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一、貸款利率無(wú)可比擬
住房公積金貸款作為政策性貸款，其最明顯的特點(diǎn)就是利率低。從目前5年期以上貸款來(lái)看，商業(yè)貸款的年利率為6.55%，而住房公積金貸款年利率僅為4.5%，兩者相差2.05個(gè)百分點(diǎn)。
二、貸款成數(shù)高，期限長(zhǎng)
商業(yè)貸款最高可以貸到房?jī)r(jià)的七成，購(gòu)房人首付壓力大。住房公積金貸款最高可貸到房?jī)r(jià)的80%，而且住房公積金貸款年限長(zhǎng)，相應(yīng)的每月還款金額就會(huì)很少。商業(yè)貸款的貸款年限最高能貸到25年，大多數(shù)二手房最高只能貸到20年;而公積金貸款的年限最高可長(zhǎng)達(dá)30年，月供壓力相對(duì)來(lái)說(shuō)就減小了很多。
住房公積金貸款對(duì)于房齡的限制較少，房齡與貸款年限相加不超過50年即可。而大部分銀行對(duì)于1985年以前的房屋不予貸款，并且貸款年限隨著房齡的增長(zhǎng)而縮短，限制是比較嚴(yán)的。銀行商業(yè)貸款借款人的年齡加上貸款年限必須小于65周歲，而公積金貸款則對(duì)借款人年齡無(wú)限制。
綜上所述，用公積金貸款盡可能充分利用，能貸多少貸多少，能貸多長(zhǎng)時(shí)間就貸多長(zhǎng)時(shí)間。
首付多，貸款就少，看你經(jīng)濟(jì)承受力了。
貸款有兩種，等額本金法和等額本息法，等額本金法是每個(gè)月還的貸款本金都一樣，但是還的利息開始最高，逐步減少，這種方法開始還款壓力大，但是總體利息要少一點(diǎn)。還有一種是等額本息法，每個(gè)月還的錢一樣，但是里面利息和本金的比例是逐步變化，一開始利息比例最高。
還有貸款年限，越短，產(chǎn)生利息越少，但是相應(yīng)的每個(gè)月的還款壓力就越大。你也可以考慮延長(zhǎng)貸款年限，這樣每月還款壓力就小，存出一筆錢就去提前還款，還掉一部分本金。
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按照你的情況，打比方：貸款48萬(wàn)，貸款30年，等額本金，首套房-----銀行貸款利率為6.55，公積金貸款利率為4.5,貸款30年基本可節(jié)約14萬(wàn)。 只要正常、足額繳存住房公積金，可在省內(nèi)其他城市辦理個(gè)人住房貸款，
來(lái)自公積金貸款貸多久合適2016-01-02 -
公積金里的錢是按月扣繳還款還是說(shuō)每個(gè)季度或者每年只能提取一次還貸，得看當(dāng)?shù)毓e金的規(guī)定了 部分地方是可以月沖的，也就是你理解的那樣，但有的地方是不能這樣的 建議你查查當(dāng)?shù)毓e金管理?xiàng)l例的規(guī)定
來(lái)自公積金貸款怎么還合適問一問2016-05-18 -
你好，住房公積金貸款我覺得是可以的，一般來(lái)說(shuō)到公積金專營(yíng)店即可進(jìn)行貸款的，需要準(zhǔn)備很多的材料，例如房產(chǎn)證、身份證、以及相關(guān)的戶口簿等證明材料都是可以進(jìn)行貸款，必須有一定的償還的能力和年歲必須超過18周歲的成年人，取號(hào)等待
來(lái)自弱弱的問下住房公積金貸款怎么合適2016-12-03 -
1、公積金貸款有兩種還款方式 一：用等額本息。雖然最后有可能多掏一點(diǎn)點(diǎn)利息，但比等額本金還款要少還點(diǎn)本金，減少了壓力，畢竟工資以后是上漲的；二：逐月還款。年終有可能本金、利息積壓太多，造成較大的還款壓力，不如每月還一定
來(lái)自公積金怎么貸款合適知道的說(shuō)說(shuō)2016-01-28 -
公積金貸款已放款，放款日的次月開始還貸。 關(guān)于償還房貸的建議： ① 如發(fā)生意外情況，導(dǎo)致還貸延遲，請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系銀行方面說(shuō)明情況； ② 及時(shí)完成還款，并繳納滯納金和罰息，存入后及時(shí)通知銀行再次扣款； ③
來(lái)自公積金貸款怎么扣款2016-02-15
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