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由于集資房屬于不完全產權，也就是說，集資建房的當事人并不享有完全的產權，所以其不能直接轉讓集資房。只有在繳納相關費用并取得集資房的完全產權以后，才可以轉入集資房。
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1、必須明確單位集資建房大都體現了單位對員工的福利政策，因此有些單位在與員工簽署的《集資合同》中對集資房的轉讓問題多有限制。外單位的人如果有意購買集資建房單位有集資資格員工的集資房，必須前往該單位了解以下情況：單位是否同意員工轉讓集資房？是否對員工的轉讓行為設定了限制條件？設定了哪些條件？單位是否保留優先購買權？等等。建議仔細查閱《集資合同》的相關規定。
2、明確購買此類集資房是有很大風險的。現實中，部分集資員工在與甲方已簽訂房屋轉讓協議的情況下，又以更高的價格將該房轉讓給乙方，且已與乙方辦理產權過戶手續，則甲方無法取得該房的所有權。
為最大限度地避免風險，建議在轉讓合同中載明下列內容：
(1)分期付款方式。即簽訂合同時付多少，交房時付多少，辦理好產權過戶手續后付多少；
(2)辦理產權過戶的期限。要求轉讓人必須在取得產權證后多少日內協助辦理產權過戶；
(3)違約責任。特別約定集資方不得再行將房屋轉讓給第三人，如有此類情況導致產權證無法落實，要求集資方承擔違約責任。
3、需要說明的是，如果集資方最終把集資房賣給第三方，還沒有過戶，則可以要求集資方繼續履行合同義務；如已經辦理了過戶，則只能主張賠償損失。
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一般是單位或者拆遷的會有集資房。集資房只要有房產證都是可以轉讓的
來自想知道集資房可以買賣嗎，能辦理房產證嗎？2016-12-29 -
一般是單位或者拆遷的會有集資房。集資房只要有房產證都是可以轉讓的
來自目前集資房可以轉讓嗎？幾年內可以？2016-12-29 -
你好，集資建房時沒有房產證的。集資房一般由國有單位出面組織并提供自有的國有劃撥土地用作建房用地，國家予以減免部分稅費，由參加集資的職工部分或全額出資建設，房屋建成后歸職工所有，不對外出售。產權也可以歸單位和職工共有，在持
來自我以前買的單位集資房，想出租，不知道集資房可以出租嗎？2016-12-29 -
集資房之前是有過規定，滿五年才可以上市交易，更名本身是違法的，因為要更名的房都沒有產權證，只是簽購房合同，屬于限售房！更名這種情況是見不得光的，只能看操作者的關系，至于要轉讓團購房的名額，就看單位及開發商，如果他們不允許
來自請問昆明集資房可以更名轉讓嗎?2016-06-09 -
您好，相比較經濟適用房、廉租房，很多人對于集資房可能會比較陌生。什么是集資房呢？商品房有產權，那么集資房產權有嗎？了解了房改房是什么意思，接下來了解下什么是集資房吧。下面小編來為你整理出集資房的完整信息，幫你解答什么是集
來自目前集資房可以轉讓嗎？有哪些優缺點的呢？2016-12-29
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