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買賣二手房，根據2015年3月30日財政部最新規定，自2015年3月31日起，由原先的滿5年免征營業稅調整為滿2年免征營業稅，同時依據交易雙方的不同情況，具體稅費明細如下：
一、契稅：(一般由買方繳納，雙方另有約定除外)
1、買方首次購房90平方以下的房產按照1%繳納；
2、買方首次購房90平方以上(含90平)144平方以下的房產按照1.5%繳納；
3、以下情況按照3%繳納：
(1)144(含144平)平方以上 ；
(2)買方不是首次購房 ；
(3)車庫 ；
(4)非普通住宅(商業用房)
二、營業稅：(一般由賣方繳納，雙方另有約定除外)
1、房產證滿2年，144平方以下的普通住宅房產免征營業稅
2、房產證不滿2年，按照5.55%繳納營業稅；
3、房屋面積超過144平方，房產證滿2年的按照差額繳納，計算公式為：(上次購買價格—現在出售價格)*稅率5.55%
4、商鋪差額繳納，計算公式為：(上次購買價格—現在出售價格)*稅率5.55%
三、個人所得稅：(一般由賣方繳納，雙方另有約定除外)
1、房產證滿五年，并且是賣方夫妻名下唯一一套房產免征個人所得稅
2、賣方夫妻名下不是唯一房產或房產證未滿5年，按照1%繳納
3、商鋪按照差額繳納，計算公式為：(上次購買價格—現在出售價格)*稅率20%
四、其他費用相對較少：
交易費：6元/平方*房屋平方數
工本費： 一個證件80元；二個證件90
評估費：評估總額的千分之五(銀行貸款需要繳納)
抵押工本費：100元(銀行貸款需要繳納)
購房證明：20元一份 一般需開3份
公證收費標準: 300元(如不能本人親自辦理，需要辦理本業務收費)
面積超過144平方米，屬于非普通住宅，稅費約為房產報稅價的12%(賣方：個人所得稅3%、營業稅5.5%，買方：契稅3%，其它過戶稅費約數百元)。
報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統對當地每個區域有一個最低的評估價。你們報的報稅價高于那評估價就按你們的價計稅。低于的話就按系統的評估價計算。對這評估價最了解的是當地同區域的房產中介，因為他們經常去過戶，知道能最低報多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。
還要交房產中介費。如需貸款的，還要交貸款費。
要到房管局查冊，查清楚房產是否有抵押及查封情況，房產業主是否與房產證業主一致。
業主有抵押貸款情況的，要他先還清貸款才辦理過戶。
要查看房產證出證日期，如房產證滿五年的，要業主提供購房發 票原件及契稅完稅證(即契稅發 票)原件，這樣交營業稅時可選擇報稅價減去原發票價計交營業稅。
三方簽合同時，留意房產中介費的交納時間，最好是在房產過戶完成后才一次付清
1、契稅：90平方米以下首次購房的按1%繳納;90-140平方米按房價1.5%繳納;140平方米以上按房價3%繳納。(二套房按3%收取)
2、營業稅：房屋產權取得滿兩年的免征，未超過兩年的按房價5.6%繳納。(即將營業稅改為增值稅)
二手房交易費用
3、土地增值稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。
4、個人所得稅：房屋產權取得滿五年且是唯一住房的免征，未滿足條件的，公房按房價1%，商品住宅按房屋原值—房屋現值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計算)
5、房屋交易手續費：按房屋建筑面積6元/平方米交納。
6、房屋所有權登記費：80元。
7、房屋評估費：按評估額0.5%繳納。
價格來源網絡，僅供參考！
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一手房要交契稅首套90方以下1%，91-143方1.5%。143方以上或二套3%，還有一些雜費。二手房買方也是交契稅和一些雜費，不過二手房普遍業主實收，所以買家要負擔業主的稅費。
來自購買二手房交易，深圳二手房繳稅需要交什么稅費？2016-12-23 -
二手房交易稅費，根據2015年3月30日財政部最新規定，自2015年3月31日起，由原先的滿5年免征營業稅調整為滿2年免征營業稅，同時依據交易雙方的不同情況，具體稅費明細如下： 一、契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定
來自請問買二手房要繳哪些稅2016-04-19 -
你好，南通買二手房房應繳納稅費: 1、契稅:合同價的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%,面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%) 2、交易費:3元/平方米 3、測繪費:按各區具體規定 4、
來自南通買二手房要繳納哪些稅？2016-07-21 -
是的 根據相關規定，目前我國二手房的交易稅費種類，主要分為營業稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、契稅等。其中常見且額度較大的為營業稅、個人所得稅、契稅等三大類。 各類稅費根據不同的情況，繳納的標準也不一樣。具體情況
來自買二手房要繳納個人所得稅？2015-05-14 -
一、營業稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外） 買北京瑞和國際二手房交稅： 1、房產證滿2年，144平方以下的普通住宅房產免征營業稅； 2、房產證不滿2年，按照5.55%繳納營業稅； 3、房屋面積超過144平方
來自買北京瑞和國際二手房要交什么稅？2017-04-25
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