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哪位能說下惠州二手房費用

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提問者:秦平寧| 廣安| 641次瀏覽
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已有3條回答

劉澤杜
回答數:9734 | 被采納數:0

你好,裝修'>惠州二手房目前均價為6235元/㎡。城市花園位于惠州江北大東江灣口風水佳位,號稱惠州市政府領導后花園,一席難求,此房是第六期開發高層,價格來源網絡僅供參考。


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xtxtxtxt
回答數:41104 | 被采納數:3

營業稅:成交價*5.6%
  1、普通住宅滿5年(含5年)免征。
  2、普通住宅未滿5年,全額征收。
  3、非普通住宅滿5年,差額征收。
  4、非普通住宅未滿5年,全征
  個人所得稅:成交價*1%
  1、普通住宅滿5年(含5年),且為賣方家庭唯一住房,免征。
  2、非住宅(無年限制)按成交價的1%征收。
  3、轉讓受贈住房一律按差額的20%征收。
  4、直系贈與,看老證,滿5年免征。
  契稅:
  1、成交價*1%,90平方米以下的普通住宅,若買方不是唯一住房的按成交價3%征收。
  2、成交價*1.5%,90平方米以上,144平方米以下普通住宅,若查實買方不是唯一住房的按成交價3%征收。
  3、成交價*3%,(144平米以上含144平米)
  土地收益金:
  成交價*0.5%,房改房征收。
  土地增值稅:
  1、成交價*1%,住宅免征。
  2、非住宅,全征(無年限制)、 “增值額”*30%征收。
  印花稅:成交價*0.05%
  1、住宅類,暫免。
  2、贈與,非住宅,征收(雙方各0.05%)。
  轉讓手續費:
  1、面積*2.5元/平方米,已購公房(房改房、直管公房、安居房、經濟適用房、集資建房)。
  2、面積*6元/平方米,商品房。
  3、面積*8元/平方米,別墅及非住宅。
  產權轉移登記費:
  1、80元/本,住宅及配套車庫
  2、550元/本,非住宅及不配套車庫的。
  3、10元/本,共有權證。
  貼花稅:5元/件。
  比如房價40萬剩5.6%=22400.00元這樣計算的。
希望我的回答能幫到您,謝謝您,望采納
以上價格來源于網絡,僅供參考。


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檸檬
回答數:23744 | 被采納數:5

惠州二手房收費如下
1、契稅:普通住宅90--140平按買價征收1.5%,90平以下1%,140平以上3%;非普通住宅或二套買入按買價征收3%由買方承擔;
2、營業稅(賣方):對購買住房不足2年轉手交易的,銷售時按其取得的售房收入全額征收營業稅;個人購買普通商品住房超過2年(含2年)轉手交易的,銷售時免征營業稅;
3、個人所得稅(賣方):取得房產證未滿5年,按交易差價的20%收取;自2006年8月1日起,個人轉讓自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得,免征個人所得稅。
4、交易費:6元/平米,雙方各付一半;
5、登記費:80元,買方繳納。若有其他疑問請您咨詢管理部門。
6評估費千分之六,
7,印花稅費萬分之5。
價格來源于網絡,僅供參考


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