但是地下室的建筑面積不計容積率。" />

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請問地下室算不算建筑面積?

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提問者:齊弘新| 荊門| 2732次瀏覽
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已有3條回答

回答數:19705 | 被采納數:41

根據最新的建筑面積計算規則,地下室是計算建筑面積的,前提是它的高度大于2.2米。
但是地下室的建筑面積不計容積率。


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微醺之燕
回答數:660 | 被采納數:0

地下室面積在建筑學上面 的學名叫做: 地下建筑面積。地下建筑面積 算在總建筑面積內;但計算容積率的時候不需要計算地下建筑面積;也就是不計容面積。也是不需要交地價的。


還可以輸入100 提交答案
樓吉logo
回答數:17396 | 被采納數:42

房屋的共有建筑面積包括兩部分:
(1)電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛室等以及為整幢建筑服務的公共用房和管理用房的建筑面積,以水平投影面積計算;
(2)套與公共建筑之間的分隔墻,以及外墻(包括山墻)水平投影面積一半的建筑面積。顯然,地下室應包括在房屋的共有建筑面積之內。 但目前,地下室一般都作為獨立使用空間銷售或出租給個人,不應再計入共有建筑面積部分。另外,作為人防工程的地下室也不計入共有建筑面積。


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