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貸款買房，只要銀行的正式合同下來就可以拿房產(chǎn)證落戶了。
一般從開始接觸去辦貸款，到最終拿到房產(chǎn)證需要2～3個月的時間，但是你拿到的房產(chǎn)證上面有個章，說明是貸款抵押房子，是不能再作抵押和交易的，直到你交完房款為止，才會給你換正式的私有的房產(chǎn)證明。
可以的。按揭貸款有兩鐘形式：其一是新房貸款，這種按揭貸款得在開發(fā)商辦完產(chǎn)權(quán)本做完抵押登記后就可以預(yù)約貸款銀行拿房本了。按揭貸款銀行不是扣押房產(chǎn)證而是他項產(chǎn)權(quán)證，是土地證的一部分，一個正常的房子擁有房產(chǎn)證和土地證兩證，他項權(quán)證是土地證的一部分，即按揭貸款房產(chǎn)證在個人手里，而土地證是要給銀行保管的。其二是二手房貸款，此貸款在過戶后10個工作日內(nèi)做完抵押登記后就可以領(lǐng)取了。
先看一下你的購房合同，會約定房產(chǎn)證辦理的期限。房產(chǎn)證到手的時間也分兩種情況：
一、購買期房
如果購房合同中沒有約定，應(yīng)當(dāng)在房屋交付后三個月內(nèi)辦證；
二、購買現(xiàn)房
如果購房合同中沒有約定，應(yīng)當(dāng)在合同簽訂后三個月內(nèi)辦證。
房產(chǎn)證領(lǐng)取流程
1、按揭購房的房產(chǎn)證一般按照房屋買賣合同規(guī)定由開發(fā)商負(fù)責(zé)辦理；
2、房產(chǎn)證辦出來后，原件通常押在銀行；
3、等借款人還清銀行貸款后就可以從銀行拿回房產(chǎn)證；
4、拿證的時候還要讓銀行解除抵押登記。
買房
只拿房產(chǎn)證可以貸款嗎
拿房產(chǎn)證可以貸款嗎
剛拿到房產(chǎn)證可以賣嗎
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規(guī)定是，自你收房后，90天內(nèi)，去繳納你名義契稅，住房維修基金，印花稅，手續(xù)費，就可以憑完稅證明，購房合同，買房子發(fā)飄，身份證，戶口本，婚姻證明，。辦理你房產(chǎn)證，十五天就可拿到！然后需要你到銀行辦理抵押，把房產(chǎn)證抵押給銀行
來自貸款買房何時拿到房產(chǎn)證有人清楚嗎？2016-12-09 -
要根據(jù)你當(dāng)?shù)毓C處的方法不同，有的地方不能拿房產(chǎn)證，因為房產(chǎn)證是作為物放在公證處或銀行的，你只有還清貸款才能拿到房產(chǎn)證的，如果你要賣房或買房先讓買方付一部分錢，把房產(chǎn)證拿了才能做房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的。有的地方做好抵押手續(xù)后在房產(chǎn)證
來自房產(chǎn)貸款買房何時可以拿到房產(chǎn)證？必須還清貸款嗎？2016-12-29 -
一、現(xiàn)房抵押 (1)房地產(chǎn)抵押合同(夫妻雙方到場簽字); (2)房屋所有權(quán)證; (3)土地使用權(quán)證復(fù)印件(驗原件); (4)有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的《房產(chǎn)評估報告》; (5)銀行借款合同;
來自未拿到房產(chǎn)證可以貸款嗎2016-05-07 -
房屋抵押 1:首先確認(rèn)房屋未辦理過抵押登記 2:提交銀行所需資料 (1)借款人身份證.戶口薄 (2)借款人婚姻狀況證明:未婚需出具未婚證.離婚需出具法院民事調(diào)解書或離婚證(注明離異后未婚).已婚需出具配偶身份證.
來自誰清楚房產(chǎn)證沒拿到可以貸款嗎2016-10-30
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