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1 借款人具有城鎮戶口;
2 本人及所在單位在本市按時足額繳存住房公積金一年以上(從后往前推算);
3 有穩定的職業收入,信用良好,有償還貸款本息的能力;
4 有購買自住房的合法合同或協議,并有所需規定比例自籌資金;
5 有《擔保法》規定的資產為貸款抵押或質押;
6 同意辦理置業擔保或抵押物財產保險;
7 同意住房公積金管理中心規定的其他條件.
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公積金貸款對家庭(包括配偶、未成年子女，下同)已購房套數實行“認房”又“認貸”的標準。
“認房”以房管局檔案館查冊的《個人名下房地產登記情況查詢證明》為認定標準。“認貸”以人行征信系統查到的《個人信用報告》為認定標準。
需要注意的是，所有的居民住房，包括商品房、經濟適用房、限價房、宅基地、集體土地所有權住房等，只要顯示用途是“居住用房”或“住宅”的，均納入家庭住房套數計算范圍。
因此,名家庭名下有房的,再買房貸款都是第二套.
2016二套房公積金貸款認定的方法是：
一、以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認定房貸次數 。
二、對于已利用銀行貸款購買首套自住房的家庭，如其人均住房面積低于當地平均水平，再次向商業銀行申請住房貸款的，可比照首套自住房貸款政策執行，但借款人應當提供當地房地產管理部門依據房屋登記信息系統出具的家庭住房總面積查詢結果。當地人均住房平均水平以統計部門公布上年度數據為準。其他均按第二套房貸執行。
三、已利用住房公積金貸款購房的家庭，再次向商業銀行申請住房貸款的，按前款規定執行。
四、商業銀行應切實履行告知義務，要求借款人按誠信原則提交真實的房產、收入、戶籍、稅收等證明材料。凡發現填報虛假信息、提供虛假證明的，所有商業銀行都不得受理其信貸申請。對于出具虛假收入證明并已被查實的單位，所有商業銀行不得再采信其證明。對發生上述情況的借款人和單位，商業銀行應及時向其所在地銀行業協會報告，由銀行業協會負責收集上述信息并予以通報，監管部門列入重點檢查內容。
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武漢公積金貸款二套房認定方法首套、二套均認房又認貸此前武漢市公積金執行的是“只認公積金貸款”，即只要沒有用過公積金貸款，即使名下有一套房子，再次買房也享受公積金貸款首套房的政策。《通知》則改為“認房又認公積金貸款”。根據
來自武漢公積金貸款二套房認定方法是怎樣的2018-02-06 -
不管是父母購房，或者是以前貸款購房，或者是婚前婚后，公積金貸款二套房認定標準二套房有七種情況。第一種，自己名下已有住房，為未成年子女購房的;第二種，未成年時名下有房子，成年后再購房的;第三種，個人全款買房了，再通過貸款購
來自公積金貸款二套房認定標準是怎樣的2017-12-09 -
上海住房公積金管理中心對于購買改善型第二套住房的認定，以借款人家庭成員（包括借款人、配偶及未成年子女）名下在房管部門登記信息反映實際僅持有一套住房，且人均住房建筑面積低于統計部門公布的上一年度全市人均住房建筑面積為依據。
來自上海公積金貸款第二套房如何認定？2015-11-19 -
山東二套房貸款政策：3月16日起，該中心調整了住房公積金貸款首套房認定標準：對擁有1套住房并已結清貸款(含商業住房貸款和住房公積金貸款)的家庭，如果申請公積金貸款購買第二套住房，可享受首套房住房公積金貸款政策。業內人士認
來自二套房住房公積金貸款怎么認定？在線急求2016-12-23 -
你好，無論之前是否使用過公積金貸款購買住房，只要是購買家庭的第二套住房，就要按照“二套房”來認定，首付比例不低于五成，貸款利率則上浮10%。
來自公積金貸款問題及二套房的認定（10分），有什么問題？2016-12-23
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