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回遷房。回遷房就是發展商征收土地時，賠給回遷戶的房子；商品房就是由發展商自己出售的房子。每一個樓盤基本都有回遷房，一般回遷房的售價都普遍低于商品房的售價。回遷房與商品房一樣，都有房產證。
回遷房是無法拿到房產證的，這就是因為土地的所有權不同，商品房的土地是繳納過土地出讓金的，因此，擁有土地的所有權，但是有的回遷房土地是劃撥的，沒有繳納過土地的出讓金，因此是沒有取得土地的所有權，只有使用權，也就導致了房子的房產證無法辦理的情況。
你好，據我了解如下：
回遷房的概念源于拆遷，這是中國特殊的拆遷政策的產物。拆遷安置過程中，采取貨幣補償的方式，拆遷戶用補償款購買商品房與普通人購買商品房沒有任何區別，都是花錢買房，購房者的身份是相同的。采取的是回遷的方式補償，拆遷房不是商品房，不能當作商品房出售，二者之間存在一些區別。
希望我的回答對你有所幫助。望采納！
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回遷房是指國家征收土地交給開發商開發新樓盤，由開發商出售給原土地使用人的房屋。回遷房之所以受到一些人的青睞和其價格偏低有很重要的關系。在購買回遷房時，需要注意的是看房屋持有人是否有房產證。若是有房產證，那回遷房的購買就跟
來自回遷房怎么買2015-05-23 -
您好：外地人在北京購房，需要連續五年繳納社保或是公積金，才有購房資格，您社保不滿五年，就需要看繳納個人所得稅是否滿五年，滿五年了您才有購房資格買房，回遷房，在北京屬于二類經濟適用房，可以直接交易，跟普通商品房比起來，交易
來自回遷房2017-06-15 -
1.憑拆遷證明和身份證簽訂購房合同并結算房款.2.按合同規定交房款并取回發票.3.憑拆遷證和購房合同等到房產交易中心大廳辦理房產證手續.4.視房屋面積大小減免部分或全部契稅.5.憑房產證和契證到國土資源局辦理土地證手續。
來自大臺回遷房和小太回遷房怎么買？2017-07-18 -
最好不要買吧，應為回遷房比較的麻煩有的時候好長的時間才給房產證，有的都十多年了也沒有房產證，而且回遷房一般給的是經濟適用房的房產證，所有比較的麻煩。有的跟你說可以改底單，也最好不要信，因為改底單也不是那么容易的。大多數的
來自買回遷房好嗎？2015-06-07 -
1,首先說,購買回遷房。是國家給拆遷當事人的一種補償方式。非當事人購買拆遷房的行為,國家是不予認可的。。2,國家規定類似房屋5年后可以上市交易,但是五年時光且不說親屬是否出現意外,就大連的市場行情來看。房價得漲多少了,讓
來自怎樣賣回遷房？2015-05-15
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