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哪位說下怎么挑選二手房

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提問者:袁晨旭| 撫州| 657次瀏覽
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已有3條回答

大頭菜會發芽
回答數:5698 | 被采納數:1

一般二手房這個最好是要看看這個房子的位置了,室內的一些設施,房子的新舊情況了,評估的年限還有多久了,而且這個最好是看看周圍的環境是怎樣的。


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Rainbow
回答數:4971 | 被采納數:0

購買二手房的一些技巧和必須注意的幾個方面:
  第一,查明產權狀況,最為重要。即認真審查房屋產權的完整性、可靠性。
  購房人第一步是要賣方提供產權證書、身份證件、資格證件以及其他證件;第二步應向有關房產管理部門查驗所購房產產權的來源和產權記錄,包括房主、檔案文號、登記日期、成交價格等;第三步要查驗房屋有無債務負擔。另外,購房者還需了解所購房有無抵押、是否被法院查封,以及與人共享等,產權不明確、有糾紛的一定不能購買。
  注意產權證上的房主與賣房人是否同一個人。其次要搞清楚所購房源是否屬于允許出售的房屋。一般來說,軍隊、醫院、學校的公房必須要原單位蓋章后才能出讓。
  此外,千萬不要忘記了解購買的房子已有多長歷史、土地使用期限還有多長;有沒有欠費情況,如物業管理、水、電、氣費等。要認真考察房屋周圍有無污染源,如噪音、有害氣體、水污染、垃圾等,以及房屋周圍環境、小區安全保衛、衛生清潔等方面的情況。對房屋配套設施的考察主要有:水質、水壓、供電容量、燃氣供應、暖氣供應情況和收費標準以及電視接收的清晰度等。走訪一下周圍的鄰居,對這里的環境和生活方便度會有更深入的了解。
希望我的回答對您有所幫助,能得到您的采納!


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Evan6788698
回答數:10351 | 被采納數:3

你好,據我所知,確認產權的可靠性 注意產權證上的權利人是否與賣房人是同一個人,是否有共有人;搞清楚是商品房還是使用權房或其他;產權證所確認的面積是否有不符之處;一定要驗看產權證的正本而且到房地局查詢此產權證登記信息的真實性;確認產權的完整性,有沒有被抵押(包括私下抵押)、查封等等,希望可以幫助到你哦。


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