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我想問問半地下室算不算建筑面積?

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提問者:元淑慧| 溫州| 1498次瀏覽
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已有3條回答

白雪公主與七個郭敬明
回答數:4867 | 被采納數:0

房屋的共有建筑面積包括兩部分:
(1)電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛室等以及為整幢建筑服務的公共用房和管理用房的建筑面積,以水平投影面積計算;
(2)套與公共建筑之間的分隔墻,以及外墻(包括山墻)水平投影面積一半的建筑面積。顯然,地下室應包括在房屋的共有建筑面積之內。 ??但目前,地下室一般都作為獨立使用空間銷售或出租給個人,不應再計入共有建筑面積部分。另外,作為人防工程的地下室也不計入共有建筑面積。


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[昵稱被屏蔽]
回答數:46091 | 被采納數:25

有關政策有規定,在凡6層以上的高層建筑,都須設有地下建筑面積(即地下室),而地下室一般都設有兩層,所以了是不算的哦。
地下室面積在建筑學上面 的學名叫做: 地下建筑面積。 地下建筑面積 算在總建筑面積內; 但計算容積率的時候不需要計算地下建筑面積;也就是不計容面積。


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多多here
回答數:2110 | 被采納數:0

地下室按其結構外圍水平面積計算。地下室、半地下室應按其結構外圍水平面積計算,結構層高在2.2米及以上的,應計算全面積;結構層高在2 .2米以下的,應計算二分之一面積。此外,建筑物架空層及坡地建筑物吊腳架空層,結構層在2 .2米以下,也要算二分之一面積。還有頂蓋的采光井應按一層計算面積,且結構凈高在2 .1米及以上的,應計算全面積;結構凈高在2 .1米以下的,應計算1/2面積。新規顛覆了地下室、半地下室不計算面積的舊規范。


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