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買澳洲的房產可以貸款。
從首付的角度看，澳大利亞簽合同時統一支付10%定金，交房后再支付房款，或者付首付款。澳洲購房成本較低，手續簡單。澳大利亞政府規定，首次購房，抵押貸款最多可貸到房價的95％(房價是由銀行或財務公司的估價師估價)，但貸款額超過房價的80％的，需按貸款額的1％付貸款保險。第二次購房，甚至有些非銀行機構抵押貸款可貸到房價的 110％(包括律師費、印花稅等)，可以將首次購的房再抵押。抵押貸款還貸期限一般為20—30年。 在抵押貸款期限內，不影響房屋買賣交易，只要辦理了抵押物更換手續即可，甚至還可以追加貸款數額。寬松的住房金融政策，促進了澳大利亞住房市場的活躍。 澳洲悉尼的整體房價較高，且新房非常稀缺，房價最低也要400萬人民幣，如果一定要在澳洲置業，可以考慮墨爾本、布里斯班、阿德萊德等房價較低的城市和地區。近兩年墨爾本和布里斯班由于大量新移民和投資客的涌入，房市走高明顯；黃金海岸因為政府有開發計劃，房價也有較大提升空間
首先，先去每家銀行去進行咨詢，對每個銀行的貸款政策和項目都要搞清楚，這個時候還拿不定注意可以請教一些專業投資人，讓他其進行分析一下。這些事情看起來可能比較繁瑣，但是這一步是非常的關鍵的。????????其次，就要著手去準備貸款所需要的資料了，然而一般的資料主要有房產證明，存款的相關證明，已經一些不動產的證明都要給到銀行。還有自己是否有債務的存在，最重要的是目前你的薪資和收入，這些都是銀行機構要進行審核的。????????墨爾本房產購買者現在支出的房貸還款，要高出全球金融危機前不少。高企的房價抵消了現階段較低的利率，讓房產的可負擔性仍然超出很多澳人的收入水平。新聞有限公司媒體報道稱，全國范圍內，利率只需要上漲2-3次，就可以把房貸的負擔水平提高到全球金融危機以前。不過和6年前相比，墨爾本、悉尼和達爾文的買房者，每個月支付的還貸金額已經超過以前。研究學家Ben?Phillips說，真實情況是完全取決于你的首付最多能夠有多少。如果你能夠很快湊齊一筆可觀的首付，那么較低的利率就會起到幫你省錢的作用。但是從另一方面來講，如果你沒有那么多的首付，你就需要知道，較低的利率已經提升房價達到一個水平，讓你負擔起來很可能力不從心。???????目前，全澳的房屋中值價位從2008年年中的36.5萬增加到了現在的50萬左右。在墨爾本，房屋中值價位從38萬元上漲到56萬元。針對中值價位房產的每月還款金額，如果按照10%的首付和30年的期限，在金融危機之前是2750元，現在是2565元。不過在墨爾本這樣的大城市內，同樣的條件下，金融危機以前的每月還款額度是2863元，現在是3006元。在這期間，澳大利亞普通商業銀行的標準可浮動利率從9.45%降至5.95%。????????最后，就是要關注下在澳洲購房怎么樣能夠合理的避稅的問題。這個時候一般貸款中介都會幫你解決這些避稅的問題，這里所說的避稅的問題是指合理避稅。
希望我可以幫到你
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你只能夠辦理旅游簽證到墨爾本買房，至于能住 ??多長時間只能看你的旅游簽證能逗留多長時間，一般手續齊全十四個工作日就能批下來。如不是澳洲的PR或公民，買房只能一次付清，不能貸款，另外還要交一個海外人在澳洲買房屋的稅，用誰
來自誰來講一下外國人可以在墨爾本買房嗎2017-06-13 -
澳洲買房可以移民。 首先，要注意身份的問題。如果沒有PR或citizen就要買全新的房子，如果是海外人士（包括TR,留學生）二手房在你簽證結束離境時會被強制拍賣。 其次要注意貸款的問題，公寓小于50平方米的，貸款會比較困
來自知道的說說外國人可以在墨爾本買房嗎2016-08-09 -
不可以的， 澳洲沒有買房移民的政策。澳洲移民有移民、技術移民和親屬移民三種。您可以通過其他方式移民過去。
來自咨詢下大家墨爾本買房移民可以嗎？2017-06-04 -
買房可以移民。 首先，要注意身份的問題。如果沒有PR或citizen就要買全新的房子，如果是海外人士（包括TR,留學生）二手房在你簽證結束離境時會被強制拍賣。 其次要注意貸款的問題，公寓小于50平方米的，貸款會比較困難。
來自墨爾本買房了是不是就可以移民？2016-04-28 -
據我所知，是不可以直接移民的，但是對于移民是有幫助的，如果在澳大利亞有了自己的房產，就可以獲得自由簽證，可以無限制的往返于中國與澳洲，每次停留的時間可以長達3個月。
來自墨爾本買房了是不是就可以移民？2016-05-06
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