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誰可以說一下房產證能二次抵押貸款嗎

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提問者:賀鵬賦| 黎川| 887次瀏覽
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已有3條回答

初雪
回答數:18998 | 被采納數:5

可以的哦
用房屋做抵押的話要有房產證,能夠貸房屋價值的60%左右。利息在5%。像你有抵押的話還是比較容易貸款的。 ??申請房產抵押貸款的條件: ??1、年滿18周歲,具有完全民事行為能力的自然人; ??2、具有穩定的職業和收入、信用良好,有償還能力; ??3、銀行規定的其它條件。 ??申請辦理房產抵押貸款所需提交的資料:身份證明、戶口本、婚姻證明、收入證明、抵押房產的房地產證及評估報告、貸款用途證明、銀行規定的其它資料。 ??房產抵押貸款的貸款成數、年限及利率:貸款金額根據所選擇的貸款用途的不同確定,但一般不超過抵押房產評估凈值的60%;年限一般不超過20年;貸款利率按人民銀行有關個人消費貸款的規定執行。


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小皮丑啊
回答數:71527 | 被采納數:14

房屋抵押貸款申請者必須滿足貸款條件,抵押房產也要滿足抵押貸款條件,申請者和抵押房產有已個因素不滿足抵押貸款的條件時,就無法進行抵押貸款。
  不具備個人申請條件
  個人資質問題如果你想申請房屋抵押貸款,那就需要有良好的個人資質。這需要你有良好的信用記錄,同時還要有償還貸款及本息的能力,還要有銀行流水作為輔助材料。如果這其中有一項要求不能達到銀行的標準,都有被拒貸的可能,如銀行征信一塌糊涂、無穩定收入等。
  抵押房產不合規定
  不是所有的房子都能辦房產抵押貸款的,如學校、幼兒園和醫院等公益性用途房屋,未結清貸款的房子,沒有房產證的小產權房,未滿5年的經濟適用房,房齡太久、面積過小的二手房,文物保護建筑,違章建筑物或臨時建筑物,無法提供購房合同或購房協議的房子,權屬有爭議的房子,拆遷范圍內的房子等均不能用來抵押貸款。
  除此之外,不同的銀行對各方面的規定也有所不同,因此,在申請房屋抵押貸款之前,除了看自己是否符合辦理條件,還要關注銀行的相關規定,這樣才能提高房屋抵押貸款的通過率。


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毛毛
回答數:608 | 被采納數:2

不可以。但有這種情況,你的房子經評估假如值100萬,而你抵押給銀行的部分只四十萬,你還可以繼續抵押六十萬。只有這種情況可以。否則只能抵押一次。這屬于重復抵押,根據《物權法》和《房屋登記辦法》都沒有做出相關規定,一般銀行是不敢做的,有風險。但有這種情況,你的房子經評估假如值100萬,而你抵押給銀行的部分只四十萬,你還可以繼續抵押六十萬。只有這種情況可以。
希望我的回答能幫到您,順祝生活愉快


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