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首先，先去每家銀行去進(jìn)行咨詢，對(duì)每個(gè)銀行的貸款政策和項(xiàng)目都要搞清楚，這個(gè)時(shí)候還拿不定注意可以請(qǐng)教一些專業(yè)投資人，讓他其進(jìn)行分析一下。這些事情看起來(lái)可能比較繁瑣，但是這一步是非常的關(guān)鍵的。
其次，就要著手去準(zhǔn)備貸款所需要的資料了，然而一般的資料主要有房產(chǎn)證明，存款的相關(guān)證明，已經(jīng)一些不動(dòng)產(chǎn)的證明都要給到銀行。還有自己是否有債務(wù)的存在，最重要的是目前你的薪資和收入，這些都是銀行機(jī)構(gòu)要進(jìn)行審核的。
墨爾本房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)者現(xiàn)在支出的房貸還款，要高出全球金融危機(jī)前不少。高企的房?jī)r(jià)抵消了現(xiàn)階段較低的利率，讓房產(chǎn)的可負(fù)擔(dān)性仍然超出很多澳人的收入水平。新聞?dòng)邢薰久襟w報(bào)道稱，全國(guó)范圍內(nèi)，利率只需要上漲2-3次，就可以把房貸的負(fù)擔(dān)水平提高到全球金融危機(jī)以前。不過(guò)和6年前相比，墨爾本、悉尼和達(dá)爾文的買(mǎi)房者，每個(gè)月支付的還貸金額已經(jīng)超過(guò)以前。研究學(xué)家Ben Phillips說(shuō)，真實(shí)情況是完全取決于你的首付最多能夠有多少。如果你能夠很快湊齊一筆可觀的首付，那么較低的利率就會(huì)起到幫你省錢(qián)的作用。但是從另一方面來(lái)講，如果你沒(méi)有那么多的首付，你就需要知道，較低的利率已經(jīng)提升房?jī)r(jià)達(dá)到一個(gè)水平，讓你負(fù)擔(dān)起來(lái)很可能力不從心。
目前，全澳的房屋中值價(jià)位從2008年年中的36.5萬(wàn)增加到了現(xiàn)在的50萬(wàn)左右。在墨爾本，房屋中值價(jià)位從38萬(wàn)元上漲到56萬(wàn)元。針對(duì)中值價(jià)位房產(chǎn)的每月還款金額，如果按照10%的首付和30年的期限，在金融危機(jī)之前是2750元，現(xiàn)在是2565元。不過(guò)在墨爾本這樣的大城市內(nèi)，同樣的條件下，金融危機(jī)以前的每月還款額度是2863元，現(xiàn)在是3006元。在這期間，澳大利亞普通商業(yè)銀行的標(biāo)準(zhǔn)可浮動(dòng)利率從9.45%降至5.95%。
最后，就是要關(guān)注下在澳洲購(gòu)房怎么樣能夠合理的避稅的問(wèn)題。這個(gè)時(shí)候一般貸款中介都會(huì)幫你解決這些避稅的問(wèn)題，這里所說(shuō)的避稅的問(wèn)題是指合理避稅。
要先去每家銀行去進(jìn)行咨詢，對(duì)每個(gè)銀行的貸款政策和項(xiàng)目都要搞清楚，這個(gè)時(shí)候還拿不定注意可以請(qǐng)教一些專業(yè)投資人，讓他其進(jìn)行分析一下。這些事情看起來(lái)可能比較繁瑣，但是這一步是非常的關(guān)鍵的。
接著就要著手去準(zhǔn)備貸款所需要的資料了，然而一般的資料主要有房產(chǎn)證明，存款的相關(guān)證明，已經(jīng)一些不動(dòng)產(chǎn)的證明都要給到銀行。還有自己是否有債務(wù)的存在，最重要的是目前你的薪資和收入，這些都是銀行機(jī)構(gòu)要進(jìn)行審核的。
墨爾本房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)者現(xiàn)在支出的房貸還款，要高出全球金融危機(jī)前不少。高企的房?jī)r(jià)抵消了現(xiàn)階段較低的利率，讓房產(chǎn)的可負(fù)擔(dān)性仍然超出很多澳人的收入水平。
新聞?dòng)邢薰久襟w報(bào)道稱，全國(guó)范圍內(nèi)，利率只需要上漲2-3次，就可以把房貸的負(fù)擔(dān)水平提高到全球金融危機(jī)以前。
不過(guò)和6年前相比，墨爾本、悉尼和達(dá)爾文的買(mǎi)房者，每個(gè)月支付的還貸金額已經(jīng)超過(guò)以前。研究學(xué)家Ben Phillips說(shuō)，真實(shí)情況是完全取決于你的首付最多能夠有多少。如果你能夠很快湊齊一筆可觀的首付，那么較低的利率就會(huì)起到幫你省錢(qián)的作用。
但是從另一方面來(lái)講，如果你沒(méi)有那么多的首付，你就需要知道，較低的利率已經(jīng)提升房?jī)r(jià)達(dá)到一個(gè)水平，讓你負(fù)擔(dān)起來(lái)很可能力不從心。
目前，全澳的房屋中值價(jià)位從2008年年中的36.5萬(wàn)增加到了現(xiàn)在的50萬(wàn)左右。在墨爾本，房屋中值價(jià)位從38萬(wàn)元上漲到56萬(wàn)元。
針對(duì)中值價(jià)位房產(chǎn)的每月還款金額，如果按照10%的首付和30年的期限，在金融危機(jī)之前是2750元，現(xiàn)在是2565元。不過(guò)在墨爾本這樣的大城市內(nèi)，同樣的條件下，金融危機(jī)以前的每月還款額度是2863元，現(xiàn)在是3006元。
在這期間，澳大利亞普通商業(yè)銀行的標(biāo)準(zhǔn)可浮動(dòng)利率從9.45%降至5.95%。
最后就是要關(guān)注下在澳洲購(gòu)房怎么樣能夠合理的避稅的問(wèn)題了，這個(gè)時(shí)候一般貸款中介都會(huì)幫你解決這些避稅的問(wèn)題，這里所說(shuō)的避稅的問(wèn)題是指合理避稅。
現(xiàn)在不光是國(guó)內(nèi)的消費(fèi)者，國(guó)內(nèi)的一些投資者也都紛紛到了澳洲購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)了，然而很多人都選擇了墨爾本為購(gòu)房的城市，那么在這個(gè)城市中的房屋貸款應(yīng)該怎么樣去申請(qǐng)呢，相信很多人還一時(shí)適應(yīng)不過(guò)來(lái)，這個(gè)時(shí)候就需要對(duì)這方面的知識(shí)進(jìn)行了解，這樣才能夠更好的去申請(qǐng)貸款。
這個(gè)時(shí)候要先去每家銀行去進(jìn)行咨詢，對(duì)每個(gè)銀行的貸款政策和項(xiàng)目都要搞清楚，這個(gè)時(shí)候還拿不定注意可以請(qǐng)教一些專業(yè)投資人，讓他其進(jìn)行分析一下。這些事情看起來(lái)可能比較繁瑣，但是這一步是非常的關(guān)鍵的。
下面就要著手去準(zhǔn)備貸款所需要的資料了，然而一般的資料主要有房產(chǎn)證明，存款的相關(guān)證明，已經(jīng)一些不動(dòng)產(chǎn)的證明都要給到銀行。還有自己是否有債務(wù)的存在，最重要的是目前你的薪資和收入，這些都是銀行機(jī)構(gòu)要進(jìn)行審核的。
購(gòu)房如何貸款
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你好，我覺(jué)得市中心很好的，這個(gè)城市是沒(méi)有說(shuō)是分什么區(qū)的，所以市中心很好的，我推薦WestSide PlaceGold第二期，教育很好的，墨爾本皇家理工大學(xué)，墨爾本大學(xué)，維多利亞大學(xué)等，購(gòu)物方便，柯林斯大街商店，Empor
來(lái)自知道的說(shuō)一下墨爾本哪個(gè)區(qū)購(gòu)房好2017-06-10 -
是這樣的，很多在澳洲這里的新移民都是自己一個(gè)人住大房子，有的時(shí)候把家里的空房間出租出去，這里的租金收入都算是你個(gè)人的收入的，在養(yǎng)老金age ??pension ??的資產(chǎn)方面的測(cè)試中有2個(gè)方面，一個(gè)是asset ??te
來(lái)自誰(shuí)了解墨爾本購(gòu)房注意事項(xiàng)有哪些?2016-05-18 -
中介/開(kāi)發(fā)商向購(gòu)房者或購(gòu)房者的代表律師提供購(gòu)房合同。購(gòu)房者在咨詢了自己的代表律師并充分理解合同后簽字。同時(shí)開(kāi)發(fā)商也需在購(gòu)房合同上簽字，并向購(gòu)房者提供一份雙方簽署后的合同。購(gòu)房合同生效。
來(lái)自在墨爾本購(gòu)房手續(xù)怎么辦理？2016-11-28 -
首付10%，預(yù)算一般在70-80萬(wàn)人民幣就足夠在墨爾本和布里斯班入手一套全新公寓。 盛通海外提示澳洲9月最新房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)： 澳洲八大首府平均房?jī)r(jià)58萬(wàn)澳幣，按照最新的匯率4.62折合人民幣268萬(wàn)。 悉尼公寓均價(jià)66萬(wàn)澳幣，
來(lái)自澳洲墨爾本購(gòu)房?jī)r(jià)格最近如何？2016-02-02 -
是這樣的，很多在澳洲這里的新移民都是自己一個(gè)人住大房子，有的時(shí)候把家里的空房間出租出去，這里的租金收入都算是你個(gè)人的收入的，在養(yǎng)老金age ??pension ??的資產(chǎn)方面的測(cè)試中有2個(gè)方面，一個(gè)是asset ??te
來(lái)自墨爾本購(gòu)房移民要注意哪些？2016-11-22
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