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你好，一二手房價格倒掛其實就是指相同地段內(nèi)二手房的每平方米成交單價高于興建中的一手房。
事實上一二手房的價格倒掛有兩方面原因：第一是開發(fā)商出于對市場供求關(guān)系的考慮而重新制定了自己的定價策略使之符合市場行情；第二就是居民消費意識的改變，由原來向一手房市場一邊倒的狀況開始向理性的住房消費需求轉(zhuǎn)變，更多的考慮二手房帶來的便利與實惠。
此外，一二手房的價格倒掛也應(yīng)該審慎的判斷，很多時候，開發(fā)商尾盤銷售或是交付時間久遠的期房開盤階段的價格，如果作為一二手價格倒掛與否的參照是不能說明什么問題的。而且在這個價格倒掛中，往往是用戶型比較大的新建房產(chǎn)每平方米的單價來與那些面積比較小總價比較低的二手房作為對比，這也很難說明什么問題，只有當(dāng)房產(chǎn)的戶型、面積基本相等而二手房價格出現(xiàn)高于一手房的狀況時，才能說明該區(qū)域的二手房價植被嚴重高估。
希望我的回答對你有幫助。
二手房價倒掛，是指相同地段內(nèi)二手房的每平方米成交單價高于興建中的一手房。其優(yōu)勢是：小區(qū)商家從無到有，從有到優(yōu)，淘汰下來的都是小區(qū)居民認可的，而新樓盤附近最多的只是裝飾材料商店，生活配套還在慢慢建立。買個二手樓，不需像一手業(yè)主那樣忍受新搬進“百無”小區(qū)的痛苦，“坐享其成”當(dāng)然要付出代價，二手房貴過同區(qū)一手房，不是沒有道理。
希望我的回答對你有所幫助，謝謝！
1.二手房，買賣簡單便捷，收房塊。新房，一般都是先交部分首期，然后開始供樓。直到房地產(chǎn)證辦理下來。少則半年。多則一年以上。
2.二手房和新房的區(qū)別是 辦理房產(chǎn)證的費用明顯新樓比二手房少。
3. 新樓和二手樓的地段你務(wù)必要先考察。有些新樓交通和配套甚至還比不過二手房。
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一二手聯(lián)動，就是開發(fā)商企業(yè)與房地產(chǎn)中介達成的戰(zhàn)略合作協(xié)議，充分借用對方的渠道與資源，提高雙方運作效率。這對新盤的銷售及房產(chǎn)中介的業(yè)務(wù)拓展和銷售業(yè)績的整體提升都有非常明顯的促進，也能減少二手中介人力資源過剩的問題。
來自請問一二手房聯(lián)動是什么意思？2017-04-10 -
你好，很高興為您作答：1%或（現(xiàn)合同價-原發(fā)票價）*20%，90-144平1契稅.5%：90平以內(nèi)1%，144平或購買非首套房3%個稅，二選一取低征收
來自滿五唯一二手房稅費怎么交？2016-07-10 -
不滿五年二手房稅費要交稅費： 購買90平米以下房屋首付只需二成 ?? 契稅=1.5%*總房價 ??（140平米以下） ?? 大于140平米契稅=3%*總房價 ?? 印花稅=0.05%*總房價 ?? 土地交易費
來自不滿五年唯一二手房稅費需要交哪些？2015-11-26 -
二手房交易稅費中的稅主要有八種，即營業(yè)稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城建稅、教育附加稅、地方附加稅、契稅;二手房交易稅費中的費共有12種，包括中介費、交易手續(xù)費、房屋評估費、公證費、工本費、測繪費調(diào)檔費等等，房東負
來自不滿五年不唯一二手房稅費是多少？2015-11-03
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