營業稅:成交價*5.6%
1、普通住宅滿5年(含5年)免征。
2、普通住宅未滿5年,全額征收。
3、非普通住宅滿5年,差額征收。
4、非普通住宅未滿5年,全征
個人所得稅:成交價*1%
1、普通住宅滿5年(含5年),且為賣方家庭唯一住房,免征。
2、非住宅(無年限制)按成交價的1%征收。
3、轉讓受贈住房一律按差額的20%征收。
4、直系贈與,看老證,滿5年免征。
契稅:
1、成交價*1%,90平方米以下的普通住宅,若買方不是唯一住房的按成交價3%征收。
2、成交價*1.5%,90平方米以上,144平方米以下普通住宅,若查實買方不是唯一住房的按成交價3%征收。
3、成交價*3%,(144平米以上含144平米)
土地收益金:
成交價*0.5%,房改房征收。
土地增值稅:
1、成交價*1%,住宅免征。
2、非住宅,全征(無年限制)、 “增值額”*30%征收。
印花稅:成交價*0.05%
1、住宅類,暫免。
2、贈與,非住宅,征收(雙方各0.05%)。
轉讓手續費:
1、面積*2.5元/平方米,已購公房(房改房、直管公房、安居房、經濟適用房、集資建房)。
2、面積*6元/平方米,商品房。
3、面積*8元/平方米,別墅及非住宅。
產權轉移登記費:
1、80元/本,住宅及配套車庫
2、550元/本,非住宅及不配套車庫的。
3、10元/本,共有權證。
貼花稅:5元/件。
比如房價40萬剩5.6%=22400.00元這樣計算的。
希望我的回答能幫到您,謝謝您,望采納
以上價格來源于網絡,僅供參考。
惠州二手房收費如下
1、契稅:普通住宅90--140平按買價征收1.5%,90平以下1%,140平以上3%;非普通住宅或二套買入按買價征收3%由買方承擔;
2、營業稅(賣方):對購買住房不足2年轉手交易的,銷售時按其取得的售房收入全額征收營業稅;個人購買普通商品住房超過2年(含2年)轉手交易的,銷售時免征營業稅;
3、個人所得稅(賣方):取得房產證未滿5年,按交易差價的20%收取;自2006年8月1日起,個人轉讓自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得,免征個人所得稅。
4、交易費:6元/平米,雙方各付一半;
5、登記費:80元,買方繳納。若有其他疑問請您咨詢管理部門。
6評估費千分之六,
7,印花稅費萬分之5。
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