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房屋維修基金是用于公共部位和物業(yè)公共設(shè)施設(shè)備保修期滿后的大中修、更新、改造工程。公共部位是指物業(yè)主體承重結(jié)構(gòu)部分(包括基儲內(nèi)外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂?shù)龋敉鈮γ妗㈤T廳、樓梯間、走廊通道等;公共設(shè)施設(shè)備是指物業(yè)管理
房子墻體,地面,小區(qū)公共設(shè)施。
1、維修基金只有在保修期滿后,對物業(yè)公共部位、共用設(shè)施、設(shè)備進行大修、更新、改造時才能使用。具體業(yè)主按照投票權(quán)的確定標準分攤費用比例。 2、維修基金閑置時,除用于購買國債或法律、法規(guī)規(guī)定的其他基金范圍外,禁止挪作他用。
維修基金是業(yè)主購房時繳納的為將來房屋修繕的基金,單戶核算,同一管理使用,是房屋的養(yǎng)老金。該筆錢是在前期物業(yè)房屋的保修期以后使用的。以后如果房屋修繕后使用完了,根據(jù)規(guī)定由業(yè)委會籌集,每個業(yè)主依據(jù)名下產(chǎn)權(quán)的面積繳納維修基金,
房屋維修基金的使用范圍: a) 小區(qū)內(nèi)的道路; b) 小區(qū)內(nèi)的路燈; c) 小區(qū)內(nèi)園林綠化地; d) 小區(qū)內(nèi)的地下排水管; e) 小區(qū)內(nèi)的文化體育場所; f) 小區(qū)內(nèi)的停車場; g)