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一、根據(jù)自身情況確定買房目標：(以收入、支出經(jīng)濟情況為基礎)
老年人：環(huán)境、綠化、空氣質(zhì)量、醫(yī)院、公園...
青年人：公交、地鐵、多選擇上下班及出行交往方便的地段...
上學的家庭：學校、教育環(huán)境...
二、學習一定的買房基礎知識
購房是一個比較專業(yè)的行為，并且涉及大量財產(chǎn)，因此學習買房常識是必須的。
買房小知識大用處：六不要
一、不要看房屋價格來區(qū)分地段的優(yōu)劣
區(qū)分地段優(yōu)劣應該是結(jié)合需求進行，要是你是自住買房，交通通達時間與生活配套是主要判斷標準，能夠滿足職場要求以及日常生活所及就可了。
二、不要以城市功能區(qū)判斷配套成熟與否
現(xiàn)在城市發(fā)達，功能區(qū)不斷更新，但是商務區(qū)不一定適合置業(yè)，商務區(qū)都只是經(jīng)濟增長點的設置而已，與買房關系不大，相反開發(fā)商卻把這些當做利好因素計入了房價，所以買房遠離一些噱頭式功能區(qū)更好一點。
三、不要貪便宜便宜確實無好貨
買房合法看起來非常簡單，看看五證，但事實非也，有些五十年產(chǎn)權用地建設的小型多功能公寓，看起來賬是非常好算的，但你要懂得如何深入開發(fā)商內(nèi)部來體會訂價機制。往往這類公寓單價是高于住宅單價的，因為受眾面擴大了。
再就是那些早期出讓地塊上現(xiàn)在開發(fā)的項目，更應注意其營銷說法與折扣方式，這類項目如果歸屬于一個較大較有實力的開發(fā)商，其背景具備囤地可能，則可以大膽買入，但有些小開發(fā)商的項目，是因為多次輾轉(zhuǎn)才獲得現(xiàn)在上市銷售機會，便宜的背后是諸多的資金轉(zhuǎn)入轉(zhuǎn)出，不買也罷。
希望我的回答能幫到您，謝謝您，望采納
購買商品房須注意
(1)申請登記。申請購買者應持有關證件(戶口本所在單位證明，無工作單位者應持戶口所在地街道辦事處的證明)到房地產(chǎn)交易市場或房產(chǎn)交易揚填寫《購買商品房申請表》，經(jīng)房產(chǎn)交易所審查，符合國家或當?shù)厝嗣裾?guī)定的購房條件的，發(fā)放購買商品房通知書。
(2)簽訂合同。購房申請人持購買商品房通知書與房地產(chǎn)交易部門簽訂書面的房屋買賣合同，并與其他有關部門簽訂協(xié)議(如與供暖部門簽訂供暖協(xié)議)。合同應遵照規(guī)定的格式，內(nèi)容包括購買房屋的時間、地點、結(jié)構、層次、部位、數(shù)量、房屋購買價款和預收定金的數(shù)額，付款的方式，履行合同的期限和方式，稅費的承擔，違約責任和處理方法等等。合同要在有關法律公證人見證下正式簽章方能生效。
(3)付款領證。按照合同規(guī)定的付款金額和付款方式交納房價款，一次性交清購房價款并按規(guī)定房價款比例交納公用部位和共用設施(電梯、高壓水泵、共用電視天線)維修基金者，就可以領取《私有房屋進住證》。
(4)產(chǎn)權過戶登記。購房者持房屋買賣合同、交納購房價款收據(jù)與私有房屋進住證，向購入房屋所在地的市或縣一級房產(chǎn)管理部門、土地管理部門辦理立契過戶手續(xù)，進行產(chǎn)權登記，領取《房屋所有權證》和《國有土地使用權證》，即可合法進住所購商品房。
1、位置決定房價，看交通便利情況，是否臨近地鐵站，公交站，是否臨近主干路，但不要緊鄰鬧市或馬路； ?? 2、房子朝向要南北通透； ?? ?? ??
3、風水上：馬路不能直接對著窗戶，陽光不能被其他建筑物或樹木遮擋，房子不能缺角或多角。 ?? ?? ??
4、房子樓層的選擇：有人喜歡高層，但我喜歡一層送小院的房子；
5、一般來講板房比塔樓好，公攤面積小，混凝土結(jié)構為上；個人覺著買新房最重要的是量力而行，根據(jù)自己的條件做取舍。
希望我的回答能夠幫助到您。
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1、消費者在購買房屋前，一定要查看開發(fā)商“五證”（國有土地使用證、建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證、建設工程施工許可證、商品房預售許可證）是否齊全，“五證”不全的房產(chǎn)不要購買。驗收房屋時，開發(fā)商要提供《住宅質(zhì)量保證
來自朋友們講講買商品房需要注意哪些問題2017-02-03 -
開發(fā)商獲得商品房預售許可證后可以交定金，交定金后去籌首付，籌到錢了就可以簽合同，簽完合同可以馬上去辦理按揭，按揭審批合格后銀行通知還款時間。你所說的房子的進度跟這個問題不搭邊，項目投資額度達到總投資的30%才給發(fā)預售許可
來自商品房投資要注意什么問題？它一般有哪些注意事項？2016-12-29 -
買地磚注意：最簡單的方法是可以用敲擊聽聲的方法，聲音清脆的就表明內(nèi)在質(zhì)量好，不易變形破碎；色差、尺碼則根據(jù)直觀判斷即可，察看一批瓷磚的顏色是否大體一致，能不能較好地拼合在一起，色差小、尺碼規(guī)整則是上品。當然，技術性能的鑒
來自買地磚要注意什么問題2015-12-24 -
1、品牌：選購計步器的時候要注意該計步器的品牌是什么，目前市場上在售的優(yōu)質(zhì)計步器以國產(chǎn)品牌和進口品牌（大多數(shù)為貼牌生產(chǎn)）為主，價格在幾十元至幾百元不等。推薦大家選購價格在百元左右的計步器就可以了。另外，國產(chǎn)優(yōu)質(zhì)計步器無論
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什么是商品房網(wǎng)上簽約？商品房網(wǎng)上簽約就是交易雙方簽訂合同之后，到當?shù)胤康禺a(chǎn)相關部門進行備案并且公布在網(wǎng)上。商品房網(wǎng)上簽約是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化。那么商品房網(wǎng)上簽約需要注意些什么呢？一、商品房網(wǎng)上簽約的程序為：交易雙
來自商品房網(wǎng)上簽約是什么意思？商品房網(wǎng)上簽約需要注意哪些問題？2017-06-03
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