已有3條回答
1、信息優勢：
二手房的價格是有評估依據的,我們可以從毗鄰地帶的租賃價格新房出售最低起價二手房公示價格來判斷所購買的二手房價是否可靠，換句話講，二手房的價格泡沫是可以通過比較衡量的。
2、出賣方弱點比較容易找出：
我們大約可以從出賣方的有關信息找出談價優勢，如出賣方急于出手的原因，有些是移居外地或出國，因而急用現金，這個時候如果一次性付款可以談到較大的折扣；現階段房價出現下行趨勢，對于炒房者出貨，也可以通過付款條件及類比因素談價。出賣方拿出價格理由都可找出反方證據說到地段,你可就其出價翻了一番來回擊；對已帶租約，一是不定性存在，二是租價可能不大合理，最大的回擊手段是你買二手房的主要考慮是自住而不是出租；對于二手房與新房的價差，你還是應該著眼于對方的投資價值在價格里已經有依托，并且新房也在下調。
3、出價方式的談判技巧 ：
先通過第一個技巧權衡對方的出價合理性，如果出價比較合理,而權證費用加入到購買成本的時候，價格還是可以承受，則可以將權證費用轉為由買受人承擔，在這一前提下再與對方商談成交價格。封死對方靠代辦過戶來提高單位售價的路徑。對于非完全性商品房的附加談判技巧 有些房子做為二手房是可以買入的,但與一般性商品房有差距，這個時候主要從法律方面權衡買賣的合法性，買后你的權益如何得到保障；同時這類房子的價格一般僅僅是二手商品房的2/3，所以要綜合判斷以后再行成交。而且，這類房子房東的底氣不是很足，尤其是當下房價有下降趨勢，你可以大膽殺價。
價格是可以還的，不過需要看對方是否愿意，不過和中介談是沒有用的，主要和賣家談。一般情況是看市場價來決定的，當價格偏低的時候，賣家可能要求你繳納全部的稅費，價格高的就不需要你繳納賣家需要繳納的稅費了。
-
不同的二手房中介對二手房交易中介費收取標準不同，北京市二手房買賣中介費收取一般在0.5%-2.7%不等，傳統的中介公司都是成交價的2.7%（有線下實體門店而且比較多），服務費收取標準是：成交價全額的2.7%,主要由兩部分
來自請問：二手房中介費是怎么算的呢？可以還價嗎？謝謝！2017-06-12 -
1.委托多家中介公司。購房者在購買二手房時只委托一家中介公司的方法是不可取的。多委托幾家中介公司不但可以得到更多的房源信息，而且可以使各家公司產生競爭關系。可以直接告訴各家中介公司，已經委托了別的公司尋找房源，如此一來，
來自各位誰懂買房二手房怎么還價2017-03-28 -
可以的，公積金貸款所需資料： 一、 ??市管公積金雙方所需資料： 1、 ??買方：未婚者需借款人本人身份證，戶口本，外地提供暫住證，學歷證明。已婚者需夫妻雙方共同提供各自身份證，戶口本，結婚證，學歷證明，外地還需提供暫住
來自求解答住房公積金能買二手房嗎2015-12-29 -
可以。 住房公積金提取條件： （一） 住房消費支取 1．采取一次性付款的職工，應提供購房合同或協議，購房發票或收據辦理支取。 2．購買自住住房，采取貸款或分期付款方式的，應提供借款合同，首付款發票辦理支取。 3
來自誰說說買二手房能提取住房公積金嗎2015-12-29 -
你好，二手房當然是可以提取公積金。 提取條件： （1）購買、建造、翻建、大修具有所有權的自住住房的； （2）離休、退休的； （3）完全喪失勞動能力、并且與所在單位終止勞動關系的； （4）出境定居的；
來自誰說說買二手房能提取住房公積金嗎？2016-11-09
微信公眾號
土巴兔APP