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一般來說，按揭房產辦理二次抵押貸款，只需要提供二代身份證和房產證明即可。房產證明最好是房產證，若沒有房產證，可以提供房貸合同和近三個月的還款流水。因此，按揭房在辦理二次抵押貸款前，借款人可以先向當地貸款機構詳細咨詢了解，然后再根據自身的實際情況申請貸款。
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先確定一下二次抵押貸款，房子已經辦理過一次抵押貸款，并仍在還款中，再次做抵押貸款叫二次抵押貸款。有前提條件要求1已辦理房產證。2房產減掉此前抵押貸款金額還有余值。如果此前辦理的抵押貸款金額較房產價值小得多，比如房產值100萬，只抵押貸款了10萬，那還有90萬余值。3二次抵押只能以余值作為抵押物價值，一般銀行貸款會打折扣的，比如打6折的話。就只能抵押貸款90乘0.6就是54萬。4如果做二次抵押最好是再同一家銀行做追加抵押比較好操作以上價格來源于網絡，僅供參考，具體以購買時為準
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要根據你當地公證處的方法不同，有的地方不能拿房產證，因為房產證是作為物放在公證處或銀行的，你只有還清貸款才能拿到房產證的，如果你要賣房或買房先讓買方付一部分錢，把房產證拿了才能做房產轉讓的。有的地方做好抵押手續后在房產證附欄內注明房子了的房產抵押情況，這樣的房產證房子是不能賣買的，只有還了全部借款才能解除抵押，房產證內取消了抵押情況的附注，那這房子就可以能賣買了。
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如果您自己去銀行辦理的話肯定是需要先還清之前的貸款出解押才可以再次操作的，但是這樣承擔的風險很大，如果您自己去還上了，萬一銀行這邊沒有批貸，那您的資金且不是更緊張了嗎。
但是所謂的二次抵押其實就是由擔保公司先從別的銀行跟您申請批貸，然后再去還之前的貸款，這樣就降低了您的風險。
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如果原買方把貸款還掉，然后你再跟開發商簽合同，那么就可以再次做按揭貸款。按揭是指買方因買房而要銀行做抵押貸款，銀行就以你買的這套房子做抵押才放款給買房，現在房子已經做過一次抵押，當然不能再做按揭了，除非把貸款還掉，這樣就可以做按揭貸款了
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一般來說，按揭房產辦理二次抵押貸款，只需要提供二代身份證和房產證明即可。房產證明最好是房產證，若沒有房產證，可以提供房貸合同和近三個月的還款流水。因此，按揭房在辦理二次抵押貸款前，借款人可以先向當地貸款機構詳細咨詢了解，然后再根據自身的實際情況申請貸款。
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2015年房屋二次抵押貸款利率基準表：
房屋二次抵押貸款期限 房屋二次抵押貸款利率（%）
六個月以下（含） 5.10
六個月至一年（含） 5.10
一年至三年（含） 5.50
三年至五年（含） 5.50
五年以上（含） 5.65
注意，房屋二次抵押貸款的期限根據貸款的具體用途來確定，用于個人消費類貸款最長不超過5年，用于個人經營類貸款最長不超過3年，并且貸款到期日不超過第一次抵押貸款的到期日。
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嚴格來說，房產證是可以做二次抵押的。房產證做二次抵押需要以下條件。1、用于二次抵押貸款的房屋應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房;2、用于個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房;3、房屋是使用中國銀行抵押貸款所購買的一手房;4、房屋抵押登記已辦妥，且我行是房屋的抵押權人;5、房屋已辦理保險，且保險單正本由中國銀行執管;6、房屋所處位置優越，交通便利，配套設施齊全，具有較大的升值潛力。
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不可以。但有這種情況，你的房子經評估假如值100萬，而你抵押給銀行的部分只四十萬，你還可以繼續抵押六十萬。只有這種情況可以。否則只能抵押一次。這屬于重復抵押，根據《物權法》和《房屋登記辦法》都沒有做出相關規定，一般銀行是不敢做的，有風險。但有這種情況，你的房子經評估假如值100萬，而你抵押給銀行的部分只四十萬，你還可以繼續抵押六十萬。只有這種情況可以。
希望我的回答能幫到您，順祝生活愉快
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這屬于重復抵押，根據《物權法》和《房屋登記辦法》都沒有做出相關規定，一般銀行是不敢做的，有風險。但有這種情況，你的房子經評估假如值100萬，而你抵押給銀行的部分只四十萬，你還可以繼續抵押六十萬。只有這種情況可以。
網絡報價，僅供參考
希望可以幫助你
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可以的哦
用房屋做抵押的話要有房產證，能夠貸房屋價值的60%左右。利息在5%。像你有抵押的話還是比較容易貸款的。 申請房產抵押貸款的條件： 1、年滿18周歲，具有完全民事行為能力的自然人； 2、具有穩定的職業和收入、信用良好，有償還能力； 3、銀行規定的其它條件。 申請辦理房產抵押貸款所需提交的資料：身份證明、戶口本、婚姻證明、收入證明、抵押房產的房地產證及評估報告、貸款用途證明、銀行規定的其它資料。 房產抵押貸款的貸款成數、年限及利率：貸款金額根據所選擇的貸款用途的不同確定，但一般不超過抵押房產評估凈值的60%；年限一般不超過20年；貸款利率按人民銀行有關個人消費貸款的規定執行。
希望我的回答能幫到你，望采納
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房產證做二次抵押需要條件
1、用于二次抵押貸款的房屋應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房;
2、用于個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房;
3、房屋是使用中國銀行抵押貸款所購買的一手房;
4、房屋抵押登記已辦妥，且我行是房屋的抵押權人;
5、房屋已辦理保險，且保險單正本由中國銀行執管;
6、房屋所處位置優越，交通便利，配套設施齊全，具有較大的升值潛力。
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一、二次抵押貸款是指將已做抵押的抵押物再次抵押，從特定放款人處獲得貸款。二次抵押貸款的特點是不用還清以前的貸款，直接再次抵押再次獲得貸款，節省了時間和墊資成本等很多中間環節。
二、辦理須知
辦理二次抵押貸款所需證件
主要依據各地區建委的具體要求，通常僅需要申請人的房產證（房地產權證或房屋所有權證、土地使用權證或購房合同和發票）、身份證明文件（居民身份證、軍官證等）。根據用款時間以及各區縣辦理他項權利證的時間，一般情況下，領取他項權利證當天即可放款。
二次抵押房產要求
各銀行對抵押房產的規定不盡相同，對房產的建成年代及所在區域會有相應的要求，比如對95年以前的房產，或一些遠郊區縣的房產限制較多，貸款成數較少。但對房產沒有關于房齡、地域方面的限制，幾乎能做抵押登記的房產，都可以根據當時市場同類出售房產的價格做出比較合理的評估，這樣貸款人可以獲得相對銀行高的貸款成數。
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可以的，如下：
在銀行辦理過抵押貸款或者按揭貸款的話是可以在辦理二次抵押的，二次抵押也叫順位抵押貸款，但是銀行是不接受二次抵押的，只有市面上的貸款公司才能辦理的，需要的資料如下：
身份證、戶口本、婚姻證明、銀行流水、產權證、國土證、物管開具的居住證明，水電氣發票（已婚提供夫妻雙方資料）。
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：2015房產二次抵押貸款利率最新：五年期以上基準利率5.9%，2015房產二次抵押貸款利率會根據申請人資質情況不同在基準利率上做上浮調整的
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1.把銀行欠款還清，取出房產證，再到銀行做抵押貸款。兩次貸款不一樣，現在的房價漲了，那么第二次貸款銀行會評估多一點，貸款金額也就隨之增加。
2.建議去銀行咨詢或咨詢相關的專業人員。
3.你可以先把銀行欠款還清，取出房產證，再到銀行做抵押貸款。兩次貸款不一樣的是，現在的房價漲了，那么你的第二次貸款銀行會評估多一點，貸款金額也就隨之增加。
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房產證抵押貸款有年齡限制，男性是60周歲，女性是55周歲。然后你的理解都是對的，首先過了年齡限制，銀行是不給辦貸款的。房齡+貸款年限不超30年，年齡+貸款年限不超60歲，最高可貸30年。
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現在房產已經不可以二次抵押貸款了。先告訴你這個概念的意義，房屋二次抵押貸款是指銀行為已獲得該銀行住房抵押貸款的借款人提供的加按貸款服務，因為在2013年銀行已經取消這個貸款項目了，所以是不呢再做這種貸款了。希望可以幫到你。
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房產證可以二次貸款。
可以，只要沒有信用不良記錄就可以。
1.但是首先要評估一下現在房子的價值，看能貸多少錢，減去還沒有還的那些錢，還有多少空間可以
用。
2.如果空間夠用的話，可以先把銀行的錢還上，然后進行二次貸款。
3.如果沒錢還，可以找個擔保公司給你墊資。然后貸出來以后再還上。那么手上余下的，就是可用空
間的錢了
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一般情況下，房子如果只有購房合同是不可以辦理抵押貸款。要用房子辦理房產抵押貸款，要求房子有房產證才可以辦理房產抵押貸款，如果沒有房產證，一般不可以辦理房產抵押貸款。不過，既然房子是按揭房，沒有房產證的情況下，可以到銀行申請按揭二次抵押貸款。不過辦理這種貸款，要求辦理房屋按揭貸款的銀行有這項業務，同時要求申請人的房屋按揭貸款已經按時還款滿兩年以上，房子有一定的抵押價值才可以辦理。
