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一、對抵押房屋的要求
①房產權明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未抵押；
②房齡(房屋竣工日起)與貸款年限相加不能超過40年；
③所抵押房屋不在城市改造拆遷規劃內，有房產證和土地證。
二、對借款人的要求
除有固定住所、有當地城鎮常住戶口(或有效證明)、完全民事行為能力之外，還要符合以下條件：
①有正當職業穩定的收入來源，有按期償還貸款本息的能力。
②無違法行為和不良信用記錄；
③能提供合法有效的房產作抵押擔保或具有代償能力的第三方保證；
④銀行規定的其他條件。
您參考一下，希望我的回答能幫到你。
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