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如果原來已經同拆遷辦簽了安置房的協議，那房子到時候是肯定可以分下來的，不過戶主名還是你姨父的。你要去與你姨父的子女協商一下，去做個公證。
如果確實因開發商原因未能辦理產權證，應該承擔違約責任。按最高院關于商品房買賣合同的司法解釋第18條辦理：
第十八條 由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔違約責任：
(一)商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期限；
(二)商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
三)商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。
合同沒有約定違約金或者損失數額難以確定的，可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。
關于不能辦理的原因，應該到當地房產部門核實，必要時可申請法院調查。
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您好， 按揭辦不下來的原因有很多,因此在實踐中,不同情況的處理也是不同的,在審理合同糾紛時法院一般會優先適用合同中的約定。因此,合同中對貸款不批的違約責任由誰承擔的規定是最重要的依據。如果沒有約定或者約定不明,按照下面
來自想問下各位買房辦不到貸款怎么辦2016-11-01 -
房產證包括房屋的所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。市民丟失房產證后，一方面擔心的是房產證如果被有不良居心的人撿到會損害自己的權益，另一
來自房產證丟了怎么辦？怎么補辦房產證？2017-06-20 -
是這樣子的，過戶的流程分為送件，出件。契稅是在出件的時候交的，即房產證已經變成你的名字了，才去交的。如果你買房子貸款的話，那暫時還拿不到產權證，得過一個月左右才能拿到。但是房子的產權證名字已經是你的了。
來自哪位了解買房拿不到房產證怎么辦？這種情況國家有沒有什么規定？2016-12-29 -
當村民取得一處宅基地建立了新的房屋，應該主動積極辦理房產證，只有這樣才能更有效的保護自己的權益，避免糾紛的發生。很多朋友對農村宅基地房產證的辦理一無所知，也不知道去哪里咨詢。本文從專業的角度告訴您農村宅基地房產證辦理的流
來自誰告訴我拿不到房產證怎么辦，是否可以用購房合同進行貸款？2016-12-29 -
房管局是不會對房改房因危房而拒發房產證的。帶上單位證明和你的身份正去房產局辦，屬不屬于危房 房產局會去堅定一下啊，可以單獨單獨辦理土地證。
來自房改房辦房產證怎么辦？2015-07-05
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