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首先必須和房主見面，三方到場，核實對方的身份證件，約時間去驗一下房本的有效性。
其次，仔細審核合同條款，明確預付款的時間和金額，貸款的方式，以及過戶時間，最重要的是明確三方的責任和義務。
然后，問一下購房的基本流程以便監督中介的服務，還有付給誰的款項必須有收據或者相關收條之類的，自己保存好。
最后，貸款的時候緊催著過戶專員辦理貸款手續，估計會快一點，要不得等好久呢，因為好多銀行貸款都收緊了哦
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1、進行二手房交易前必須確認房主真實身份
買賣雙方在簽訂合同前首先需檢查簽約主體的真實性，主要是核實房主的身份。因此對于業主證件的真實性和其與業主身份的一致性是簽訂買賣合同的前提條件，尤其在買賣雙方自己進行交易而沒有第三方作為居間擔保的情況下，該項問題更需引起購房者的注意。
2、簽訂二手房買賣合同時必須明確雙方違約責任
3、必須標明付款、過戶時間
很多二手房買賣的交易都不是一次性付款的，是分期支付，因此，賣方需要明確買方的付款時間，而同時尾款的支付時間有賴于房產過戶的日期，因此買方有權利知道房產的過戶時間。如果逾期則依照實際情況由違約方執行房屋買賣合同中的違約責任。
4、必須注明二手房相關費用的交接時間
這是買方所應關注的房屋本身的附屬問題，屬于“房屋交付”中的重要條款，一定要注明水、電、煤氣、物業、供暖等各項費用的交接年月日。因為交接時間的明確是清晰劃分責任的關鍵，同時如果是公房交易，對于物業、供暖等費用的繳納時間和標準，原房主的單位是否有些既定要求和更改，賣方需要做出的配合和買方需要簽署的協議等，都應在合同中明確寫明。
5、與中介公司簽訂合同時，必須有***費明細單
隨著中介市場的不斷完善，消費者逐漸認識到信譽好的經紀公司能切實保障買賣雙方的權利。通過經紀公司交易的二手房比例在逐年增加，因此，經紀公司的***費越來越受消費者的關心。買賣雙方在簽訂合同時，一定要要求經紀公司明確寫明***費的用途。
6、通過中介公司購房必須要求與房主見面
現在有些經紀公司有“收購”業務，因此出現“一房多賣”的違規操作，即經紀公司在收完一個客戶定金后，還會帶其他客戶看房，最后誰出價高便賣給誰，不惜與第一個客戶毀約。理由常常是房主不賣等經紀公司的免責條款，即經紀公司無需為其違約行為承擔任何違約責任，而交了定金的消費者只能忍氣吞聲。故本報提醒消費者，此時您應該行使自身權利，要求約見房主當面核實，就會揭穿其不軌行為。
7、必須學會使用補充協議
買賣雙方在簽訂合同時如果遇到合同條款不明確，或需要進一步約定時，要在合同相關條款后的空白行或在合同后填寫附加條款，會減少后續階段因意思含混而造成的不便與麻煩。
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你好，購買二手房簽訂合同時要注意兩點： 1、合同內容條款是否全面。 2、關于房子的一些手續是否完善。 簽訂二手房買賣合同前應有的注意事項： 一、確認產權的可靠度 1、注意產權證上的房主是否與賣房人是同一個人;
來自簽訂二手購房合同注意事項有哪些？2016-09-25 -
購房者應當查看房產證所有人的身份證件。如果售房者與房屋產權證上記載的產權所有人不是同一人，則應當了解售房者與房產所有人之間的關系，要求售房者提供證明文件，并親自向房產所有人核實。 此外，購房者應當詳細了解并
來自求給說下簽訂二手購房合同注意事項有哪些？2016-09-26 -
買房的過程中，我們簽訂購房合同是最重要的一項，在簽訂購房合同之前，有很多需要我們來注意的事項，例如：審查開發商是否五證齊全、合同寫明房屋交付的日期等。1.一定要審查開發商是否有商品房預售許可證，有預售證許可證，則開發商也
來自簽訂購房合同有哪些注意事項？2017-06-07 -
注意產權證上的房主是否與賣房人是同一個人，搞清楚是成本價房還是標準價房或者是經濟適用住房，產權證所確認的面積與實際面積是否有不符之處，一定要驗看產權證的正本，而且到房管局查詢此產權證的真實性。 要注意出賣人與房產證上的
來自簽訂二手房合同注意事項有哪些2015-06-17 -
外國人買房貸款需要注意事項：1、簽訂購房合同時，“購房人”一欄除寫上外文名字外，記得也寫上經翻譯的中文名字；2、身份證明（外國護照除外）、婚姻證明、委托書、司法文書等外國當地部門出具的登記材料，需經我國駐該國使、領館認證
來自簽訂購房合同注意事項有哪些，說說看？2016-12-29
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