已有7條回答
一 到當地房管局審核買方的購房資質(裝修'>南寧應該限購吧)
二 買方資質合格后，在房管局辦理網簽合同
三 憑網簽合同及買賣雙方個人資料到地稅局交稅
不知道所交易的房子是否滿五年，不滿五年交契稅，營業稅及個人所得稅，滿五年不唯一交契稅，個人所得稅
四 交完稅后，在當地房屋過戶機構過戶
我說的是個基本的流程，但由于各地的政策不盡相同，還請審核資質時一并問清。
祝一切順利
1、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。
2、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金(交納購房定金不是商品房買賣的必經程序)，買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方通過協商，對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。
3、買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產管理部門提出申請手續后，管理部門要查驗有關證件，審查產權，對符合上市條件的房屋準予辦理過戶手續，對無產權或部分產權又未得到其他產權共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。
4、立契。房地產交易管理部門根據交易房屋的產權狀況和購買對象，按交易部門事先設定的審批權限逐級申報審核批準后，交易雙方才能辦理立契手續。現在北京市已取消了交易過程中的房地產賣契，即大家所俗稱的“白契”。
5、繳納稅費。稅費的構成比較復雜，要根據交易房屋的性質而定。比如房改房、危改回遷房、經濟適用房與其它商品房的稅費構成是不一樣的。
6、辦理產權轉移過戶手續。交易雙方在房地產交易管理部門辦理完產權變更登記后，交易材料移送到發證部門，買方憑領取房屋所有權證通知單到發證部門申領新的產權證。
7、對貸款的買受人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同后由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續，銀行審核買方的資信，對雙方欲交易的房屋進行評估，以確定買方的貸款額度，然后批準買方的貸款，待雙方完成產權登記變更，買方領取房屋所有權證后，銀行將貸款一次性發放。
8、買方領取房屋所有權證、付清所有房款，賣方交付房屋并結清所有物業費后雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。
第一天
領表：《房地產轉讓申請審批書》、《房地產買賣合同》、《買方確認單》，填表。
交易：買賣雙方驗人簽字。
查檔：查房屋產權是否清晰、有無抵押、查封(上午查下午出結果，下午查次日出結果)。
鑒定：做《房屋安全鑒定報告》。
核價：財政部門根據《房屋買賣(置換)合同》的成交金額評估房價。
地稅：繳納賣方房產營業稅(免稅的地稅部門開具免稅確認單)和印花稅，印花稅買賣雙方各萬分之五。
第二天或第三天交件
七天后交契稅：交納契稅，領取契證交手續費：交納交易手續費封卷：領取證回執
此后十個有效工作日后
領證：買方拿身份證原件取房證。
1.房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字)。2.賣方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份。如果是已婚的話需要結婚證原件及復印件一份、房產證原件；如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委托書再去公正局公證，戶口本及復印件一份。3.買方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份、戶口本及復印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。注意事項：1.材料都沒有問題的話，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。2.材料都交給房產局的話，會有一個回執單，一定要在上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。3.稅金交清以后就在那里排隊等著去拿新房產證。
一 到當地房管局審核買方的購房資質二 買方資質合格后，在房管局辦理網簽合同三 憑網簽合同及買賣雙方個人資料到地稅局交稅不知道所交易的房子是否滿五年，不滿五年交契稅，營業稅及個人所得稅，滿五年不唯一交契稅，個人所得稅四 交完稅后，在當地房屋過戶機構過戶
首先，1、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。 買賣雙方通過協商，對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。 繳納稅費。稅費的構成比較復雜，要根據交易房屋的性質而定。比如房改房、危改回遷房、經濟適用房與其它商品房的稅費構成是不一樣的。
雙方需要帶著身份證明、房權證、戶口本、結婚證、買賣合同、過戶確權審批表到房管部門測繪公司申請測繪，出具新的測繪圖。
測繪公司受理后，到房屋現場勘查丈量，出具新的測繪圖，繳納測繪費。
雙方帶著新的測繪圖和(2)所述材料，到房管部門和稅務部門委托的評估公司申請評估；評估公司受理后按評估程序對所委托評估房屋出具評估報告，繳納評估費。
雙方帶著(4)所述材料，到稅務部門申請繳納契稅；稅務部門受理后認真審核，出具契稅單，繳納契稅。
雙方帶著(5)所述材料，在稅務部門繼續申請繳納(或減免)營業稅、個稅，稅務部門受理后認真審核，五個工作日后審查完結，符合規定的出具納稅單(免稅單)。
雙方(夫妻)一起帶著(6)所述材料，到房管部門申請過戶；此時房管部門工作人員會對雙方身份證明、所有材料真偽等全部查驗，并問詢記錄；符合規定的立即受理，并告知7個工作日后下證。
-
可以的，你要提交申請，但是必須用于買房和裝修，怎么提取可以問你們單位管住房公積金的人。
來自廣州買的住房公積金，梅州買房要怎么走流程啊？2016-12-23 -
目前，異地繳存職工在我市購買住房，且有市戶籍，并在市購買首套自住住房的條件下，可以持異地公積金管理機構出具的繳存證明（包括繳存明細），按照市住房公積金貸款政策要求，向中心申請住房公積金貸款。
來自深圳住房公積金異地貸款買房可以不？流程怎么走？2016-12-23 -
您確定是要把房子賣給親屬還是過戶給親屬？買賣的話，走正常的買房手續和貸款流程就行。過戶的話參考一樓。
來自深圳買房手續要怎么走？具體的辦理流程是什么？2016-12-29 -
二手房貸款相比一手房更復雜，二手房交易涉及買賣雙方，需要買賣雙方提供身份證、戶口本、婚姻證明等等各項資料，如果其中一方無法提供有效證明或票據都無法成交。在二手房貸款流程中，買賣雙方需要輾轉房屋現場、房管局、公積金管理中心
來自我想問一下我要買房貸款流程怎么走？2016-12-23 -
你好，很高興給你解答，嚴格意義上來說，買房首付是不可以貸款的。首付就是買房子時第一期付款。買房子時不能全部貸款。要先付一部分，余下的從銀行貸款。現在的要求是付房款的30%。因為考慮到貸款的還款風險，相關的部門都會要求購房
來自杭州買房首付可以貸款嗎？流程怎么走？2016-12-22
微信公眾號
土巴兔APP