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提問者:馬博延| 惠州| 576次瀏覽
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已有3條回答

Doymm
回答數:23677 | 被采納數:5

1、房屋手續是否齊全 (查看房產證,土地證,個別地區還有契稅證);
2、產權是否明晰無糾紛(是否有抵押,查封,離婚析產,繼承,共有權人狀況);
3、交易房屋是否在租 (須注意:買賣不破租賃);
4、土地情況是否清晰 (是否有土地抵押,查封等);
5、市政規劃是否影響 (是否在動遷紅線內);
6、房屋是否合法 (不要有違規搭建等,無法辦理過戶);
7、單位房屋是否侵權 (福利分房等);
8、水電氣暖物業費用是否拖欠,該房產內戶口必須遷移(特別是學區房) ;
9、中介公司是否違規 (選擇全國連鎖的正規品牌中介機構辦理,避免黑心中介吃差價等);
10、合同約定是否明確 (違約賠償責任)。


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輕浮_6360
回答數:12184 | 被采納數:2

  已購公房是指城鎮職工根據國家和縣級以上地方人民政府有關城鎮住房制度改革政策規定,按照成本價(或者標準價)購買的公有住房,多沒有按規定繳納土地出讓金;購買時注意下面7情況不要買:

  1、沒有房權證的房屋;

  2、沒有繳納土地出讓金的房屋;

  3、產權共有人不同意的房屋;

  4、在抵押狀態的房屋;

  5、不能建立樓盤編號的房房屋;

  6、姓名、地址與房權證不符的房屋;

  7、稅費較重的房屋注意,該類房的來源往往屬于贈與、析產、繼承等所得。


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Evan6788698
回答數:10351 | 被采納數:3

你好,據我所知,看二手房要注意的問題不多,不過最重要的是認真審查房屋產權的完整性,可靠性哦。還要詳細考察房屋的結構情況,了解房屋有無破壞結構的裝修哦,希望可以幫助到你哦。


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