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蝸牛一夢
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二手房過戶快，入住快。一手房從認購到入伙快則半年，慢則一年甚至二年，還有可能出現爛尾樓風險。無論是一次性付款還是按揭購房，這段時間的利息算是給開發商吃定了。買二手樓就快很多了，一次性付款的話幾天時間就可以收到房子，做按揭的話也就等一個月左右。
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生于晚燈
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1.市場區別:更多是目標取向問題，而不是市場問題。
2.操作方式區別:根據當地房管局的的操作會有非常明顯的差別!
3.業務員的心態區別:一手房基本上是等客上門/路演活動/舊客互動活動等可以拿到準客人，二手房很靠業務員自身的勤奮，例如電話或者掃樓。作為其他行業人事主管的角度，二手房的銷售人員綜合能力一般比一手好一點，我會比較愿意接受二手房的銷售人員來我公司應聘。心態上一手房銷售會平穩一點，耐得住性子。
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小郭，
回答數：26147 | 被采納數：9
我覺得首先要確定房子是自住的還是投資的。自住的需要根據家庭需要，工作需要來選擇位置，假如是投資的，需要了解周邊環境，設施來判斷升值潛力。投資的話，你可以比較一下老、新城這兩個位置一、兩年間房價波動情況，在價格相同的情況下，建議選擇新城，新城升值潛力一般比老城大。如果是自住的話就得看房屋的舒適程度，屋型布局是否合理，畢竟是自住的。如果朝向，屋型也是差不多的就選擇是否方便自己上下班、孩子上放學的地區。
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一般情況下買一手房首付都是總房款的30%.
來自買一手房首付是多少比例2015-05-26 -
你只要挑好了房子，開發商會幫你辦的。你只要準備好夫妻雙方身份證、戶口本、收入證明、結婚證即可。如果你不在戶口所在地買房，還需要出示在當地生活工作滿1年的證明。 首付一套房不低于30%，二套房各地的要求不同，你需要問銀行。
來自買一手房的手續都有哪些？2015-05-08 -
購房者在買房后，除了交納首付之外還需要交納以下稅費： 1、契稅：契稅是業主取得產權證時向國家交的稅。繳納時間：契稅只能在過戶時交納 特別提示：除稅務機關，任何單位無權代收。實施：業主入住時不需要向開發商交納契稅，等
來自請問買一手房要交稅嗎？2015-08-07 -
買房交易分幾大流程，購買一手房需注意這些流程。 1、簽訂認購合同：購房者在選好房源，談妥價格后，要與開發商簽訂《商品房認購合同書》。開發商要將有關資料、文件交給購房者，并講清項目進展情況。《認購合同書》一式兩份，主要內
來自問如何購買一手房？2017-06-20
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