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你好!很高興為你解答，按揭房抵押貸款，可分為短期二次抵押貸款和銀行二次抵押貸款。 1、您如果只短期著急用錢，想用按揭房屋做貸款:分為兩種情況 (一):有房本，程序:抵押登記-借款公證-放款。可以當(dāng)天放款，這個(gè)是從擔(dān)保公司放款的，按月付息到期還本金，一般適合短期著急用錢的客戶。 (二):房本沒下:房本沒下，但銀行有貸款，想短期周轉(zhuǎn)的客戶。這種沒房本的房屋只能走擔(dān)保公司，短期貸款也就最長(zhǎng)一年，手續(xù)不全，辦不了銀行的二次貸款。 2、有房本想長(zhǎng)期貸款:可以給你辦銀行的房屋二次抵押貸款，找新的銀行申請(qǐng)貸款，等批貸后再幫你和原先的銀行解押，確保二次貸款一定可以放款。銀行貸款我們只收貸款服務(wù)費(fèi)，正常商品房的話，我們是收貸款額的百分之一作為服務(wù)費(fèi)，銀行批貸之后再收費(fèi)。 3、有房本想長(zhǎng)期貸款但又著急用錢:我們可以當(dāng)天從公司質(zhì)押放款，然后馬上幫您操作銀行貸款，正常銀行貸款一個(gè)月左右就放款了，銀行放款后你還銀行的月供，這樣既解決了你著急用錢的困難，也解決了長(zhǎng)期貸款月供壓力大的問題
你好，據(jù)我所知可以的。個(gè)人房屋二次抵押貸款是中國銀行為已獲得中國銀行住房抵押貸款的借款人提供的加按貸款服務(wù)。
房子二次貸款需要滿足一下條件： 1、用于二次抵押貸款的房屋應(yīng)為市場(chǎng)發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質(zhì)住房和商業(yè)用房； 2、用于個(gè)人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現(xiàn)房； 3、房屋是使用中國銀行抵押貸款所購買的一手房； 4、房屋抵押登記已辦妥，且我行是房屋的抵押權(quán)人； 5、房屋已辦理保險(xiǎn)，且保險(xiǎn)單正本由中國銀行執(zhí)管； 6、房屋所處位置優(yōu)越，交通便利，配套設(shè)施齊全，具有較大的升值潛力。 二、房子二次貸款限額： 貸款額度=房屋價(jià)值*抵押率-原貸款的本金余額。 房屋價(jià)值以房屋的原購買價(jià)和二次抵押時(shí)的評(píng)估價(jià)相比較，取兩者中的低者。以住房抵押的二次貸款抵押率最高不超過70%;以商業(yè)用房抵押的二次貸款抵押率最高不超過50%。 三、房屋二次抵押貸款流程相對(duì)來說比較復(fù)雜，房產(chǎn)二次抵押，簡(jiǎn)單來說就是將已辦理抵押貸款的房產(chǎn)再次抵押給他人。 我國《物權(quán)法》第199條對(duì)此作出了規(guī)定：同一財(cái)產(chǎn)向兩個(gè)以上債權(quán)人抵押的，拍賣、變賣抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款依照下列規(guī)定清償： (一)抵押權(quán)已登記的，按照登記的先后順序清償;順序相同的，按照債權(quán)比例清償； (二)抵押權(quán)已登記的先于未登記的受償； (三)抵押權(quán)未登記的，按照債權(quán)比例清償。這即是說，即使你曾將自己所有的房子抵押給銀行并辦理了抵押登記手續(xù)，仍然可以將該房屋抵押登記給他人用于融資，只是在抵押財(cái)產(chǎn)被拍賣、變賣時(shí)，在清償順序上有所不同而已。
商品房可以二次貸款。銀行對(duì)征信良好，負(fù)債不高的客戶在第一次抵押貸款后根據(jù)本人的具體資質(zhì)情況可以給予第二次抵押貸款。但是二次貸款的額度相對(duì)于第一次會(huì)有所下降。
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不是一個(gè)意思,利率也不一樣,二手房按揭(商業(yè)貸款)利率是7.05,二次房屋抵押利率上浮1.16倍,辦理貸款的程序也不一眼。申請(qǐng)條件：住宅，商鋪，別墅，辦公及商住用房均可辦理。 特點(diǎn)：年限長(zhǎng)，額度高，利率優(yōu)惠，資金利用率
來自誰知道商品房二次抵押貸款是什么意思？2016-09-28 -
個(gè)人房屋二次按揭抵押貸款系指已獲得銀行個(gè)人住房商業(yè)貸款（一手房和二手房）或經(jīng)銀行審批通過個(gè)人住房抵押“無交易轉(zhuǎn)按揭”貸款的借款人，仍以個(gè)人住房抵押貸款的抵押房產(chǎn)為抵押物，在該房產(chǎn)抵押價(jià)值大于原貸款余額的差額部分內(nèi)再向銀行
來自想了解下房貸可以二次貸款嗎2016-08-24 -
你好，房子有貸款可以做二次抵押貸款，可以做二次抵押貸款。 二次抵押貸款是指將已做抵押的抵押物再次抵押，從特定放款人處獲得貸款。二次抵押貸款的特點(diǎn)是不用還清以前的貸款，直接再次抵押再次獲得貸款，節(jié)省了時(shí)間和墊資成本等很
來自房子可以做二次貸款嗎誰可以說說2017-01-20 -
你好，職工提取住房公積金的辦理程序 ?? 1、提取申請(qǐng)人或受委托人持《住房公積金購房（或銷戶）提取申請(qǐng)審批書》及相關(guān)要件，向單位提出申請(qǐng)。 ?? 2、單位核實(shí)后，在審批書上加蓋預(yù)留印鑒。 ?? 3、提取申請(qǐng)人或
來自誰可以告訴我住房可以二次貸款嗎2017-01-06 -
你好，可以，只要沒有信用不良記錄就可以。 1.但是首先要評(píng)估一下現(xiàn)在房子的價(jià)值，看能貸多少錢，減去還沒有還的那些錢，還有多少空間可以用。 2.如果空間夠用的話，可以先把銀行的錢還上，然后進(jìn)行二次貸款。 3.如果沒錢
來自新房可以二次貸款嗎誰可以告訴我2017-01-02
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