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肉粽小哥
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不可以
小產權房”并不是一個法律上的概念，它只是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。目前通常所謂的“小產權房”，也稱“鄉產權房”，是指由鄉鎮政府而不是國家頒發產權證的房產。所以，“小產權”其實就是“鄉產權”“集體產權”，它并不真正構成嚴格法律意義上的產權。說的再直白一些，“小產權房”是一些村集體組織或者開發商打著新農村建設等名義出售的、建筑在集體土地上的房屋或是由農民自行組織建造的“商品房”。
?? ??目前的“小產權房”、“鄉產權房”有兩種：一種是在集體建設用地上建成的，即“宅基地”上建成的房子，只屬于該農村的集體所有者，外村農民根本不能夠購買；另一種是在集體企業用地或者占用耕地違法建設的。
?? ??和一般意義上的商品房相比，“小產權房”沒有土地出讓金概念，也沒有開發商瘋狂的利潤攫取，所以，“小產權房”的價格，一般僅是同地區商品房價格的1/3甚至更低。“廉價”是大量城鎮居民頂著產權風險購買“小產權房”的根本原因。
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ddddan
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小產權房實際上是沒有產權的，這種房子既沒有土地使用證也沒有預售許可證，根據規定，國家是明確禁止小產權房登記發證的，小產權房不能取得國家頒發的房屋產權證書，也不能抵押貸款，更不能進行二手房交易。
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偶偶645
回答數：1601 | 被采納數：1
你好，不可以的，小產權房只可以集體內部買賣，不可以外部買賣，小產權房是農民集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，對于擁有小產權房集體土地的本村戶口的居民來講是可以轉讓的，外村戶口的就不可以。希望我的回答對你有所幫助。
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您好，，現在所說的小產權就是指現在還沒有房本的房子，只有居住權，但是沒有產權，個人建議您不要買小產權的房子，因為房本不確定什么時間能下來，而且您要是落戶也落不了，貸款的話暫時也不行，只能全款，因為您沒有產權證去做抵押，銀
來自什么是小產權房？2017-06-19 -
小產權的房子不售政策保護。無法上市交易
來自小產權房如何交易？2017-06-02 -
直接到房產交易所查這個小區的備案,如果有就是正常的產權房,沒有就是小產權。小產權房建筑用地的土地取得沒有經過正常手續，不屬于建委招標土地，沒有繳納土地出讓金，只是占用鄉鎮或機關單位的土地建設，國家只給他頒發一個大的產權證
來自如何鑒別小產權房2015-12-24 -
很簡單。國土+出讓 即全產權，也稱大產權。 國土+劃撥 半產權，典型代表：單位房，經濟適用房 集體土地， 宅基地（自用合法），拿來賣就是小產權（非法）
來自如何識別小產權房2015-12-24
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