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你好,你可以試下下面方法計(jì)算:建筑面積和使用面積計(jì)算公式: 1、房屋使用面積,是指建筑物各層平面中直接為生產(chǎn)或生活使用的凈面積之和。計(jì)算住宅使用面積可以比較直觀地反應(yīng)住宅的使用狀況,但在住宅買賣中一般不采用使用面積來(lái)計(jì)
我們家里前不久在對(duì)家里裝修時(shí),請(qǐng)了專門的人士來(lái)請(qǐng)教建筑面積與內(nèi)墻面積計(jì)算公式這個(gè)問(wèn)題,當(dāng)時(shí)和這個(gè)師傅聊天時(shí),這個(gè)師傅告訴我們,這個(gè)計(jì)算公式實(shí)際上它有點(diǎn)點(diǎn)復(fù)雜,除了專業(yè)人士之外一般人都看不懂。所以就沒(méi)有怎么跟我們說(shuō)。
建筑面積是建筑工程立項(xiàng)、設(shè)計(jì)、物資供應(yīng)、施工、工程概預(yù)算等方面的重要依據(jù),所以要計(jì)算建筑面積。
得房率是買房比較重要的一個(gè)指標(biāo)。計(jì)算房屋面積時(shí),計(jì)算的是建筑面積,所以得房率太低,不實(shí)惠;太高,不方便。因?yàn)榈梅柯试礁撸膊糠值拿娣e就越少,住戶也會(huì)感到壓抑。一般,得房率在80%左右比較合適,公共部分既寬敞氣派,分
建筑面積等于套內(nèi)凈面積加上墻體所占面積再加上電梯、電梯間、管道井等公攤面積。現(xiàn)在的建筑面積一般也是房地產(chǎn)商所說(shuō)的銷售面積。使用面積現(xiàn)在是家里實(shí)際面積,現(xiàn)在的陽(yáng)臺(tái)都是包好的,所以陽(yáng)臺(tái)也算全部,而沒(méi)有封閉的陽(yáng)臺(tái)才算一半面積;