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一、可能你們村委會(huì)已經(jīng)就請(qǐng)?jiān)u估機(jī)構(gòu)問(wèn)題和他們協(xié)商過(guò)了，每個(gè)人去請(qǐng)一家是不可能的，每家都談判一下，那工作量太大。而且農(nóng)村可能縣城的評(píng)估機(jī)構(gòu)就那么一兩家。
二、一般會(huì)書面的計(jì)算，即使他不想，也最好要求他們出書面的。
三、可以要求重新評(píng)估或另找人評(píng)估，不過(guò)你可能沒(méi)必要，因?yàn)橹薪闄C(jī)構(gòu)有專門的鑒定評(píng)估方法，不會(huì)差很大。
四、對(duì)你的建筑的質(zhì)材等清楚些，如果房屋價(jià)值比較大，先咨詢專業(yè)人士(至少問(wèn)問(wèn)建筑業(yè)人士)
評(píng)估房屋的方法是：
1、 按市區(qū)房屋分項(xiàng)重置價(jià)格確定房屋各分項(xiàng)的重置價(jià)；
2、 根據(jù)房屋所處位置確定區(qū)位差價(jià)系數(shù)；
3、 根據(jù)房屋完損等級(jí)評(píng)定成新程度；
4、 確定房屋的樓層次差價(jià)系數(shù)；
5、 評(píng)定房屋調(diào)整項(xiàng)目重置價(jià)并確定其成新度；
6、 核對(duì)房屋間數(shù)及其所有權(quán)；
7、 計(jì)算房屋現(xiàn)值。
希望我的回答能幫助到您！
其實(shí)評(píng)估價(jià)值是看你評(píng)估目的來(lái)定的。一般有三種情況，如下：
1.抵押貸款：如果住房?jī)r(jià)值不能滿足貸款需求的話，評(píng)估價(jià)值應(yīng)該會(huì)稍微高于估價(jià)時(shí)點(diǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。但是如果住房?jī)r(jià)值遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出了你貸款的價(jià)值，比如你房屋市場(chǎng)價(jià)值為30萬(wàn)，但是你貸款只貸5萬(wàn)，那么評(píng)估價(jià)值就會(huì)向市場(chǎng)價(jià)值的底線靠攏，這樣可以免去很多手續(xù)費(fèi)等。
2.過(guò)戶評(píng)估：這個(gè)不用說(shuō)了吧，房地產(chǎn)過(guò)戶是要交很多稅費(fèi)的，當(dāng)然是評(píng)估價(jià)值越低越好。
3.核實(shí)房地產(chǎn)價(jià)值以及財(cái)產(chǎn)糾紛的問(wèn)題：這個(gè)就應(yīng)該是比較準(zhǔn)確的市場(chǎng)價(jià)值。
如果是按正常評(píng)估的話，買的時(shí)候2700，現(xiàn)在大概是3500.，那么要選擇同一區(qū)域的房地產(chǎn)，根據(jù)估價(jià)對(duì)象的實(shí)際情況，如樓層、建筑年代、裝飾裝修、戶型結(jié)構(gòu)、生活便捷度、交易日期等多方面來(lái)定位你的房產(chǎn)價(jià)值。如果你的住房個(gè)別因素要好于你所選擇的案例，那么價(jià)值可能就會(huì)大于3500元，反之亦然。但前提是房地產(chǎn)市場(chǎng)沒(méi)有較大的波動(dòng)情況下。
以上價(jià)格來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考，具體價(jià)格以購(gòu)買時(shí)為準(zhǔn)。
1、首先，委托方應(yīng)到有資質(zhì)的房地產(chǎn)估價(jià)單位去咨詢、查閱有關(guān)的文件，了解一下房屋評(píng)估相關(guān)知識(shí)。
2、委托方向房地產(chǎn)估價(jià)單位出具“房地產(chǎn)估價(jià)委托書”作為委托評(píng)估的依據(jù)，如過(guò)房地產(chǎn)估價(jià)單位沒(méi)有異議，即可視為接受委托。
3、接下來(lái)，委托方要向估價(jià)單位提供估價(jià)房屋土地的相關(guān)資料，比如土地使用證及附圖、地上建筑物產(chǎn)權(quán)證明及附圖、房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利登記文件等，如果是以有償方式取得土地使用權(quán)的，則須提供土地使用權(quán)出讓或轉(zhuǎn)讓合同。
4、資料準(zhǔn)備齊全并交給估價(jià)單位之后，委托方便可與估價(jià)單位約定實(shí)地勘察的時(shí)間，并明確勘察時(shí)的具體要求。
5、估價(jià)單位在約定時(shí)間對(duì)委托方的房屋進(jìn)行實(shí)地勘察并評(píng)估，委托方支付評(píng)估服務(wù)費(fèi)，約一個(gè)月的時(shí)間，委托方便可領(lǐng)取房屋土地評(píng)估報(bào)告書了。
希望你能滿意
評(píng)估房?jī)r(jià)是怎么評(píng)估的
房屋評(píng)估
買房子評(píng)估費(fèi)怎么算
大連萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)房?jī)r(jià)
貴陽(yáng)買房哪個(gè)樓盤好
哪個(gè)樓盤好
青島樓盤
昆明濱江俊園房?jī)r(jià)
昆明呈貢時(shí)代俊園房?jī)r(jià)
昆明時(shí)代俊園房?jī)r(jià)
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您好！房子的評(píng)估值是根據(jù)當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)價(jià)而定的，這個(gè)評(píng)估值符合真實(shí)情況為最佳。
來(lái)自房子過(guò)戶，是不是房屋評(píng)估的價(jià)值最低越好？2017-06-05 -
抵押房屋評(píng)估：按照管理中心有關(guān)規(guī)定，需要對(duì)借款人申請(qǐng)貸款所購(gòu)房屋進(jìn)行評(píng)估的，借款人應(yīng)向管理中心認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)?jiān)u估，向其交納評(píng)估費(fèi)用，并由其出具抵押物評(píng)估報(bào)告。 貸款的擔(dān)保：借款申請(qǐng)人申請(qǐng)住房公積金貸款，必須提供
來(lái)自請(qǐng)問(wèn)二手房屋評(píng)估費(fèi)用2017-01-13 -
您好！評(píng)估一般都是由經(jīng)紀(jì)人安排約評(píng)估公司和業(yè)主的。經(jīng)紀(jì)人需要準(zhǔn)備：房產(chǎn)證、買賣雙方身份證復(fù)印件、買賣雙方簽字確認(rèn)的網(wǎng)簽合同和網(wǎng)簽信息表業(yè)主這邊能夠準(zhǔn)時(shí)開門，房子收拾干凈些最好了。
來(lái)自房屋貸款評(píng)估應(yīng)該注意什么？2017-06-05 -
評(píng)估值是按照成交價(jià)以及市價(jià)來(lái)計(jì)算的，一般情況下商業(yè)貸款可以評(píng)估到成交價(jià)的85%-90%，公積金貸款可以評(píng)估到成交價(jià)的80%-85%。有需要可以追問(wèn)，望采納。
來(lái)自房屋評(píng)估值是根據(jù)真實(shí)成交價(jià)還是網(wǎng)簽價(jià)？2017-06-14
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