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首先一點:土地得是出讓的。現有貸款品種有很多，各家銀行都有不同的操作辦法。
建議你去銀行先咨詢一下。一般當地銀行都能辦理。
第一，先找到銀行同意給你土地抵押貸款；
第二，得到土地評估單位做抵押土地評估，一般土地局都能有或掛靠一個；
第三，拿著評估報告去土地科做抵押登記，合格后，給你出具“土地他項權利證”；
第四，拿著這個“他項權利證”到銀行辦理貸款事宜，得有抵押合同和最高限額貸款合同。都簽字蓋章后，就等款了。
所以這個需要視情況而定的，希望可以幫到你。
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土地使用證能抵押貸款：前往擔保公司詢問相關事宜；??前往銀行詢問相關事宜；將土地使用證質押在擔保公司；與擔保公司簽訂《擔保與反擔保合同》；與銀行簽訂《借款合同》；即可貸款。
來自有土地使用證不知道能不能貸款？2016-12-29 -
一般來說，公司分的福利房，辦房產證容易，但辦土地證難，因為這種房子很難對應相應的土地用途，肯定不是商品房，將來過戶要補交地價款，但也不是農村宅基地，那是農村的福利。 建議到房管局咨詢。相信能取得土地證的土地，沒理由不辦
來自福利房土地證到底能不能辦理？2016-09-01 -
小產權房是指由鄉鎮政府而不是國家頒發產權證的房產，在現實中往往是一些村集體組織或者開發商以新農村建設等名義出售的、建筑在集體土地上的房屋或是由農民自行組織建造的“商品房”。因此它并不真正構成嚴格法律意義上的產權。所以小產
來自集體土地房產證能不能貸款，能夠說說看嗎？2016-12-29 -
集體土地證等于是國有土地不能貸款，如果是個人的土地證的話應該就可以，但是也要看地方如果太偏僻的地方也貸不到款的
來自用土地證可以貸款嗎？哪種證件不能貸款的呢？2016-12-29 -
集體土地性質是不允許過戶的。如果土地屬于農村集體的不能轉讓他人。村里同意，鄉里審核，縣土地部門審批。協議寫清雙方轉讓的內容、價款、履行期限、違約責任等，但集體土地使用權能否在你們之間轉讓，建議先咨詢村委或土地部門。
來自工業土地使用權能不能轉讓？有土地證能不能呢？2016-12-29
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