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根南京房產稅計算公式據稅法規定，南京房產稅計算公式有以下兩種：
(一)按房產原值一次減除10%～30%后的余值計算。
其計算公式為： 年應納稅額=房產賬面原值×(1-10%至30%)×1.2%
(二)按租金收入計算，
其計算公式為： 年應納稅額=年租金收入×適用稅率(12%)
以上方法是按年計征的，如分期繳納，比如按半年繳納，則以年應納稅額除以2;按季繳納，則以年應納稅額除以4;按月繳納，則以年應納稅額除以12。對于工業用的自用地下建筑物，以房屋原價的50%作為應稅房產原值。
1、按年初1月1日房產原值征收(就是只有自用房產，非出租的)，適用稅率1.2%
應交房產稅=房屋原值*(1-扣除比例)*1.2%
扣除比例為10%-30%，由各省、直轄市、自治區人民政府確定。(你可以看您省的房產稅暫行條例實施細則)
2、如果房產出租，按租金收入計征，適用稅率12%
應納房產稅=租金收入*12%(如果是按市場價格出租住房的，可以據財稅(2008)24號享受4%優惠；如果是職工宿舍出租給職工且租金沒有超過政府價格的，可以據財稅(2000)125號依法申請免稅)；
3、根據當地的優惠政策，一些房產可以免稅
4、房產才繳稅，一些建筑物是不要繳稅的，比例圍墻，水塔，道路，油氣灌等等雖然做賬是在建筑物表示，但免稅
只要符合以下幾點就是房產稅的征收范圍之內：
1、產權屬國家所有的，由經營管理單位納稅；產權屬集體和個人所有的，由集體單位和個人納稅；
2、產權出典的，由承典人納稅；
3、產權所有人、承典人不在房屋所在地的，由房產代管人或者使用人納稅；
4、產權未確定及租典糾紛未解決的，亦由房產代管人或者使用人納稅；
5、無租使用其他房產的問題。納稅單位和個人無租使用房產管理部門、免稅單位及納稅單位的房產，應由使用人代為繳納房產稅；
6、產權屬于集體所有制的，由實際使用人納稅
外商投資企業和外國企業、外籍個人、海外華僑、港澳臺同胞所擁有的房產不征收房產稅。
房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅。房產稅屬于財產稅中的個別財產稅，其征稅對象只是房屋。征收范圍限于城鎮的經營性房屋。區別房屋的經營使用方式規定征稅辦法，對于自用的按房產計稅余值征收，對于出租房屋按租金收入征稅。
根據稅法規定，房產稅的計算方法有以下兩種：
(一)按房產原值一次減除30%后的余值計算。其計算公式為：年應納稅額=房產賬面原值×(1-30%)×1.2%
應交下列稅種： 1、營業稅5%、城建稅、營業稅的0。7%、教育費附加0。3%、地方教育附加0。1%。2、契稅4%;3、印花稅0.03%;4、土地增值稅 0.5%;5、土地使用稅按當地實際情況計稅;6、車輛購置稅10%;7、房產稅;8、車船使用稅;9、企業所得稅等。
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南京房產契稅:住宅首套房90平米以下，契稅是房屋總價1%；首套房90平米以上（含90平米），144平米以下，契稅房屋總價1.5%；首套房144平方以上（含144平方）或二套房，契稅是房屋總價3%!拆遷戶可以根據拆遷證明免
來自2016年南京房產新政契稅如何計算？2016-12-22 -
您好，請參考以下計算方法; 買方： 一）登記費：80/套 二）契稅：1.5%或3% 說明：1.5%適用于單套建筑面積在120平方米以下（含120平方米）、住宅小區建筑容積率在1.0以上（含1.0）兩個條件的
來自南京房產契稅如何計算2016-02-18 -
房產稅征收標準從價或從租兩種情況：（1）從價計征的，其計稅依據為房產原值一次減去10%-30%后的余值； （2）從租計征的（即房產出租的），以房產租金收入為計稅依據。從價計征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區、直
來自南京房產稅計算方法誰給說一下？2015-12-08 -
南京房產稅計算方法1、按年初1月1日房產原值征收（就是只有自用房產，非出租的），適用稅率1.2%房產稅=房屋原值*（1-扣除比例）*1.2%扣除比例為10%-30%，由各省、直轄市、自治區人民政府確定。（你可以看您省的房
來自討教下南京房產稅開征怎么計算？求具體的辦法是什么？2016-12-29 -
房產稅費是除了個人所得稅以外，很多房屋擁有者需要繳納的一種費用。房產稅是產權擁有者應該繳納的一項稅務，一般都是按照房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，包括房屋所有權登記費、契稅3%、個人所得稅1%以及手續費。南京房產稅是
來自請問有誰知道南京房產稅如何征收的？2016-12-29
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