已有3條回答
各地政府對兩限房的管理規定不盡相同,但都稱將對擅自出租、出借、改變房屋使用性質等行為進行嚴格管理,而對極少數嚴重違規、拒不整改的家庭,將通過收取違約金、追繳不當收益直至收回住房等方式嚴肅處理,并通過司法等途徑追究其法律責任。
為此按照上面的規定,兩限房是不能出租的。
但在實際操作過程中,由于法律法規缺少支撐,違規失信成本較低等原因,保障性住房的供后管理是一個難題,對兩限房出租的管理不規范或者管理不嚴格,各地出現了兩限房普遍出租的現象。但不管如何,按照現行國家政策的規定,兩限房出租肯定是違法的,希望大家遵守國家法律、法規,不要做違法犯罪的事情。
你好，有要求的
1. 已購限價商品住房未滿5年的，不得按市場價上市出售，確需出售的向相關部門申請，由保障部門確定符合條件購買人原價出售或按原價回購。
2.已購限價商品住房家庭取得契稅完稅憑證或房屋所有權證滿五年后，可以按市場價出售所購住房，應按照屆時同地段普通商品住房價格和限價商品住房價格之差的一定比例交納土地收益等價款，交納比例為35%。 至于出租嘛。。定向回遷房應該隨便。現在對違規出售查的越來越嚴。
希望幫到你
兩限房這個概念從2007年下半年才開始廣為流傳起來,兩限房全稱為限房價、限套型普通商品住房,也被稱為“兩限”商品住房。兩限房指經城市人民政府批準,在限制套型比例、限定銷售價格的基礎上,以競地價、競房價的方式,招標確定住宅項目開發建設單位,由中標單位按照約定標準建設,按照約定價位面向符合條件的居民銷售的中低價位、中小套型普通商品住房。
各地政府對兩限房的管理規定不盡相同,但都稱將對擅自出租、出借、改變房屋使用性質等行為進行嚴格管理,而對極少數嚴重違規、拒不整改的家庭,將通過收取違約金、追繳不當收益直至收回住房等方式嚴肅處理,并通過司法等途徑追究其法律責任。
為此按照上面的規定,兩限房是不能出租的。
但在實際操作過程中,由于法律法規缺少支撐,違規失信成本較低等原因,保障性住房的供后管理是一個難題,對兩限房出租的管理不規范或者管理不嚴格,各地出現了兩限房普遍出租的現象。但不管如何,按照現行國家政策的規定,兩限房出租肯定是違法的,希望大家遵守國家法律、法規,不要做違法犯罪的事情。
-
原則上以自己的份額做擔保。但實際操作時可能涉及共有份額問題,銀行一般不得受理,擔心卷入三角關系中
來自哪位知兩限房可以貸款嗎？2017-08-04 -
可以貸款；只要購房人符合貸款的條件，就可以申請貸款。如果沒有取得房產證的，無法辦理抵押，也無法辦理借款手續。如果已經取得房產證的，經銀行同意后，可以辦理。 希望我的回答對你有幫助，謝謝
來自北京兩限房可以貸款嗎2016-02-19 -
你好，兩限房滿5年可以上市交易，五年后轉讓所購住房的，應按照屆時同地段普通商品住房和限價商品住房差價的35%收益金上交國家
來自請問兩限房可以出售嗎？2015-07-18 -
年滿30歲即可到你戶籍所在地的社區居委會進行申請，不能跨區不能跨社區。如果已婚可夫妻共同申請（結婚申請不用滿30）申請居室為一居室。若有孩子可申請兩居室。單身或者夫妻沒孩子不能申請兩居室。也可跟父母一起申請可以申請兩居室
來自哪位知道兩限房可以買嗎？2015-07-12 -
你好，據我所知可以買賣，但是有一些限制，從本質來說還是商品房，是可以進行上市交易的，但是，因為是低廉的限價房，所以國家對于限價房的買賣也進行了相應的限制，這點是要注意的哦。
來自問下各位兩限房可以買賣嗎2017-11-22
微信公眾號
土巴兔APP