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房齡15年以內的二手房是可以按揭的，超過則要視具體的房屋而定。通常商業銀行貸款成數的規定：房齡10年以內貸7成，房齡10-15年的貸5-6成。
通常情況下二手房按揭貸款都需要第三方代理擔保，個人直接去銀行是貸不到款的，因為你不熟息流程，沒人給你和銀行、房交所對接手續，找一家中介公司或貸款公司幫你代辦貸款就可以了。
可以的！二手房貸款八步走：
第一步：找好意欲購買的房屋，該房屋必須產權明晰，具備當地政府規定的可進入房地產二級市場流通的條件。
第二步：選擇一家銀行指定的能夠辦理按揭貸款業務的房產交易代理機構，并在該代理機構完成房產價值評估工作，交納房產評估費。
第三步：買賣雙方須提供的相關資料。 購房人(貸款人)須提供的資料有：戶口簿、身份證、學歷證明、婚姻狀況證明、買賣雙方簽訂的購房協議書、夫妻收入證明(單位收入證明)，并可有選擇性地提供包括存款證明、有價證券在內的其他財產證明，夫妻雙方一寸近照各兩張。 以上證明資料越全面，銀行在放貸評審中的評分越高，貸款人享有貸款金額及時間的條件越優越。 售房人須提供的資料有： 身份證、戶口簿、婚姻狀況證明、夫妻雙方同意出售證明、所售房屋的產權證明及上市批準證明。
第四步：去銀行指定的律師事務所填寫二手房按揭申請表，由律師把所有證明資料交送銀行進行貸款審批，交納所購房屋價值4‰的律師費。
第五步：銀行在15個工作日內完成貸款審批工作，如同意放貸，則發給貸款承諾書。
第六步：買賣雙方到房屋所在區、縣的房地局房地產交易管理部門辦理房屋產權過戶手續。
第七步：領到賣契后，送交銀行，銀行劃撥款項。
第八步：到房地局辦理房屋抵押登記、保險等手續，借款人按月還款付息，貸款本息結清后，注銷抵押登記，解除合同。
可以的，買賣二手房買方是可以辦理按揭貸款的，流程如下：
1，買賣雙方簽訂買賣合同；
2，買賣雙方到銀行簽訂貸款合同；
3，銀行審核通過后到房管局辦理過戶手續；
4，把過戶后的產權證拿出來交到銀行；
5，銀行放款；
6，交易結束；
資料來源網絡,僅供參考!希望對你有所幫助。
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目前在福州買二手房還是享受落戶政策，25平方落一個戶口，直系親屬也享受落戶政策,即父母、配偶、子女。福州一套房子只享受一次外地落戶指標,即你買的房子如果落過外地戶口，如果你是外地戶口，那么這套房子你就不能落戶了。
來自二手房的戶口指標？二手房也可以貸款？2016-12-29 -
二手房的商業貸款與房產的實際成交價格、建造年代以及個人收入狀況有關。一般是可以貸款評估價格的70%，如果房子建造年代不是很久的話，一般可以貸款實際成交價格的60%左右，假如成交價格是50萬元的話，可以貸款30萬元左右（不
來自無錫買二手房可以貸款嗎了解的親說下2016-12-08 -
可以的！二手房按揭貸款是指個人在購買售房人具有房屋產權證、能在市場上流通交易的住房或商業用房時，自己支付一定比例首付款，其余部分以要購買的房產作為抵押，向合作機構申請的貸款。 適用對象 具備完全民事行為能力的自然
來自購買二手房可以按揭貸款嗎？2015-11-27 -
(一)申請人條件： (1)年滿18年周歲的具有完全民事行為能力、城鎮居民常住戶口或合法有效的居留身份證明; (2)有穩定合法收入，有還款付息能力; (3)借款人同意以所購房屋及其權益作為抵押物; (4)所購二手房
來自想問購買二手房可以組合貸款嗎2016-12-17 -
房主有抵押貸款的，要搞清楚是一抵還是二抵，先去把抵押貸款還清，拿到銀行的結清證明和他項權證的注銷證明，這個錢可以是房東自己想辦法去還，也可以是用你買房的首付款去還，這都是可以操作的，但是最好是通過中介去操作，這樣有點保障
來自二手房有抵押貸款可以買嗎?2016-05-19
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