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二手房買賣涉及的稅費(fèi)有四部分組成： 1.中介費(fèi)，一般成交價(jià)的2.5%。但是，這個(gè)價(jià)格你可以和中介公司商量，0.8%有的中介也做的，但是一般總價(jià)低的房子，中介費(fèi)談不下來(lái)。 2.營(yíng)業(yè)稅：原房主，購(gòu)買該房屋已滿五年，不用交稅。否則，按照新法，交3%。按照舊法，差額營(yíng)業(yè)稅的5.55%。基數(shù)是有專業(yè)的評(píng)估公司做評(píng)估得來(lái)的價(jià)格。現(xiàn)在正值新舊法交替的時(shí)候，你需要咨詢下產(chǎn)監(jiān)處。關(guān)鍵是你的購(gòu)房合同生效的時(shí)間為準(zhǔn)。 3.個(gè)稅：原房主，購(gòu)買該房屋已滿五年，不用交稅。未滿五年，按照評(píng)估價(jià)的1%交個(gè)稅。 4.契稅：不論是否滿五年，契稅都要交，按照評(píng)估價(jià)的1%交個(gè)稅。 補(bǔ)充說(shuō)明，按照新法，首付必須達(dá)60%，且四大銀行已取消首套房貸款優(yōu)惠政策。如果要貸款，你最好選擇小的銀行試試。你沒有公積金，只能抵押貸款，或者一次付清，或者商業(yè)貸款。按照規(guī)定，一般個(gè)稅、營(yíng)業(yè)稅是賣方支付，買方支付契稅，中介費(fèi)對(duì)半分。但是，現(xiàn)如今的房產(chǎn)市場(chǎng)，賣方都要求凈價(jià)的，你們買賣雙方也可以再協(xié)商的。 以下，我按照你是首套房且房子未滿5年，30萬(wàn)成交價(jià)，評(píng)估價(jià)25萬(wàn)，賣方要求凈價(jià)30W，按照新法，計(jì)算稅費(fèi)，作為參考： 中介費(fèi)：30X2.5%=0.75W 營(yíng)業(yè)稅：25X3%=0.75W 個(gè)稅：25X1%=0.25W 契稅
買二手房需要交的費(fèi)用有這些：賣方的營(yíng)業(yè)稅(如房產(chǎn)證出證滿五年可免)，5.5%個(gè)人所得稅(如房產(chǎn)證滿五年且是唯一名下住房可免)，印花稅0.05%土地交易服務(wù)費(fèi)3元每平方米 ，還有買方的契稅1.5%(144平方米以上3%)，印花稅0.05%，土地交易服務(wù)費(fèi)3元每平方米， 交易費(fèi)每人50元。這些基本就是需要交的齊全的費(fèi)用了。價(jià)格來(lái)源網(wǎng)絡(luò)，僅供參考。
是否是普通住宅？
1、契稅： 成交價(jià)或評(píng)估價(jià)(高者)×1.5% (商用用房或大于144平米的稅率為3%)
2、交易服務(wù)費(fèi)： 建筑面積(平方米)×3元
3、交易印花稅： 成交價(jià)或評(píng)估價(jià)(高者)×0. 05%
4、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)： 50元(每增加1人加10元，買家為單位的80元)
賣方：
1、交易服務(wù)費(fèi)： 建筑面積(平方米)×3元
2、交易印花稅： 成交價(jià)或評(píng)估價(jià)(高者)×0. 05%
3、土地出讓金： 成交價(jià)或評(píng)估價(jià)(高者)×1%
4、解困房： 成交價(jià)或評(píng)估價(jià)(高者)×1%
5、商品房：土地出讓金按基準(zhǔn)地價(jià) × 3% × 未交土地出讓金的建筑面積
6、分?jǐn)傎M(fèi)用： 成交價(jià)/總面積×分?jǐn)偯娣e×10%(10樓以下) 成交價(jià)/總面積×分?jǐn)偯娣e×20%(10樓以上)
7、個(gè)人所得稅：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)(高者)×1%(房改房自用滿五年，且是唯一生活用房的免征)
8、營(yíng)業(yè)稅及附加稅：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)(高者)×5.5% (房產(chǎn)證或購(gòu)買時(shí)契稅完稅證未滿五年)
買房子需要交哪些費(fèi)用
買房需要交哪些費(fèi)用
買新房需要交哪些費(fèi)用
裝修兩室一廳多少錢
兩室一廳裝修多少錢
貴陽(yáng)裝飾
貴州裝飾
一品裝飾設(shè)計(jì)
家裝地膠多少錢一平米
衡陽(yáng)家裝多少錢一平米
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契稅必須要交：首套1%--3%二套直接3% 個(gè)稅：1% 營(yíng)業(yè)稅：滿5年不用交，不滿五年5.5%
來(lái)自買二手房交哪些費(fèi)用2016-03-24 -
你好，答二手房需要交的費(fèi)用并不是很多的，如下： 一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%） 2、 印花稅：房款的0
來(lái)自求解答二手房需要交的費(fèi)用2016-12-17 -
1、契稅：對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭第二套改善性住房，
來(lái)自二手房需要交哪些費(fèi)用2016-03-25 -
如果是第一套住房就只要交契稅2%,交易費(fèi)面積乘6,工本費(fèi)80,查檔費(fèi)面積乘1.2。個(gè)稅和營(yíng)業(yè)稅都是賣房交的,個(gè)稅是有第二套住房就要交,產(chǎn)證未滿5年交營(yíng)業(yè)稅。
來(lái)自買二手房需要交哪些稅2015-05-02 -
后期稅費(fèi): 1 契稅:房屋單價(jià)低于各區(qū)房管局指導(dǎo)價(jià)格的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):南開區(qū)指導(dǎo)價(jià)9800元每平米。 A 面積小于90平米以下收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為1% B 面積大于90平米，小于144平米收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為1.5% C 面積大于144平
來(lái)自買二手房需要交那些稅2016-04-03
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