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先確定一下二次抵押貸款，房子已經辦理過一次抵押貸款，并仍在還款中，再次做抵押貸款叫二次抵押貸款。
有前提條件要求
1 已辦理房產證。
2房產減掉此前抵押貸款金額還有余值。如果此前辦理的抵押貸款金額較房產價值小得多，比如房產值100萬，只抵押貸款了10萬，那還有90萬余值。
3二次抵押只能以余值作為抵押物價值，一般銀行貸款會打折扣的，比如打6折的話。就只能抵押貸款90乘0.6就是54萬。
4如果做二次抵押最好是再同一家銀行做追加抵押比較好操作。
嚴格來說，房產證是可以做二次抵押的。房產證做二次抵押需要以下條件。
1、用于二次抵押貸款的房屋應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房;
2、用于個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房;
3、房屋是使用中國銀行抵押貸款所購買的一手房;
4、房屋抵押登記已辦妥，且我行是房屋的抵押權人;
5、房屋已辦理保險，且保險單正本由中國銀行執管;
6、房屋所處位置優越，交通便利，配套設施齊全，具有較大的升值潛力。
1、房屋可以再次抵押，但擔保的債權不得大于房屋的實際價值。
2、法律規定：《擔保法》第35條：“抵押人所擔保的債權不得超出其抵押物的價值。財產抵押后，該財產的價值大于所擔保債權的余額部分，可以再次抵押，但不得超出其余額部分。”
3、《物權法》第199條規定：“同一財產向兩個以上債權人抵押的，拍賣、變賣抵押財產所得的價款依照下列規定清償：抵押權已登記的，按照登記的先后順序清償；順序相同的，按照債權比例清償；抵押權已登記的先于未登記的受償；抵押權未登記的，按照債權比例清償。
希望我的回答能幫到您
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不可能，銀行才不愿意冒這個風險呢。必須有房產證，而且沒有抵押才能做貸款，貸款也是抵押貸款。有些擔保公司可以做二次抵押。
來自房產證可以二次抵押貸款嗎？如果二次抵押的話有哪些注意事項？2016-12-29 -
2015年房屋二次抵押貸款利率基準表： 房屋二次抵押貸款期限 房屋二次抵押貸款利率（%） 六個月以下（含） 5.10 六個月至一年（含） 5.10 一年至三年（含） 5.50 三年至五年（含） 5.5
來自哪位知道房產證二次抵押貸款利率是多少？2016-08-19 -
1.先是貨比三家，到您相熟的銀行咨詢貸款利率，把實際情況告知銀行，看銀行給的貸款利率是多少審批額度為多少2.選定您要貸款的銀行后就是提交您的房產證復印件，由銀行約評估公司上門評估您的房產價值。3.如果您對評估價格和審批額
來自誰了解房產證二次抵押貸款利率是多少？2016-12-22 -
一、二次抵押貸款是指將已做抵押的抵押物再次抵押，從特定放款人處獲得貸款。二次抵押貸款的特點是不用還清以前的貸款，直接再次抵押再次獲得貸款，節省了時間和墊資成本等很多中間環節。 二、辦理須知 辦理二次抵押貸款所需證件
來自房產證二次抵押貸款表示什么意思2015-08-10 -
不可能，銀行才不愿意冒這個風險呢。必須有房產證，而且沒有抵押才能做貸款，貸款也是抵押貸款。有些擔保公司可以做二次抵押。
來自求助房產證可以二次貸款嗎？按揭房產可以辦理二次抵押貸款？2016-12-29
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