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二手房一般來說估價低，交易價高。
1，房地產評估采取房產價格評估的市場比較法，通過對同一樓盤的在售房源的掛牌價格，以及同類型樓盤的實際成交價格進行專業處理，換算出具體某個樓盤的平均單價。
2，一套舊房價值幾何，可不是評估師憑經驗“毛估”出來的，必須有一整套計算操作辦法。主要采用“市場比較法”，通常選擇三套符合以下要求的可比物業：與需要估價的房屋地段相近、成交時間相近、物業類型相同、房型相同、物業建筑年代相近、結構相同、權屬相同、價值相近。把這三套房子的成交價格作為比較對象，加入幾方面的修正系數最終得出的算術平均值，就是委托估價房屋的評估價。
3、二手房評估價然后結合待評估房屋的實際情況，包括面積、樓層、朝向、裝修狀況、其它特征因素，等等，計算出該房屋相對科學合理的市場參考價。
4、二手房交易是指已經在房地產交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進行交易。二手房是相對開發商手里的商品房而言的，是房地產產權交易二級市場的俗稱，包括商品房、允許上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆遷房、自建房、經濟適用房、限價房。二手房交易，現在在北京、上海、深圳等大城市是一個非?；钴S的現象，其發展前景相當可觀。
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來自北京左家莊北里二手房價格是多少2016-06-01 -
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北京朝陽區左家莊北里地址在左家莊-左家莊東街與左家莊北斜街交匯處西行150米路，屬于典型的高綠化、低密度的新型住宅小區。全框架多層建筑，得房率91%，地上地下共287個停車位。近2000平方米的尊容專屬會所。以卓越的規劃
來自北京朝陽區左家莊北里二手房價格高嗎2017-08-14 -
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來自石家莊莊窠小區二手房貴不貴2016-12-11 -
石家莊土賢莊二手房10169元/㎡。 戶型：3室2廳1衛建筑面積：118㎡ 樓層：中層（共29層）朝向：南北小區：天洲視界城 （長安 土賢莊） 臨近地鐵15號線石門站，交通便利。小區內部結構設計合理，環境不錯，附近有
來自石家莊土賢莊二手房的買賣信息誰清楚？2016-11-21
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