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一、辦理范圍
(一)需要修建臨時(shí)建筑物的單位或個(gè)人具有土地證明文件；
(二)需要修建臨時(shí)建筑物的單位或個(gè)人具有臨時(shí)建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案。
二、申請(qǐng)材料
(一)書面申請(qǐng)(原件1份)；
(二)身份證明材料(法人或其他組織需提交營(yíng)業(yè)執(zhí)照等合法身份證明材料復(fù)印件1份，受委托人需提交身份證明材料復(fù)印件各1份，授權(quán)委托書原件1份)；
(三)1:500現(xiàn)狀地形圖(原件2份)及電子文檔(1份)；
(四)土地權(quán)屬證明(限自有土地上的臨時(shí)建設(shè)工程，復(fù)印件1份，核原件)；
(五)土地行政主管部門出具的臨時(shí)使用土地批準(zhǔn)文件及在1:500現(xiàn)狀地形圖上繪制的批準(zhǔn)使用土地的界址圖(限未確權(quán)的國(guó)有空地上的臨時(shí)建筑，復(fù)印件1份，核原件)；
(六)具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位制作的建筑施工圖規(guī)劃部分(原件2份)及電子文檔(1份)；
(七)建筑效果圖(限主次干道道路紅線以外500米范圍內(nèi)和城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門認(rèn)為需要的其他重要地段的臨時(shí)建筑，原件1份)；
(八)書面協(xié)議(限與相鄰建筑的間距不能滿足本市規(guī)劃技術(shù)規(guī)定要求的臨時(shí)建筑，原件1份)；
(九)法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定的其他材料。
臨時(shí)規(guī)劃許可證是在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)確需進(jìn)行臨時(shí)建設(shè)，需要向縣人民政府規(guī)劃部門申請(qǐng)取得的臨時(shí)建設(shè)工程規(guī)劃許可證。
建設(shè)工程規(guī)劃許可證就是其中的一個(gè)證，需謹(jǐn)慎，屬于列入年度市政規(guī)劃范圍內(nèi)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，購房是大事，在購房中要直接對(duì)他提出來，這個(gè)樓盤很有可能是“黑樓”，將來可以順利辦理產(chǎn)權(quán)證且房屋的質(zhì)量可以得到擔(dān)保，必須要求開發(fā)商提供五證兩書。
如果開發(fā)商沒有使用國(guó)家推行的范本合同制作預(yù)售合同的話，建設(shè)工程用地許可證，但可以參考裝修'>上海的2005年的預(yù)售范本，在網(wǎng)上可以查到，要注意其他證件？在預(yù)購商品房的過程中，另外，雖然目前預(yù)售合同尚未有國(guó)家示范范本，國(guó)家有推行的商品房買賣合同范文本，也要注意簽訂預(yù)售合同的時(shí)候的合同條款，所以必須是正式的證，對(duì)你的疑問，施工許可證，為了保證所買的房子在規(guī)劃上沒有問題：國(guó)有土地使用權(quán)證。如果他沒有辦法解釋原因，更加需要注意，這個(gè)證的目的是要保證這個(gè)房子是經(jīng)過房管局和城市規(guī)劃部門認(rèn)可的是預(yù)購商品房吧，商品房預(yù)售許可證是不是完備，不應(yīng)該是臨時(shí)的
了解臨時(shí)建設(shè)工程規(guī)劃許可證的提交材料和審查依據(jù)，何種情況下需要辦理，注意方案審查，公示等問題。
A、法律依據(jù)：
《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第四十四條第一款：“在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行臨時(shí)建設(shè)的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門批準(zhǔn)。”
《江蘇省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》第四十六條在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行下列臨時(shí)建設(shè)，應(yīng)當(dāng)向城市、縣城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請(qǐng)臨時(shí)建設(shè)工程規(guī)劃許可證：
第四十七條 臨時(shí)建設(shè)的使用期，一般不得超過兩年；確需延長(zhǎng)的，應(yīng)當(dāng)在期限屆滿之日的三十日前，向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請(qǐng)辦理延期手續(xù)。延長(zhǎng)的期限不得超過一年。臨時(shí)建設(shè)應(yīng)當(dāng)在批準(zhǔn)的使用期限內(nèi)自行拆除，恢復(fù)場(chǎng)地原有狀況。
臨時(shí)建設(shè)不得擅自改變使用性質(zhì)，不得辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記。
B、需要辦理臨時(shí)建設(shè)工程規(guī)劃許可證的情形：
1、一般新建、改建、擴(kuò)建的各類臨時(shí)性建、構(gòu)筑物、市政工程等；
2、臨城市道路、廣場(chǎng)及其它重要地段建筑的門面改造、外立面裝修(包括店招設(shè)置)；
3、變更原《臨時(shí)建設(shè)工程規(guī)劃許可證》內(nèi)容的；
4、原《臨時(shí)建設(shè)工程規(guī)劃許可證》過期失效的。
C、需要辦理臨時(shí)建設(shè)工程規(guī)劃許可證的情形：
1、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證申請(qǐng)表(臨時(shí))》(一式三份)，加蓋屬地鎮(zhèn)區(qū)規(guī)劃部門及屬地鎮(zhèn)區(qū)公章；
2、1/500或1/1000(郊區(qū)1/2000)地形圖(四份)，地形圖上應(yīng)由設(shè)計(jì)單位用≤0.3mm的紅色或藍(lán)色實(shí)線標(biāo)明下列內(nèi)容并蓋章：(1)建設(shè)基地用地界限；(2)周邊地形(包括現(xiàn)狀和待建建筑位置)；(3)各項(xiàng)規(guī)劃控制線；(4)擬建建筑位置(包括地下和地上建筑)、建筑物角點(diǎn)軸線標(biāo)號(hào)；(5)基地內(nèi)外的建筑間距、建筑退界距離、后退建筑控制線距離、建筑物層數(shù)、綠化、車位、道路交通等；
3、建設(shè)用地批準(zhǔn)文件或國(guó)有土地使用權(quán)證(含附圖)(復(fù)印件一份)；
4、已取得的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、核定內(nèi)容及紅線附圖(含臨時(shí))(復(fù)印件一份)；
5、已取得的《建設(shè)項(xiàng)目修建性詳規(guī)審查意見》(復(fù)印件一份)；(僅限須編制修建性詳規(guī)的建設(shè)項(xiàng)目)；
6、已取得的《建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案審查意見(復(fù)印件一份)；
7、1/500或1/1000建筑施工總平面圖(一份)，總平面圖上應(yīng)標(biāo)明的內(nèi)容及要求同地形圖，總平面圖應(yīng)符合國(guó)家和本市施工圖出圖標(biāo)準(zhǔn)，并加蓋建筑設(shè)計(jì)單位“工程施工圖設(shè)計(jì)出圖”專用章和設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人、注冊(cè)建筑師印章、屬地鎮(zhèn)區(qū)的公章；總平圖上須有國(guó)土、環(huán)保、市政、消防等部門的審查意見；
8、建筑施工圖(含建筑說明)(一份)，圖紙須符合國(guó)家和江蘇省施工圖出圖標(biāo)準(zhǔn)，并加蓋設(shè)計(jì)單位“工程施工圖設(shè)計(jì)出圖”專用章和設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人、注冊(cè)建筑師印章；
9、用于項(xiàng)目公示的建設(shè)工程平面示意圖(圖紙一份，CAD格式光盤一份)；
10、因建設(shè)項(xiàng)目的特殊性需要提交的其它相關(guān)材料。
D、辦理臨時(shí)建設(shè)工程規(guī)劃許可證前需要進(jìn)行項(xiàng)目情況的公布、公示。
《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第四十條第三款及《江蘇省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》第四十條的規(guī)定，規(guī)劃部門在規(guī)定情況下應(yīng)當(dāng)就建設(shè)工程的修建性詳細(xì)規(guī)劃、建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案，以公示、聽證會(huì)、座談會(huì)等形式，聽取利害關(guān)系人的意見，公示的時(shí)間不少于十日。審批后依法將經(jīng)審定的修建性詳細(xì)規(guī)劃、建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案的總平面圖予以公布。公布無異議后核發(fā)臨時(shí)建設(shè)工程規(guī)劃許可證。
在預(yù)購商品房的過程中，為了保證所買的房子在規(guī)劃上沒有問題，將來可以順利辦理產(chǎn)權(quán)證且房屋的質(zhì)量可以得到擔(dān)保，必須要求開發(fā)商提供五證兩書，建設(shè)工程規(guī)劃許可證就是其中的一個(gè)證，這個(gè)證的目的是要保證這個(gè)房子是經(jīng)過房管局和城市規(guī)劃部門認(rèn)可的，屬于列入年度市政規(guī)劃范圍內(nèi)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，所以必須是正式的證，不應(yīng)該是臨時(shí)的。如果他沒有辦法解釋原因，這個(gè)樓盤很有可能是“黑樓”，要注意其他證件：國(guó)有土地使用權(quán)證，建設(shè)工程用地許可證，施工許可證，商品房預(yù)售許可證是不是完備，另外，也要注意簽訂預(yù)售合同的時(shí)候的合同條款，國(guó)家有推行的商品房買賣合同范文本，雖然目前預(yù)售合同尚未有國(guó)家示范范本，但可以參考上海的2005年的預(yù)售范本，在網(wǎng)上可以查到。
如果開發(fā)商沒有使用國(guó)家推行的范本合同制作預(yù)售合同的話，更加需要注意，購房是大事，需謹(jǐn)慎，對(duì)你的疑問，在購房中要直接對(duì)他提出來。
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申請(qǐng)?jiān)撔姓S可事項(xiàng)應(yīng)具備的條件1、審定修建性詳細(xì)規(guī)劃或總平面設(shè)計(jì)方案；2、審定建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案；3、取得土地權(quán)屬文件。應(yīng)提交的全部申請(qǐng)材料1、建設(shè)工程規(guī)劃許可證申報(bào)表（建筑物）；2、與規(guī)劃管理相關(guān)的施工圖（一式4份及電子
來自請(qǐng)問建設(shè)工程規(guī)劃許可證辦理?xiàng)l件是啥2017-07-07 -
辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證（建筑類）需提交以下申報(bào)材料： 1、申請(qǐng)報(bào)告1份； 2、建設(shè)計(jì)劃及發(fā)改委立項(xiàng)批復(fù)1份； 3、《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》及附圖（復(fù)印件）1份（招拍掛項(xiàng)目除外）； 4、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》及附圖（
來自建設(shè)工程規(guī)劃許可證正本什么時(shí)候可以辦理？2015-07-27 -
辦理規(guī)劃許可證需要：1、建設(shè)工程規(guī)劃許可審批表；2、規(guī)劃設(shè)計(jì)條件（復(fù)印件）3、建設(shè)工程申請(qǐng)復(fù)函4、申請(qǐng)，寫明申請(qǐng)理由、用地位置、大小及所申請(qǐng)項(xiàng)目的概況5、用地規(guī)劃證、土地證復(fù)印件6、圖紙
來自建設(shè)工程規(guī)劃許可證辦理?xiàng)l件是什么誰知道？2016-12-22 -
建設(shè)工程規(guī)劃許可證的申請(qǐng)報(bào)告 XX市規(guī)劃建設(shè)與房產(chǎn)管理局： 我單位(公司)于 x年 x月x 日經(jīng)批準(zhǔn)取得《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》，證號(hào)：xxxxx 。現(xiàn)本單位(公司)擬申請(qǐng) 建設(shè)項(xiàng)目，面積：x 平方米進(jìn)行建設(shè)，請(qǐng)予以支
來自辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證的申請(qǐng)如何寫2017-06-13 -
《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》是有關(guān)建設(shè)工程符合城市規(guī)劃要求的法律憑證簡(jiǎn)稱規(guī)劃許可證。建設(shè)工程單位申辦規(guī)劃許可證時(shí)需要攜帶《建設(shè)工程規(guī)劃許可證（市政）申請(qǐng)表》及《市政工程規(guī)劃設(shè)計(jì)方案審定同志書》原件。 攜帶1.《建設(shè)工程規(guī)劃許
來自建設(shè)工程規(guī)劃許可證的辦理流程誰了解？2015-10-10
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