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房改房與商品房在房產證上沒有區別，只是根據用地的不同，如果是劃撥土地，每一次出售房屋都要多交納2000元左右的稅金。
但是購買房改房需要留意：
1、當地政策：有一些房改房是限制交易的，例如裝修'>北京的“央產房”(就是原產權單位為中央國家機關或者國務院直屬的企業、事業單位或者全國性社團組織如全國婦聯等的房改房)就屬于限制交易，需要符合一定條件才可以上市交易；
2、房改房上市出售需要交納一定的土地出讓金，各地不同，北京交納數額為15.60元/建筑平米。
3、只有成本價的房改房才可以直接上市交易，如果當年的房改價款為優惠價、標準價的，還需要先交納一定價款改為成本價才能上市。
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按照相關規定，不同于福利房和微利房的是，同樣屬于“特殊房”的集資房是不能進行市場交易的。集資房是單位或者公司以集體的名義，將用地申報通過國土部門批準建立的分銷給內部職工的房產，只能夠辦理集體房產證，沒有個人房產證，個人只
來自房改房變商品房需要什么手續2015-05-08 -
房改房和商品房的區別其實很多，只需要稍微了解一下就可以在購買房產的時候解決很多問題。如何辨別房改房和商品房對于目前的大眾購房者來說似乎已經成為了至關重要的事情，急需要了解。一、房改房定義房改房實際上又可以叫做已購公房，是
來自房改房和商品房的本質區別在哪？如何辨別房改房和商品房？2017-06-07 -
商品房：任何人都可以買，只要你有錢！房改房:主要是指危舊房改造，多余的房源是可以買賣的！安置房:除特定的人員（主要是安置對象）之外，一般人不允許買，但是被安置人買下后，是可以自由買賣的（政府劃撥的土地除外）！
來自安置房和房改房以及商品房之間的區別？2013-10-13 -
你好，房改房三證齊全，就基本和商品房交易一樣的。有的房改房交易要多收幾千元的土地出讓金，其它是一樣的。希望這個對你有幫助。
來自房改房是不是商品房?2015-08-05 -
房改房集資房二者區別： 目前沒有房改房了,只有集資房了。房改房過戶需保證該房改不超標,如果超標需補齊超標的錢,才可以交易,還要比正常的房子多繳納一個點得土地收益金。如果房改批文在1998年,房產證未滿5年,也是不需要繳納
來自房改房集資房二者有什么區別嗎？2017-03-31
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