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章高逸
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現(xiàn)房抵押貸款的一般流程包括以下五步： 第一步，債務合同成立。 債務人或者第三人將自己依法擁有的房地產作擔保。如商品房購買人未支付全部房價款的，可向銀行申請貸款，并將該商品房設定抵押作為清償貸款擔保。 第二步，抵押雙方簽訂抵押合同。 這時，抵押權人必定是債權人，而抵押人是債務人或第三人，債務不能履行時，抵押權人有權依法處分抵押物。用抵押貸款購買商品房的，購買人先與商品房開發(fā)經營單位簽訂商品房出售合同，然后再與銀行簽訂貸款合同、抵押合同。 第三步，抵押雙方持抵押合同、房地產權利證書到房地產登記機構辦理抵押登記手續(xù)。抵押貸款購買商品房的，可以在申請辦理交易登記的同時申請辦理抵押登記、手續(xù)。 第四步，抵押權人保管房地產其他權利證明，抵押人保管已經注記的房地產權利證書。 第五步，債務履行完畢，抵押雙方持注銷抵押申請書、房地產其他權利證明及已經注記的房地產權利證書到房地產登記機關辦理注銷抵押手續(xù)。
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章博明
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買二手房貸款抵押需要的流程很簡單，要辦理抵押貸款如果只是交易后的抵押的話，銀行可以直接做。除非你要貸出高于7成的部分，否則不會涉及二押。二押是指銀行抵押后，你又需要超出銀行直貸部分的借款。然后通過擔保公司擔保，做超出部分債權的二次抵押，抵押給擔保公司。即一押是銀行，二押給擔保公司，也有可能抵押權人兩次都同屬一個。過戶流程，先辦理資金監(jiān)管，然后貸款審批，審批通過后過戶，再辦理抵押，然后放款給賣方。
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不會，以你發(fā)放貸款的日期為準，發(fā)放貸款時的公積金貸款利率是多少就按多少，以后是每一年調整一次。現(xiàn)行公積金貸款利率是2015年6月28日調整并實施的，五年以上公積金貸款利率3.5%,月利率為3.5%/12，五年及以下公積金
來自房貸抵押貸款利率是多少？有什么需要注意的要點2016-12-22 -
注意的是：由于提前還貸相當于是一種變相的違約行為，有銀行要收取一定的違約金，有的銀行不實行違約金制度，有的銀行不設定提前還貸的限制，所以在提前還貸前，一定要咨詢清楚。
來自房屋抵押貸款提前還款有什么需要注意的嗎？2015-12-26 -
預購商品房貸款抵押指購房支付首期規(guī)定房價款由貸款銀行代其支付其余購房款所購商品房抵押給貸款銀行作償貸款履行擔保行要理解預購商品房貸款抵押必須握幾點:1、預購商品房貸款抵押其抵押物預購商品房預購商品房并未建商品房必須符合列
來自預購商品房貸款抵押應該怎么辦理？有什么需要注意的呢？2016-12-29 -
公司抵押貸款流程在簽房產抵押貸款合同時要注意：合同內容確立全面、是否重復抵押等問題。1、抵押人和抵押權人應當以書面形式訂立房屋抵押合同，在合同中應明確：被擔保人的主債權種類、數(shù)額；債務人履行債務的期限；抵押房屋的名稱、數(shù)
來自公司抵押貸款流程在簽房產抵押貸款合同時要注意什么？2017-06-01
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