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買房住房公積金貸款額度的計算：
1、公積金貸款額度是指個人在使用公積金貸款時所能申請的最大貸款金額。只有具有當地城鎮(zhèn)常住戶口、建立住房公積金制2年以上并按規(guī)定繳存住房公積金的職工，為購建住房或翻建、大修自有住房資金不足時，才可享受公積金貸款。
2、公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。公積金貸款額度計算方法如下：
按照還貸能力計算的貸款額度計算公式為：
[(借款人月工資總額 借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。
按使用配偶額度
[(夫妻雙方月工資總額 夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。
其中還貸能力系數為40%
月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例 個人繳存比例)。
按照房屋價格計算的貸款額度
計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款成數
按照貸款最高限額計算的貸款額度
使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。
(具體最高限額各地情況均不同，建議具體咨詢當地住房公積金管理。)
有兩種方式： 一、等額本金還款方式：將貸款額按還款期數均等分為N期，按每期未還本金額乘貸款利率等到當期應還利息； 二、等額本息還款方式：將貸款期間的本利和年金化，每期償還的本息和均相等。利息計算較復雜，每期利息均不相等，但每期本息和相等。第一期利息為占用本金額乘貸款利率，將每期償還的等額年金減第一期利息，就是第一期償還的本金；第二期利息計算，是將第一期償還的本金從貸款本金總額中減去，得到第二期本金數，再乘貸款利率得第二期的應還利息，以后各期以此類推。
你好，具體如下：
1. 等額本息還款方式：是在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)，這樣由于每月的還款額固定，可以有計劃地控制家庭收入的支出，也便于每個家庭根據自己的收入情況，確定還貸能力。等額本息計算公式：〔貸款本金×月利率×(1＋月利率)＾還款月數〕÷〔(1＋月利率)＾還款月數－1計算原則：銀行從每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中隨剩余本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供總額保持不變 例如：現在央行規(guī)定的短期貸款(六個月以內含六個月)的5.10%。假如你貸2萬分六個月還清，那么利息總額為298.55元，每月本加息共還3383.09元。
2. 等額本金還款方式：是將本金每月等額償還，然后根據剩余本金計算利息，所以初期由于本金較多，將支付較多的利息，從而使還款額在初期較多，而在隨后的時間每月遞減，這種方式的好處是，由于在初期償還較大款項而減少利息的支出，比較適合還款能力較強的家庭，等額本金計算公式：每月還款金額=(貸款本金 /還款月數)+(本— 已歸還本金累計額)×每月利率。
價格來源網絡，僅供參考。
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你個人的貸款期限不能超過你的總的繳費額度的3倍。貸款年限不能超過你的退休年齡。 首付30%以上其他的可以選擇公積金貸款， 公積金不是每個月都能提出來的，每年可以提取兩次，你需要拿著你的房屋買賣合同，還有相關票據去公積
來自買房貸款金額如何計算？2015-11-13 -
這個好難算呀，在百度上搜個公式··
來自買房貸款計算器2013-09-24 -
你好 貸款月數 等額本息法： 利息總額＝ 本金×月利率×（1＋月利率） 貸款月數 （1＋月利率） －1 等額本金法： 當前月須還款＝（本金－每月本金×當前月）×月利率＋每月本金
來自買房貸款計算方式誰了解？2015-11-18 -
貸款買房子，就涉及到貸款利率多少的問題，貸款利率越高，利息就越高一些。經過政府多次的對房地產調控，現在商貸利率越來越合理了。房貸利率，是指用房產在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行的規(guī)定的利率支付利息。中國房貸利率是由中國
來自如何計算貸款利率？買房貸款利率是多少？2017-06-01 -
期房貸款買房流程： 1.有正當職業(yè)和穩(wěn)定的經濟收入，具備了按期償還貸款的能力和意愿，資信良好。 2.有經過相關部門登記合法有效的商品房買賣合同。 3.有不少于總購房款30%的自籌資金。 4
來自期房貸款買房流程是怎樣的？2015-08-17
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