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求問大神買二手房貸款需要多久

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提問者:顧弘毅| 周口| 620次瀏覽
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已有3條回答

ag123456
回答數:23005 | 被采納數:6

公積金貸款一般是7-15個工作日;商業貸款跟組合貸款一般是10-25個工作日。取決與購房材料的齊全、提交時間、工作效率、銀行放貸額度等。
大概的流程是這樣請參考:
約銀行
和銀行貸款專員預約面簽時間
預約成功面簽(簽借款合同),面簽過后補齊銀行所需材料,(個人所需材料,身份證,戶口本,結婚證(單身可不提供)外地人需提供本市暫住證,外地戶口
需提供社保和納稅證明其一滿五年均可。銀行流水或銀行大額存款,收入證明(收入證明需開您銀行貸款的月繳存額的2倍以上)公司營業執照副本加蓋公章,學歷
證明(大專以上提供)
材料提交齊全以后等待銀行批貸
銀行批貸建委過戶出新房產證
建委出抵押登記申請表
備齊抵押登記材料銀行簽字蓋章
去建委抵押登記手續,建委出他項權利證,房產證和他項權利正遞交給銀行
3-4個工作日后銀行放款。
10.大概一個月后去銀行取房產證和銀行借款合同。


還可以輸入100 提交答案
sasa614520
回答數:9010 | 被采納數:2

需要1個月左右。
辦理的程序:
簽訂房屋買賣合同(當天1個工作日)→貸款申請(當天1個工作日)→房地產評估到出評估報告(3-5個工作日)→貸款審批(5-7個工作日)→簽訂貸款合同(主合同)和房地產抵押合同(副合同)(1個工作日)→辦理房地產抵押登記(7個工作日)→放貸(5-7個工作日)


還可以輸入100 提交答案
荒野孤燈
回答數:137333 | 被采納數:54

1、買賣雙方到銀行簽訂貸款合同;
2、銀行會在7個工作日內審核;
3、審核通過后到房管局辦理過戶手續;
4、房管局會在4天內辦理新的產權證;
5、把產權證拿到銀行后銀行會在7個工作日內辦理抵押他權;
6、他權拿到銀行后銀行會在5個工作日內放款;
7、銀行放款,交易結束;
希望我的回答能幫到您


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