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何高格
回答數(shù)：4605 | 被采納數(shù)：2
你好，(1)僅限于取得國有土地使用權，集體所有的土地不能通過這種方式取得(2)取得土地使用權不必交納土地使用費，是無償取得，但必須交納土地使用稅；(3)土地使用權沒有期限規(guī)定，但并不是可以無限期使用，國家可以依法收回；(4)土地使用權一般不能轉(zhuǎn)讓，只有在土地使用者為公司、企業(yè)、其他經(jīng)濟組織和個人，且補交了土地出讓金或者以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押所獲收益抵交土地使用權出讓金的，才可以轉(zhuǎn)讓土地使用權。
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房飛躍
回答數(shù)：4440 | 被采納數(shù)：2
您好，我國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。《憲法》第十條第四款規(guī)定：“任何組織或者個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地的使用權可以依照法律的規(guī)定轉(zhuǎn)讓?！边@就說明，土地的所有權是不能轉(zhuǎn)讓的，但土地使用權可以依法轉(zhuǎn)讓。法律規(guī)定，以下土地使用權可以轉(zhuǎn)讓：一、以出讓方式取得土地使用權，并符合下列條件的：1、按照出讓合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權出讓金，并取得土地使用權證書；2、按照出讓合同約定進行投資開發(fā)，屬于房屋建設工程的，完成開發(fā)投資總額的25%以上，屬于成片開發(fā)土地，形成工業(yè)用地或者其他建設條件；轉(zhuǎn)讓土地時房屋已經(jīng)建成的，還應當持有房屋所有權證書。二、以劃撥方式取得土地使用權，符合下列條件的，報有批準權的人民政府批準，其劃撥土地使用權可以轉(zhuǎn)讓：1、土地使用者為公司、企業(yè)、其他經(jīng)濟組織和個人；2、領有國有土地使用證；3、具有地上建筑物、其他附著物合法的產(chǎn)權證明；4、按規(guī)定辦理土地出讓手續(xù)，并繳納土地使用權出讓金。希望回答對您有幫助。
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何昂雄
回答數(shù)：3361 | 被采納數(shù)：1
集體土地性質(zhì)是不允許過戶的。如果土地屬于農(nóng)村集體的不能轉(zhuǎn)讓他人。村里同意，鄉(xiāng)里審核，縣土地部門審批。協(xié)議寫清雙方轉(zhuǎn)讓的內(nèi)容、價款、履行期限、違約責任等，但集體土地使用權能否在你們之間轉(zhuǎn)讓，建議先咨詢村委或土地部門。
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土地證
土地使用權轉(zhuǎn)讓
國有土地能辦房產(chǎn)證嗎
土地使用權轉(zhuǎn)讓協(xié)議
洗手間隔斷
洗手間
深圳的房價多少一平米
貼地板磚多少錢一平方
貼瓷磚多少錢一平方
室內(nèi)陽臺裝修設計
沒有滿意的答案，向?qū)I(yè)人士咨詢
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土地使用證能抵押貸款：前往擔保公司詢問相關事宜；??前往銀行詢問相關事宜；將土地使用證質(zhì)押在擔保公司；與擔保公司簽訂《擔保與反擔保合同》；與銀行簽訂《借款合同》；即可貸款。
來自有土地使用證不知道能不能貸款？2016-12-29 -
集體土地使用證、房屋所有權證屬于小產(chǎn)權，目前國家在這方面還沒放開，只能過戶給本村，不能上市交易。
來自集體土地使用證轉(zhuǎn)讓能不能過戶？需要交納什么費用？2016-12-29 -
不能貸款因為土地證不能私自流轉(zhuǎn)。銀行就不能把土地證做為質(zhì)押品，所以銀行不接受農(nóng)民的土地證做為貸款抵押物。順帶說，農(nóng)民自建房在沒有商品房產(chǎn)權證的情況下，也不能抵押出貸款來。
來自沒有土地證能不能貸款?土地證可不可以作抵押的呢？2016-12-29 -
單位房子沒土地證，不能買。 《國有土地使用證》不僅是住宅不動產(chǎn)的物權的組成部分，而且是更重要的組成部分。 1、缺少《土地使用證》，不動產(chǎn)的“物權”不完整。《房地產(chǎn)管理法》第五十九條規(guī)定：“國家實行土地使用權和房屋所有
來自單位房子沒有土地證能不能買？2017-11-04
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