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1、等額本息法：計算公式
月還款額=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]
式中n表示貸款月數，^n表示n次方，如^240，表示240次方(貸款20年、240個月)
月利率=年利率/12
總利息=月還款額*貸款月數-本金
經計算：月還款額為5239.64元(每月相同)。還款總額為1257513.09元，總利息為557513.09元。
2、等額本金法：計算公式
月還款額=本金/n+剩余本金*月利率
總利息=本金*月利率*(貸款月數/2+0.5)
經計算：第一個月還款額為6737.50元(以后逐月減少，越還越少)，最后一個月還款額為2932.59元。還款總額為1160410.42元，總利息為460410.42元。
以上兩種方法相比較，等額本金法比等額本息法少還97102.66元。
采取哪種方法還款，借款人在銀行辦理貸款手續時可以選擇。
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劉清欽
回答數：168800 | 被采納數：51
現在房貸新政規定第一套住房首付必須是3成以上，假定房屋總價值30萬，首付10萬，貸款20萬，期限6年，利率是基準利率打7.5折(4.455%)，
按照等額本息計算：每月月供為：3170.67元，6年總的還貸利息為28288.24元。
價格來源網絡，僅供參考！
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21深藍_3296
回答數：59186 | 被采納數：12
一年以內(含一年)貸款利率為5.60%;一至五年(含五年)期利率為6.00%;五年以上為6.15%。個人住房公積金貸款利率方面，五年以下(含五年)利率為3.75%，五年以上為4.25%。如果央行不再調整，2015年銀行貸款利率應該就是以此為標準。 價格來源網絡，僅供參考
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一般首套房首付比例為20%—30%。 辦理新房貸款時，首付款是按照購買時的市場價作為參考，并根據個人貸款次數和個人貸款的信譽程度進行多方面的審核來制定貸款比例。 您參考一下，希望我的回答能幫到你。
來自誰能說一下貨款買房首付多少2016-11-04 -
住房公積金貨款買房方法： ①“住房公積金貸款申請審批表”3份（在當地住房公積金管理中心現場填寫）。 ②借款人及配偶戶口本、居民身份證、結婚證原件及3份復印件；單身的需提供民政部門出具的單身證明和離婚證明原件及3份復印
來自請問下如何貨款買房2016-12-09 -
你好，買房-申請貸款流程 一、向銀行提出貸款申請，提交如下材料： 二、貸款額度與期限 三、貸款銀行審查 四、簽訂合同 五、辦理住房抵押合同公證 六、辦理房地產抵押登記 七、辦理所
來自買房貨款流程哪位了解?2016-05-05
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