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1.業(yè)內(nèi)有一種說法，8-12層的房子最好不買，因?yàn)檫@個(gè)高度正好是空氣中浮沉臟物最集中的范圍；但是雖然大家都這么說，實(shí)際上也沒有科學(xué)報(bào)告的驗(yàn)證 2.如果在南方，當(dāng)然是盡量不買底層，因?yàn)槌睗瘢诒狈骄蜔o所謂 3.無論北方南方，頂層能不買就不買，因?yàn)橄奶鞜岫炖涞目赡苄源螅龅焦こ藤|(zhì)量不好還可能墻面漏水
1. 考察樓盤的房齡。房齡最好不能太長。10年-20年為宜。
2. 考察地段，是因?yàn)楹玫膮^(qū)位往往能使購房者生活上便利、舒適，有利于工作、生活。
3. 考察房型，看房，就要看其朝向、層數(shù)、布局與結(jié)構(gòu)。良好的房型有利于身心健康。
第一地理位置是關(guān)鍵。地段好壞，決定房屋未來的升值潛力。購買二手房用于純居住的人群，可以盡量選擇那些離車站、地鐵較近，周邊商業(yè)氛圍較完善的區(qū)域買房，這樣上、下班較便利，而且買菜、購物等也會十分方便。購買二手房長期投資的客戶人群，最好選擇在商圈成熟、地段較好、交通便利的區(qū)域買房，因?yàn)殡S著商圈的不斷成熟，其二手房價(jià)值也會充分體現(xiàn)出來。如果房屋業(yè)主以租代售的話，其投資回報(bào)收益也將較為可觀。第二房屋質(zhì)量看周詳。房屋質(zhì)量是買房時(shí)十分重要的一個(gè)考核因素。目前，裝修'>北京的二手房市場以上世紀(jì)80年代的房屋居多，由于年代建成較久，使用時(shí)間較長，因此可能存在管線老化或走線不合理、墻體爆裂或脫皮明顯、天花板經(jīng)常滲水、防水防火性能較差等狀況，購房者應(yīng)注意這些因素。第三戶型面積要選好。上世紀(jì)80年代期間的二手房普遍戶型面積較小，且通風(fēng)采光也有其局限性，而上世紀(jì)90年代以后建成的房屋戶型開始逐漸合理化。因此，購房者要考慮自己更看中哪一方面，首次置業(yè)者可以選擇那些戶型小、總價(jià)相對較低的二手房，白領(lǐng)、上班族則可以購買那些戶型相對較寬敞的二手房。第四房屋產(chǎn)權(quán)驗(yàn)仔細(xì)。二手房交易過程中經(jīng)常出現(xiàn)因產(chǎn)權(quán)不清導(dǎo)致的糾紛，因此了解清楚房屋產(chǎn)權(quán)狀況十分重要。首先，弄清楚產(chǎn)權(quán)證上的房主與賣房人是否為同一個(gè)人，并要求賣方提供合法證件，包括產(chǎn)權(quán)證書、身份證件、資格證件以及其他證件。其次，確認(rèn)產(chǎn)權(quán)證所標(biāo)注的面積與實(shí)際面積是否相符，向有關(guān)房產(chǎn)管理部門查驗(yàn)所購房屋產(chǎn)權(quán)來源與其合法性。再次，確認(rèn)產(chǎn)權(quán)的完整性，查驗(yàn)房屋有無債務(wù)負(fù)擔(dān)，有無房產(chǎn)抵押，包括私下抵押、共有人等。第五物業(yè)雜費(fèi)看真切。算算居住費(fèi)用水、電、氣的價(jià)格，并了解這些費(fèi)用如何收取，是上門代收，還是自己去繳。看看所購買房屋的物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)是多少;小區(qū)是否封閉，保安人員的數(shù)量和責(zé)任心如何;小區(qū)綠化工作如何;了解物業(yè)管理公司提供哪些服務(wù)。自駕車族還要查看其車位的費(fèi)用。如果購買的是高層塔樓，還需觀察電梯的品牌、速度及管理方式以及如何收費(fèi)等。第六鄰里是否很和睦。鄰里之間是否和睦，關(guān)系到購房者日后的居住生活狀態(tài)。購房者可通過衣著和生活規(guī)律判斷小區(qū)居民的社會層次，拜訪樓上、樓下、左右的鄰居，了解他們在此居住是否順心。這樣，既能提前與鄰里日后相處打好基礎(chǔ)，也可知曉整體居住氛圍與自身需求是否相符
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你好！挑選技巧如下：1.從材質(zhì)上選，有帆布和尼龍網(wǎng)兩種，帆布的特點(diǎn)是承受力大且躺上去十分的舒服，重200斤的朋友躺上去也不在話下，貪圖享受的朋友可以選擇帆布吊床；尼龍吊床也就是漁網(wǎng)吊床，最大的特點(diǎn)就是透氣，躺在上面，身下
來自如何挑選好吊床？2018-05-02 -
你好，選購瓷磚不能靠“一見鐘情”，因?yàn)橹粡拿烙^程度判斷往往會空歡喜一場。最妥當(dāng)?shù)霓k法就是要先判斷瓷磚使用的空間，即功能——買的瓷磚是用在廚房、衛(wèi)生間還是客廳，確定了這個(gè)最基礎(chǔ)的條件后再進(jìn)行選擇。瓷磚通常分為釉面磚、通體磚
來自問下如何挑選好瓷磚2017-11-10 -
實(shí)木樓梯的材料多以松木、杉木或進(jìn)口填充材料等粘合而成，外貼密度板和實(shí)木木皮，經(jīng)高溫?zé)釅汉笾瞥桑⒂脤?shí)木線條封邊。一般高級的實(shí)木樓梯，其樓梯多為優(yōu)質(zhì)白松，表面則為實(shí)木單板。
來自如何挑選好的實(shí)木樓梯2017-05-29 -
小裝教您：對于大多數(shù)的業(yè)主們來說，拿到新房鑰匙是一件開心的事情，現(xiàn)在用戶基本都是找裝飾公司裝修，那如何選擇裝飾公司呢
來自如何挑選好的裝修公司？2017-05-29 -
首先看款式和色彩。裝修房子的目的是為了營造一個(gè)溫馨的居住環(huán)境，所以選擇木門的時(shí)候要考慮的是木門的款式和色彩同居室風(fēng)格的搭配。裝飾風(fēng)格平穩(wěn)素凈就選擇大方簡潔的款式；活潑明快就選擇輕盈雅致；想搭配古典安逸則飾以厚重儒雅。
來自歐普木門如何挑選好？2015-07-05
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