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無錫精裝修房驗收標準是怎樣的?

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提問者:滕成天| 無錫| 1274次瀏覽
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已有4條回答

回答數:33783 | 被采納數:3065

裝修驗房程序和項目:

(說明:在下列選項后的□內驗收合格劃√,存在問題劃×,并記錄具體情況)

1. 入戶門
劃痕□ 變形□ 翹曲□ 鎖具□ 開啟□ 合頁□ 視鏡□
密封□ 垂直度□
2. 配電
電表□ 電閘□ 照明電□ 開關是否有效□ 插座安裝有無問題□ 相序□
3. 弱電
強弱電預留端口配置是否符合國家規范□ 間距□ 位置□ 標高□
4. 空調
位置□ 預留孔位置□ 電源配置是否規范□
5. 門禁系統
樓宇對講靈敏度□ 牢固性□
6. 寬帶
位置□ 是否連接□
7. 窗戶
隔音□ 開啟□ 密封□ 變形□ 破損□ 劃痕□ 安裝是否到位□
8. 室內門
漆飾□ 手感□ 眼觀□ 開啟□ 變形□ 流墜□ 色差□ 鎖具□ 安裝是否到位□
9. 墻面
平整度□ 色差□ 漆飾□ 陰陽角是否垂直□ 流墜□ 開裂□ 手感□ 空鼓□
10. 頂面
平整度□ 色差□ 漆飾□ 陰陽角是否垂直□ 流墜□ 開裂□ 手感□ 空鼓□
11. 地面磚
平整度□ 空鼓□ 色差□ 縫隙是否規范□
12. 地板
平整度□ 起鼓□ 色差□ 縫隙是否規范□ 木龍骨是否牢固□
13. 廚房
吊頂是否平整□ 吊頂有無色差□ 是否牢固□ 墻地磚是否規范□ 平整度□ 縫隙□ 色差□ 空鼓□ 垂直度□ 整體櫥柜開啟是否靈活□ 配件是否齊全□ 縫隙□ 開啟是否順暢□ 煙道是否通暢□ 是否經防水試驗□
14. 衛生間
吊頂是否平整□ 有無色差□ 是否牢固□ 墻地磚平整度□ 縫隙□ 色差□ 空鼓□ 垂直度□ 坡度比例□ 流水是否通暢□ 五金配件及衛生潔具安裝是否到位□ 有無滲漏□ 通風□ 是否經防水試驗□
15. 供暖
管路是否暢通□ 是否打壓試驗□ 安裝位置是否規范□
16. 配套燈具、開關、插座、潔具、五金件等安裝是否到位□
17. 合同上注明的設施、設備等是否一致,品牌、數量是否符合□


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sl543
回答數:35019 | 被采納數:12

第一,開發商可以為我們確定裝修公司,但是必須由我們和裝修公司簽訂裝修協議,這樣責任更明確
第二,業主要求參與驗收毛坯房,如毛坯房驗收不合格及時進行翻修等處理
第三,要求每套全裝修房都有質保書。精裝修達到開發商承諾的水平才可收房。


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七月上
回答數:149380 | 被采納數:111

無錫精裝驗房21計,招招管用!
一切辦妥以后,終于可以驗收房屋了。夢想家園似乎已在手中,其實不然,此時您的任務還很艱巨,因為驗收也不那么簡單。

關于門

1、門的開啟關閉是否順暢?

2、門插是否插入得太少?門間隙是否太大?(特別是門鎖的一邊)

3、門四邊是否緊貼門框?門開關時有無特別聲音?

4、大門、房門的插銷、門鎖是否太長太緊?

關于窗

5、窗邊與混凝土接口有無縫隙?窗框屬易撞擊處,框墻接縫處一定要密實,不能有縫隙。

6、開關窗戶是否太緊?開啟關閉是否順暢?

7、窗戶玻璃是否完好?

8、窗臺下面有無水漬?如有則可能是窗戶漏水。

關于地板

9、地板有無松動?爆裂?撞凹?行走時是否吱吱作響?

10、地板間隙是否太大?

11、柚木地板無大片黑色水漬?

13、地面是否有裂縫?有否起砂現象?

關于頂棚

14、頂上是否有裂縫?沒有裂縫最好,有裂縫得看是什么樣的裂縫。一般來說,與房間橫梁平行的裂縫,屬眼下的質量通病,雖有質量問題,但基本不妨礙使用;如果裂縫與墻角呈45度斜角,甚至與橫梁呈垂直狀態,那么就說明房屋沉降嚴重,該住宅有嚴重結構性質量問題。

15、看頂部是否有麻點。這種麻點專業稱“石灰爆點”,是石灰水沒有經過足夠時間的熟化所致。如果頂部有麻點,對室內裝潢將帶來很大的不利影響。

16、頂棚有無水漬?裂痕?如有水漬,說明有滲漏之嫌。如果你是住頂層房子的住戶,那么觀察一下頂層是否滲漏是絕不能忘記的。

17、特別留意廁所頂棚有否油漆脫落或長霉菌。

關于墻身

18、墻身頂棚有無部分隆起,用木棍敲一下有無空聲?

19、墻身、頂棚樓板有無特別傾斜?彎曲?起浪?隆起或凹陷的地方?

20、墻身、墻角接位有無水漬?裂痕?

21、內墻墻面上有否石灰爆點?


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attimo
回答數:10317 | 被采納數:13

精裝修新房的驗收標準一般是以裝修項目和材料的環保為標準的。
驗收的項目主要包括
1、門窗是否有破損
2、檢查廚房、衛生間的防水
3、檢查下水道是否暢通
4、檢查墻面漆或者墻紙是否有開裂現象
5、檢查水電路是否正常
裝修材料的驗收標準包括:材料質量,材料規格,材料數量,最重要的是材料是否是環保性材料
精裝修新房和毛坯房的驗收區別在于毛坯房驗收問題很容易看出來,但是精裝修房一般出現的問題是隱蔽的。


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