已有3條回答
一、兩限房可以買賣嗎
限價房購房人在取得房屋所有權證或契稅完稅證明未滿5年的，不得出售，確需出售的政府折舊后回購。滿5年的，購房人應按同地段普通商品住房和限價房價格之差的35%上交土地收益金，上交后可以轉讓。
二、兩限房怎么過戶
(一)買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。
(二)如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金(交納購房定金不是商品房買賣的必經程序)，買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方通過協商，對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。
(三)買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產管理部門提出申請手續后，管理部門要查驗有關證件，審查產權，對符合上市條件的房屋準予辦理過戶手續，對無產權或部分產權又未得到其他產權共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。
(四)立契。房地產交易管理部門根據交易房屋的產權狀況和購買對象，按交易部門事先設定的審批權限逐級申報審核批準后，交易雙方才能辦理立契手續。即大家所俗稱的“白契”。
(五)繳納稅費。稅費的構成比較復雜，要根據交易房屋的性質而定。比如房改房、危改回遷房、經濟適用房與其它商品房的稅費構成是不一樣的。
(六)辦理產權轉移過戶手續。交易雙方在房地產交易管理部門辦理完產權變更登記后，交易材料移送到發證部門，買方憑領取房屋所有權證通知單到發證部門申領新的產權證。
(七)對貸款的買受人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同后由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續，銀行審核買方的資信，對雙方欲交易的房屋進行評估，以確定買方的貸款額度，然后批準買方的貸款，待雙方完成產權登記變更，買方領取房屋所有權證后，銀行將貸款一次性發放。
(八)買方領取房屋所有權證、付清所有房款，賣方交付房屋并結清所有物業費后雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。
裝修'>北京市規定，限價房購房人在取得房屋所有權證或契稅完稅證明未滿5年的，不得出售，確需出售的政府折舊后回購。滿5年的，購房人應按同地段普通商品住房和限價房價格之差的35%上交土地收益金，上交后可以轉讓。
年滿30歲即可到你戶籍所在地的社區居委會進行申請，不能跨區不能跨社區。如果已婚可夫妻共同申請(結婚申請不用滿30)申請居室為一居室。若有孩子可申請兩居室。單身或者夫妻沒孩子不能申請兩居室。也可跟父母一起申請可以申請兩居室
-
可以吧兩限房是相關優惠政策房，對此，廣大消費者發出這樣的疑問：兩限房可以貸款嗎？近日，該問題得到了相關部門的正面回答。北京住房公積金管理中心公布，自2007年7月1日起，公積金貸款最高額度將從原來的40萬元調整為60萬元
來自北京購買兩限房資格哪位可以說說？誰了解？2016-12-29 -
北京市兩限房申請流程優先配售對象 ?? 1、解危排險、舊城改造和風貌保護、環境整治、重點工程等公益性項目涉及的被拆遷或騰退家庭和家庭成員中含有60周歲以上（含60周歲）老人、嚴重殘疾人員、患有大病人員、復轉軍人、優
來自北京購買兩限房資格哪位可以說說？2016-07-21 -
兩限房可以進行交易買賣，不過有很多限制條件????
來自請教下北京購買的兩限房可以交易嗎？2016-12-29 -
可以的，只不過就是說，購買后需要5年后才能賣出去。而且還需要給政府百分之多少的錢。
來自北京購買的兩限房可以交易嗎2013-09-29 -
兩限房與經濟適用的區別是：經適房和兩限房的審核標準、房屋購買價格還有日后轉成商品房的出讓手續及費用有區別。審核標準經適房和兩限房都有自己的管理辦法，針對各自的管理辦法，在對審核人的家庭結構、家庭資產、人員工資及審核準入線
來自購買兩限房可以貸款嗎？2016-12-29
微信公眾號
土巴兔APP