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怎么算房子首付：
一、首套新房首付算法有規定
根據國家規定，以家庭為單位，只要是首套房子，首付不能低于總房價的30%，例如要購買一套價值100萬元的房子，那么你的首付款至少是100萬*30%=30萬元。
二、依據貸款額度算首付
雖然有規定，只要拿總房價的30%就可以，可是還有一個貸款的問題。例如上述的總房價100萬的房子，如果采用公積金貸款，夫妻雙方的最高可以貸款45萬元，那么剩余的房款都要首付，也就是100萬元-45萬元=55萬元，即首付55萬元。
如果采用商業貸款，還需要考察你的家庭收入情況和還貸能力，看能貸款多少錢，那總房價減去貸款的額度，剩余的也都是要首付的。
三、購買二套房首付多
以上說的還都是首套房的算法，當購買二套房時(以家庭為單位)，貸款首付比例不得低于50%，例如總房價100萬元的房子，首付至少是100萬元*50%=50萬元。
四、購買二手房首付靠協商
購買新房的時候是按照比例、貸款額度計算首付，如果購買二手房時，就需要跟房主協商首付，只要不低于購房的首付比例規定(≥30%)。
五、無開發商的首付優惠
有房地產開發商，為了吸引客戶購房，還推出有首付優惠，例如國家規定的至少30%的比例不能動，開發商會為你墊付一部分錢，讓你先定下房源。例如總價為100萬元的房子，首付至少需要30萬元，有的房地產開發商優惠先付20%，剩余的10%他們先墊付，讓購房者在一年內湊齊補交，這也是一種策略，延緩購房者的首付壓力。
比如說房屋總款100W，面積105平方，按評估價7000元/平方(評估價是以評估公司的結果為準)。如果首付三層按揭七層，首付的計算就是1000000-105*7000=265000元。首付幾層和按揭利率是以當地政策為準。
價格來源網絡，僅供參考！
商業貸款：以家庭為單位，如果是首次購房，可以貸到房屋評估價的70%(評估價一般比市場價低。例如：一套房屋市場價格是200萬，評估價180萬，那最高可以貸180萬的70%，就是126萬，剩余的房款200萬-126萬=74萬是作為首付的)，利率打折(基準利率的85%);
公積金貸款：公積金貸款首付比例為首套房90㎡(含)以下的公積金貸款首付比例不得低于20%，90㎡以上的住房公積金貸款首付款比例不得低于30%。
價格來源網絡，僅供參考！
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一般來說，開放商都是給出房子的單價，您只需要乘以實際的面積，即可得出您房子的總款了。有的開發商也會給出一口價。打個比方：房子單價是4550元/㎡，面積是118.36㎡，那么總價就應該是4550×118.36=538538
來自購房首付款計算方法誰清楚？2016-12-20 -
建議去售樓處問，因為有些地方的算法是不一樣的，就是買頂樓送個閣樓一樣尖頂的一層，那層說是不用錢的，但價格也給加進去了，最好是問下這個復式房面積多大，一平方多少這樣，總的來說，每個開發商賣的房子定價都不一樣的。
來自購房公積金如何用？第一次貸款買房首付如何計算？2016-12-16 -
新房的話應該可以做20%的首付，不知道2010年政策有沒有變 二手房的話應該要30% 20%的話就是 8萬 30%的話就12萬 新房 交完首付 銀行放款給開發商 然后等到交房的日子就可以了 二手房 房子如
來自南寧購房首付需要付多少2015-07-02 -
購房首付： 一、商業貸款 目前大部分地區首套房貸款政策主流是仍需首付3成，貸款執行基準利率，即5年期以上貸款利率為6.55%； 二、公積金貸款 購買首套自住房且套型建筑面
來自誰了解購房首付怎么付2015-12-30 -
1、如果是本地戶口購買房子，辦理按揭貸款需提供無房證明，收入證明（銀行流水）。2、如果是外地戶口購房，辦理銀行按揭須提供無房證明，收入證明（一年以上的繳稅證明或者社會保險），有的銀行要求公務員擔保。 如果具備以上條件，你
來自一手現房購房交首付款如何交2017-06-23
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