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2.營業稅 ● 成交價的5.5% (滿5年免交)
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有誰可以說一下鄭州商鋪過戶費用是多少

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提問者:霍思聰| 遼陽| 1474次瀏覽
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已有3條回答

贏氏若木
回答數:18726 | 被采納數:4

以下是二手商鋪買賣過戶的費用,請參考。
1.契稅:商鋪3-4%;
2.營業稅 ● 成交價的5.5% (滿5年免交)
3.個人所得稅 ● 成交價的1%
4.交易手續費 ● 6元/M2;
5.轉移登記費 ● 80元/件
6.產權證查檔、房產證貼花● 80元左右

  具體算法如下:
  請留意房產證上房產是個人名物業還是公司名物業。
  A、是個人物業,稅費如下:
  賣方稅:
  1、個人所得稅:(評估價-原價)*20%或評估價*3%。
  2、營業稅:(評估價-原價)*5.5%或評估價*5.5%。
  3、土地增值稅:(評估價-原價)*30%至60%或評估價*30%至60%。(注:此點稅率為
  四級累進,按差價越大稅率越高,稅率分別是30%、40%、50%、60%)。
  買方稅:1、契稅:評估價*3%。
  雙方稅:各一仟左右。
  B、是公司名物業。
  賣方稅:1、營業稅:(評估價-原價)*5.5%。
  2、土地增值稅:(評估價-原價)*30%至60%。(注:此點稅率為四級累進,按差價越大
  稅率越高,稅率分別是30%、40%、50%、60%)
  買方稅:1、契稅:評估價*3%。
  雙方稅:各一仟左右。
  以上算法均需提供原價的購房發票,或在房管局調檔調出原購房發票復印件。
價格來源于網絡,僅供參考!


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0f0e99
回答數:26094 | 被采納數:8

你好,裝修'>武漢二手房稅費,根據2015年3月30日財政部最新規定,自2015年3月31日起,由原先的滿5年免征營業稅調整為滿2年免征營業稅,同時依據交易雙方的不同情況,具體稅費明細如下:
一、契稅:(一般由買方繳納,雙方另有約定除外)
1、買方首次購房90平方以下的房產按照1%繳納;
2、買方首次購房90平方以上(含90平)144平方以下的房產按照1.5%繳納;
3、以下情況按照3%繳納:
(1)144(含144平)平方以上 ;
(2)買方不是首次購房;
(3)車庫;
(4)非普通住宅(商業用房);
二、營業稅:(一般由賣方繳納,雙方另有約定除外)
1、房產證滿2年,144平方以下的普通住宅房產免征營業稅;
2、房產證不滿2年,按照5.55%繳納營業稅;
3、房屋面積超過144平方,房產證滿2年的按照差額繳納,計算公式為:(上次購買價格—現在出售價格)*稅率5.55%;
4、商鋪差額繳納,計算公式為:(上次購買價格—現在出售價格)*稅率5.55%;
三、個人所得稅:(一般由賣方繳納,雙方另有約定除外)
1、房產證滿五年,并且是賣方夫妻名下唯一一套房產免征個人所得稅;
2、賣方夫妻名下不是唯一房產或房產證未滿5年,按照1%繳納;
3、商鋪按照差額繳納,計算公式為:(上次購買價格—現在出售價格)*稅率20%;
四、其他費用相對較少:交易費:6元/平方*房屋平方數 ;工本費: 一個證件80元;共有權證20元/個;評估費:評估總額的千分之五(銀行貸款需要繳納);抵押工本費:100元(銀行貸款需要繳納);購房證明:20元一份,一般需開3份;公證收費標準: 300元(如不能本人親自辦理,需要辦理本業務收費)。
希望我的回答對你有幫助,價格來源網絡僅供參考。


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楊威利將軍
回答數:7575 | 被采納數:1

1、測繪費2.04元/平方,買方; 2、評估費0.5%(評估額,允許浮動); 3、契稅評估額3%,買方; 4、所得稅差額20%,賣方; 5、交易費10/平方,買方; 6、工本費550元。價格來源于網絡僅供參考


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