23 -
辦理住房公積金貸款應(yīng)按下列程序： （一）借款人申請(qǐng)住房公積金貸款需要向市住房公積金管理中心提出書面申請(qǐng)，填寫住房公積金貸款申請(qǐng)表并如實(shí)提供有關(guān)資料。 （二）市住房公積金管理中心負(fù)責(zé)借款人資格、擔(dān)保人資格、貸款額度和貸
來(lái)自北京住房擔(dān)保中心的貸款辦理流程是怎樣的？2015-08-06 -
近幾年，小額貸款是蠻流行的，申請(qǐng)難度不大，是很多年輕人選擇貸款的首選，以下是北京鉆誠(chéng)的具體的貸款擔(dān)保貸款流程：提出申請(qǐng)，遞交資料-→貸前調(diào)查、審批-→通過(guò)，辦理手續(xù)-→放款，歸還貸款本息-→貸款本息結(jié)清。
來(lái)自北京住房擔(dān)保中心的貸款辦理流程哪位知道？2017-06-27
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