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提問(wèn)者:樂(lè)聰慧| 鄂州| 1001次瀏覽
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已有3條回答

回答數(shù):71752 | 被采納數(shù):160

你的定金應(yīng)該是用來(lái)保證合同履行的. 所以,你現(xiàn)在不想簽訂合同,對(duì)方是有權(quán)不退還你定金的. 建議跟對(duì)方協(xié)商一下,爭(zhēng)取把損失降到最低. “定金”是指當(dāng)事人約定由一方向?qū)Ψ浇o付的,作為債權(quán)擔(dān)保的一定數(shù)額的貨幣,它屬于一種法律上的擔(dān)保方式,目的在于促使債務(wù)人履行債務(wù),保障債權(quán)人的債權(quán)得以實(shí)現(xiàn)。簽合同時(shí),對(duì)定金必需以書(shū)面形式進(jìn)行約定,同時(shí)還應(yīng)約定定金的數(shù)額和交付期限。依據(jù)我國(guó)《擔(dān)保法》第八十九條的規(guī)定:“當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后,定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的,無(wú)權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的,應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金?!?相比之下,“訂金”雖不是法律上的“定金”,但在簽合同時(shí),卻經(jīng)常使用。一字之差,意思大相徑庭。合同中,如果寫的是“訂金”,一方違約,另一方無(wú)權(quán)要求其雙倍返還,只能得到原額。 有些個(gè)人和企業(yè)利用人們法律知識(shí)的欠缺,在訂立合同時(shí),故意設(shè)下陷阱,將定金寫成“訂金”,以逃避法律制裁。為避免損失,與他人簽合同時(shí),一定要留點(diǎn)神,看準(zhǔn)了。


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一碗粥
回答數(shù):6426 | 被采納數(shù):1

你與開(kāi)發(fā)商簽訂合同,購(gòu)買房屋并交了首付,合同中涉及的房屋一般是不能換的,實(shí)踐中開(kāi)發(fā)商一般也不會(huì)予以更換.但你可以積極與開(kāi)發(fā)商溝通,協(xié)商換房事宜
希望我的幫助能夠解決你的問(wèn)題。


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wangqiang6
回答數(shù):19006 | 被采納數(shù):6

1.如果已經(jīng)網(wǎng)簽了,就必須撤銷,不要1萬(wàn)元不買房了也要撤銷。具體撤銷手續(xù)各地政策不同。
2.欠款協(xié)議是生效的,這種情況嚴(yán)重時(shí)可以起訴你咋騙的。
3.目前解決方法,先要解約,解除你購(gòu)房的合同,在按合同條款進(jìn)行追償違約,支付違約金。
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